描述
售价不到每平方英尺 600 美元，加上正在进行的数百万美元社区振兴项目，这套双户住宅可能是当今布鲁克林最好的投资机会。332 Park Avenue 是一栋合法的双户联排别墅，位于布鲁克林历史悠久的克林顿山中心。这套宽敞的住宅拥有一套复式公寓，由按市场租金出租的租户居住，上层复式公寓有按市场租金出租的租户或空置交付，室内和室外空间超过 5,000 平方英尺，包括罕见的豪华私人停车位。这套住宅经过翻新，铺有硬木地板，配有嵌入式灯具，现代厨房配备不锈钢电器和定制橱柜，提供近 3,700 平方英尺的室内生活空间和额外的 1,400 平方英尺的室外空间。您可以选择保留业主的复式公寓和上面的租户复式公寓，也可以将房产改造成一个完整的四层公寓，配有完全装修好的地下室和多个室外空间。户外区域包括前廊和庭院、可欣赏社区和曼哈顿天际线壮丽景色的宽敞屋顶以及两个阳台。此外，该房产还设有一条私人车道，可停放两辆车 - 这是纽约市另一项备受追捧的资产。该住宅配备中央空调，确保所有居住者全年舒适。无论您是喜欢设计三层公寓供个人使用并额外出租一室公寓，还是选择双层复式配置，该房产的灵活布局都可以满足各种需求。自然光从三个方向倾泻而下 - 北、东和西 - 营造出明亮通风的氛围。下层复式公寓设有两间卧室、两间浴室和两个起居区，提供舒适和灵活性。上层复式公寓目前设计为一卧室套房，包括宽敞的屋顶平台，非常适合私人户外享受。该地区是布鲁克林最有前景的估值提升地区之一，一项耗资 1500 万美元的社区振兴项目将于 2025 年夏季开始。该项目将在布鲁克林-皇后区高速公路 (BQE) 下种植新树、路灯、人行道和景观公共空间。它有望对房地产价值产生与其他城市振兴项目（如切尔西高线公园和丹波海滨）类似的影响。这两个项目都通过创造新的公共空间和改善基础设施大大提升了房地产价值，而克林顿山的改造也有望产生同样的效果。332 公园大道周围的社区已经充满活力，当地的咖啡馆、诱人的餐馆和精品零售店提供各种体验。绿树成荫的街道、经典的褐砂石建筑以及靠近普拉特学院和格林堡公园的便利性进一步增强了它的吸引力。这套合法的双户住宅售价为 2,195,000 美元，每平方英尺约 595 美元，是布鲁克林最令人向往的社区之一的绝佳投资机会。此外，该物业每月仅需 1,205 美元，即可享受低廉的物业税。投资者将欣赏租户入住的单元，该单元可立即带来租金收入，而上层复式公寓则可以与市场租户一起交付或空置。随着社区的重大升级即将到来，332 Park Avenue 既具有当前价值，又具有巨大的升值潜力，使其成为当今市场上真正无与伦比的选择。
