描述
有吸引力的 6 室办公空间，带车库，位于伯格多夫的顶级位置。这些有吸引力的办公空间位于伯格多夫中心抢手的住宅和办公区。位于伯格多夫的中心位置，交通便利，可连接到公共交通网络（距离伯格多夫火车站 400m）以及重要道路，这使得该位置对于重视良好交通和代表性地址的公司特别有吸引力。 1 个中央巴士站就位于门前。该街道连接住宅区和商业区，位于充满活力的内城区中心，基础设施完善，经济重要性日益增强。这座位于伯格多夫市中心的住宅和商业建筑提供约 172 平方米的迷人办公空间，分布在 6 个房间。由于与门前的公交车站和公园般安静的后院拥有最佳的连接，该酒店将安静的工作与城市的交通融为一体。办公空间分为两个独立的单元，每个单元都有自己的入口，并且可以灵活使用 - 无论是作为代表性办公空间还是可转换为 1 或 2 个住宅单元。入口区、走廊、客用卫生间/淋浴间和厨房采用独特的 Rosso 大理石，令人印象深刻，而办公室则配备了易于护理的地毯。现代化的厨房、高品质的门和走廊上具有代表性的内置橱柜凸显了该酒店的高标准。办公设备可根据需要全部或部分接管。还有三个地下停车位（另加 45,000 欧元）。该建筑于 2023/2024 年进行了升级，更换了新屋顶并进行了全面的立面翻新，同时于 2012 年对电缆和散热器进行了现代化改造。非常适合重视风格、位置和灵活性的公司。还可以产生非常好的租金收入。受到这个获奖房产的启发！ * 维护良好且位于 Bergedorf 中心的住宅和商业建筑的中心位置 * 与门前巴士站的顶部连接 * 部分位于公园般的、非常安静的后院 * 建于 1981 年 * 6 室办公空间 ( 2 个带有独立入口的单元，位于一楼约 172 平方米。 OG * 走廊和入口区、客用卫生间/淋浴间和厨房采用独特的 Rosso 大理石 * 办公室铺有地毯 * 现代别致的厨房 *非常漂亮、高品质的门 * 走廊里有代表性的内置橱柜 * 多功能的使用选项 - 办公室可以改造成 1 或 2 个带有独立入口的住宅单元 * 如果需要，可以全部或部分接管办公设备。 * 为投资者提供非常好的租金收入 * 加上 3 个地下停车位，价格为 45,000 欧元 * 2023/2024 年新屋顶和完整立面翻新 * 2012 年新电缆、新散热器 与我们和/或我们的代理商签订的经纪合同以文本形式提供，当委托经纪活动（例如确认所需用途的电子邮件）。经纪费用金额按照2020年12月23日生效的经纪费用划分法律规定执行。当与公证人签订合同并赚取并到期时，买方的经纪费总计为购买价格的 6.25%（包括销售税）。如果税率发生变化，总佣金金额可能会进行调整。 [...] 房地产转让税、公证费和法庭费用由买方承担。所有信息均不提供保证，且仅基于客户向我们提供的信息。我们对该信息的完整性、准确性或及时性不承担任何责任。需提前销售。如果我们所识别的物体是已知的，请立即告知我们。未经我们同意将此信息传递给第三方可能会引发佣金或损害赔偿。否则，所附一般条款和条件适用于您与 Andrea von Harten Immobilien 之间的法律关系。