描述
Korte Ouderkerkerdijk 1 D3, 1096 AC 阿姆斯特丹 位于阿姆斯特尔河畔的 HAUT 大楼内，该大楼共有 21 层，被评为 2023 年最佳建筑，我们提供这套约 193 平方米的现代公寓。该住宅位于四楼，设有三间卧室、一个带顶棚的阳台、A++ 能源标签、一个外部存储空间和一个带充电站的停车位。 交通便利：HAUT 是一栋住宅楼，位于阿姆斯特丹的阿姆斯特尔河畔，位于阿姆斯特丹南区之间，靠近阿姆斯特尔车站和 Rijnstraat，您可以在那里进行日常购物，以及 Rivierenbuurt 和 Watergraafsmeer。在 HAUT 附近，您还可以找到一流的餐厅和咖啡馆，例如 L'Osteria、Rijssel、George Marina、The Lobby 和 Thuis aan de Amstel。公共交通（巴士站、电车站和地铁站）和主要道路（A2 和 A10）的便利性使该位置成为活跃的城市居民和自然爱好者的理想选择。绿色公园和水资源丰富的地区为在家附近放松和娱乐提供了充足的机会。 布局 四楼：您可以通过共用入口和电梯或楼梯到达这间美丽的公寓。走廊可通往所有房间，包括两间卧室、一间独立的卫生间、第一间浴室和客厅。客厅因其独特的三角形而脱颖而出，拥有 21 米长的窗户，可欣赏阿姆斯特尔河的美景，提供充足的自然光线。它为休闲、用餐和工作/学习区域提供了充足的空间。从客厅、厨房和卧室可进入带顶棚的阳台，提供舒适温馨的户外空间，可欣赏阿姆斯特丹和阿姆斯特尔河的壮丽景色。明亮而现代化的厨房毗邻客厅，配有无把手橱柜、镀铬台面和高品质内置电器，如带抽油烟机的电磁炉、Quooker、葡萄酒冷却器、内置冰箱/冰柜、洗碗机和两个烤箱（西门子）。第三间卧室可通过客厅进入，增强了这间公寓的灵活性。第一间浴室散发着宁静的氛围，配有浅色地砖、白色墙壁、双水槽、散热器和步入式淋浴间。第二间浴室与最大的卧室相连，提供额外的奢华，配有双梳妆台、两个淋浴间和米色地板和墙砖，外观独特。总而言之：住在一栋创新的建筑中，地理位置优越，天花板高，窗户大，起居空间舒适，是一个令人愉快的家。详情：- 公寓右侧约 193 平方米（可提供 NEN280 报告）；- 带顶棚的阳台约 20 平方米（西面）提供大气的户外空间； - 三间卧室，其中一间带豪华套间浴室； - 现代化厨房，配备高端内置电器； - 能源标签 A++； - 外部储物空间约 5 平方米； - 租赁期至 2067 年：每年 5291 欧元（每 25 年/2042 年调整一次）； - 过渡到永久租赁 AB2016：固定至 2067 年； - 永久租赁固定为影子标准 2130.0 欧元（2024 年）； - 活跃的房主协会 (VvE)，由专业人士管理。每月服务费用为 717 欧元； - 带充电站的停车位； - 有盖自行车存放处； - 位于荷兰最高的混合木建筑 HAUT； - 获得最高可持续性标签的创新建筑； - 协商交付，可以快速完成。 我们已尽职尽责地编制了此信息。但是，我们不对任何不完整、不准确或其他情况承担任何责任，也不对由此造成的后果承担任何责任。所有指定的测量值和面积仅供参考。买方有责任调查所有对他们来说重要的事项。关于此房产，经纪人是卖方的顾问。我们建议您聘请知识渊博 (NVM) 的房地产经纪人来指导您完成购买过程。如果您对该房产有特定的要求，我们建议您及时将这些要求传达给您的采购代理，并进行（或已进行）相应的独立研究。如果您没有聘请专家代表，则法律认为您具有足够的专业知识来监督所有重要事项。
