描述
欢迎来到洪堡永恒的优雅！这座非凡的别墅建于 1976 年，占地约 2,000 平方米，以其独特的错层式建筑令人印象深刻。这座经过深思熟虑的建筑横跨四层，在约 450 平方米的起居空间中将经典优雅与奢华融为一体。这座别墅的中心无疑是令人印象深刻、光线充足的约 100 平方米的起居区，其中充满了开放式壁炉的舒适温暖。您令人印象深刻的餐桌将在这里找到自己的位置，为美食和社交聚会创造完美的空间。地下室的地板由石灰华天然石材制成，赋予这座别墅一种特别的优雅。落地推拉窗元素融合了内部和外部的界限，提供了迷人花园的美妙景色，花园里盛开着盛开的杜鹃花，代表着真正的放松绿洲。与起居区相邻的是独立的用餐区，其独特的木质天花板赋予其特别优雅的魅力。随后增加的厨房配有优雅的大理石台面，并通过两扇高品质滑动玻璃门与用餐区隔开。该厨房不仅提供一流的设备，包括令人印象深刻的烹饪岛和高品质的嘉格纳电器，而且还是房子中心的美学亮点。令人印象深刻的天然石楼梯配有手工制作的钢栏杆，可带您前往别墅的下一层，直接通往带桑拿浴室的室内游泳池。这个私人健康区不仅提供放松，而且还是一个豪华的休息场所。与该健康区相邻的是一间带私人浴室的卧室。别墅的另一个亮点是宽敞的主卧室和相邻的主浴室。这间主卧室不仅提供宽敞的空间，而且还是一流的休息场所。主浴室的焦点是一个独立的、凸起的浸泡浴缸，两侧是独立的淋浴间和双水槽。在这里，功能性与精致的设计相结合，每一个细节都彰显出独特性。您还会在这一层找到两间卧室。客用卫生间完善了该楼层的设施，为住户和客人提供额外的舒适感。令人印象深刻的屋顶露台可欣赏到令人惊叹的景色，与该楼层完美搭配，为户外休闲时光提供了理想的场所。位于别墅最高层的祖母房面积超过 90 平方米，设有两间舒适的起居室。一间配有淋浴和浴缸的现代化浴室以及一间设备齐全的厨房使这间公寓成为一处休闲之地。祖母房可从内部楼梯间和外部单独进入，确保居民或客人的灵活性和独立性。总共三个车库完美地完善了这座别墅，不仅为车辆提供保护，还提供额外的存储空间。让自己沉浸在这座独特别墅的氛围中，探索您在洪堡的新家。今天安排参观预约。洪堡区和大学城位于萨尔州东部，是萨尔普法尔茨区的中心，也是通往布利斯高生物圈地区的门户。洪堡是一座充满活力和生机的城市。洪堡并没有出现人们经常抱怨的城市人口外流的迹象。最重要的是，我们城市的居住和休闲价值受到高度重视。洪堡市中心还有许多其他休闲选择。只需几分钟，您即可到达通往曼海姆/萨尔布吕肯的 A6 高速公路或 A8 诺因基兴/皮尔马森斯高速公路。开车或骑自行车几分钟即可到达洪堡火车总站，那里有当地和长途火车 - 起居区设有开放式壁炉 - 宽敞的起居和用餐区 - 石灰华天然石材地板 - 配有嘉格纳的设备齐全的厨房。电器 - 地暖 - 游泳池桑拿 - 宽敞的主卧室，带主浴室和屋顶露台 - 祖母房 - 三个露台 - 阳台 - 远景花园 - 双车库 - 单车库有能源需求证书。该有效期至 2033 年 12 月 28 日。最终能源需求为 136.23 kwh/(m²*a)。供暖的主要能源是石油。根据能源证书，该房产的建造年份为 1976 年。能效等级为 E。 洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务遵守第 2 条第 1 款第 14 款和《反洗钱法》(GwG) 第 11 条第 1 款和第 2 款规定，在建立业务关系时或在执行房地产购买合同存在重大利益时确定并核实合同伙伴的身份。组成。为此，根据 GwG 第 11 条第 4 款，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前出售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。最终能源需求：136.23 kWh/(m²·a)
