描述
这座建于 1898 年的古老别墅令人印象深刻，周围环绕着大量绿树和美丽的古树，结合了历史气息和宽敞的生活舒适度。该物业以其晚期历史主义风格的建筑细节给人留下了深刻的印象，包括精致的半木结构元素和装饰，凸显了房屋的独特特征。起居空间约 227 平方米，分布在三层楼内，设有九间明亮而友好的客房，天花板高度约 3.30 米，营造出美妙通风的氛围。尤其值得一提的是，由于经过深思熟虑的房间布局（每层均设有浴室），该酒店非常适合作为多代同堂的住宅，并满足家庭友好型舒适的最高标准。宽敞的花园也是一个真正的亮点，无论是作为休息场所还是在户外度过社交时光。这座建筑瑰宝最近进行了大规模翻新，非常注重细节，使其完全满足现代要求，同时又不失其历史魅力。 Höchst 和 Unterliederbach 区位于法兰克福市区西部，适合作为几代人的家庭住宅，也适合欣赏坚固、永恒美丽房产价值的投资者。直到今天，赫希斯特仍然保留着自己的小镇特色，因此吸引了许多游客。赫希斯特老城区尤其拥有一些文化古迹，如赫希斯特城堡、海关塔或 Justiniuskirche，后者被认为是德国最古老的教堂之一，可欣赏到美因河的景色。尽管如此，该区还是以工业为特色。普罗瓦迪斯 (Provadis) 和安万特 (Aventis) 等公司已落户于此。 Höchst 拥有大量零售店和服务设施，主要分布在 Königsteiner Straße 购物街周边地区。 A66 高速公路的交汇处距市中心约 2 公里，因此只需几分钟即可到达。该区通过多条公交线路和 S-Bahn（S1、S2）与法兰克福市相连 - 橡木镶木地板 - 天花板高度部分高达 3.30 米 - 阳台 - 风景优美的朝北花园 - 车库 - 两个停车场。 space之前有能源需求证书。该有效期至 2034 年 8 月 28 日。最终能源需求为 151.90 kwh/(m²*a)。供暖的主要能源是燃气。根据能源证书，该房产的建造年份为 1898 年。能效等级为 E。 洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务遵守第 2 条第 1 款第 14 款和《反洗钱法》(GwG) 第 11 条第 1 款和第 2 款规定，在建立业务关系时或在执行房地产购买合同存在重大利益时确定并核实合同伙伴的身份。为此，根据 GwG 第 11 条第 4 款，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前出售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。最终能源需求：151.90 kWh/(m²·a)
