描述
位于基安蒂山上，距离卡斯德尔诺沃贝拉登卡 (Castelnuovo Berardenga) 和拉达 (Radda) 不远，一座占地 102.1 公顷的酒庄，拥有庄园宅邸和村庄，待翻新出售。该地产拥有从中世纪至今的令人难以置信的历史，为旅游住宿开发和葡萄酒生产提供了巨大的潜力：该公司使用 28.5 公顷的葡萄园，每年生产约 130,000 瓶葡萄酒。各种建筑（总面积超过 4,500 平方米）的翻修将为在托斯卡纳著名地区创建豪华精品酒店铺平道路，距离佛罗伦萨和锡耶纳不到一小时路程：便利的地理位置和美丽的景色空间（内部和外部）还允许该财产不仅用于季节性租赁，而且还可以作为活动、仪式、会议和公司大会的场所。附近的中世纪村庄（1 公里；2 英尺）提供基本服务，而其他一切只需到达锡耶纳 (Siena)，距离酒店有不到半小时的车程。托斯卡纳最著名的艺术城市（蒙特里久尼、圣吉米尼亚诺、皮恩扎、蒙特普齐亚诺...） 建筑物、状态和装饰的描述 主别墅（1,300 平方米，最多 15 间卧室和 15 间浴室）是一座大型庄严建筑，其历史可追溯至到十七世纪和十八世纪，受监管约束，目前已废弃。一楼的大房间过去被用作品酒区（最多可容纳 80 位客人），配有客用浴室、专业厨房和储藏室。上层已被废弃，需要进行重大整修和修复饰面才能使用。酿酒窖（2,000 平方米，2 间浴室）是一栋现代化的大型建筑，共有三层，各层之间配有货梯，方便产品运输。 - 底层：行政办公室、带品酒角的公司商店、准备厨房、仓库、浴室和大型全景露台（夏季可能用作品酒区）； - 地下室（农用车辆可直接进入）：酿酒室、装瓶线、成品仓库； - 地下室：老化地窖、设备储藏室、厨房、员工更衣室和卫生间。酒庄的设备包括二十四台钢制酿酒机（每台 10 升）、橡木桶（容量在 5 至 60 升之间可变）、布赫压榨机、除梗机、葡萄收集罐、空调系统和各种机械。在城堡前面，距离桥不远的地方，我们发现了一座质朴的农舍（220 平方米，8 间卧室和 8 间浴室），目前已废弃，但很容易改造成迷人的 B&B。该建筑共有两层，由八间宽敞的房间组成，所有房间均设有私人浴室，可从外部直接进入。农舍旁边是旧谷仓（105 平方米），分为两层，过去用作客人的公共区域，设有早餐室、准备菜肴的专业厨房、客人接待处、两间浴室和一个宽敞的独立休息室常见于楼上。在主别墅以北的葡萄园中间，有一个需要改造的小村庄，由两栋乡村农舍组成（面积分别为 340 平方米和 360 平方米，最多 10 间卧室和 7 间浴室），均位于两层楼，还有一个旧的动物马厩（125平方米），作为工具仓库非常方便。今天发现植被的地方，过去有两个农业仓库（总共 25 平方米），可以重建和/或用作扩建现有建筑物的空间。该地产包括一个位于葡萄园边缘的车库（55平方米）。该地产的历史 这座别墅坐落在一座城堡的废墟上，该城堡可能由锡耶纳人于 13 世纪建造，以保卫该地区。 1554 年，这座堡垒（经过大幅扩建）归贝兰蒂家族所有，在他们的指导下，这座堡垒成功遏制了佛罗伦萨人对该地区的进攻，这要归功于 10 米高的雄伟城墙，也归功于小型驻军（25 人）的勇气。驻扎在城堡内。堡垒最终被迫投降，因为佛罗伦萨的炮兵对结构造成了太大的破坏，但佛罗伦萨人为胜利付出了高昂的代价，军事工程师乔瓦尼·巴蒂斯塔·贝鲁齐（Giovanni Battista Belluzzi）阵亡。要塞的陷落并不意味着庄园的终结：农民生活仍在继续，1692 年“农场”的葡萄酒生产税的缴纳被记录下来。今天可见的庄园是在城堡遗址上建造的（可能建于十八世纪和十九世纪之间）。该建筑目前的外观可以追溯到二十世纪初期：1911 年的一场地震损坏了别墅，为了减少倒塌的风险，上面的大部分楼层被拆除（如今四十个房间中还剩下十个） 。四边形的城墙保留了原始的中世纪结构，尽管高度有所降低，四个角塔高于街道水平。只有两座塔楼完整地矗立着（西北角和东北角）。 1934 年，这座宏伟的建筑群被一位著名的自由党政治代表买下，并改造成一家酿酒厂：生产的经典基安蒂甚至成为了 Palazzo Madama 的“招牌酒”。外观 公司总占地面积约 102.1 公顷，坐落在基安蒂连绵起伏的山丘上。公司的基石无疑是葡萄园（28.5 公顷，分为 16 个地块）和橄榄园（6.2 公顷，种植有 Frantoio、Leccino 和 Moraiolo 品种的植物）。除了已获得的另外 7.0 公顷葡萄园种植许可证（将于 2025 年到期）外，该公司还计划再种植 3.8 公顷葡萄园（品种待定）。公司的其余部分则用作耕地（15.3 公顷）、树林（5.0 公顷）以及属于带有花园和活动区域的建筑物的土地（1.6 公顷）。耕地上还有一个大型私人湖泊（表面积约10,000平方米），必要时可用于灌溉田地和葡萄园。该公司自 2021 年起开始进行有机转型，预计将于 2024 年获得最终认证。 葡萄酒生产详细信息 - 葡萄园面积：28.5 公顷 - 葡萄园品种：桑娇维塞 (72%)、梅洛 (13%)、赤霞珠 (6%)、 Colorino (4%)、Chardonnay (2%)、Sauvignon Blanc (3%) - 地点：海拔 320 – 480 m（北、东、东南、南） - 种植年份：1999 – 2019 - 栽培系统：带刺的警戒线（4,000 – 5,000 株葡萄树/公顷） - 土壤成分：沙质、粘土、砂岩 - 年产量：1,000 hl（约 130,000 瓶） - 到达的市场：意大利（65%）、加拿大、日本、德国、丹麦、南部- 东亚，美国 葡萄酒产品 该公司生产多种 DOCG（4 个标签）和 IGT（6 个标签）葡萄酒，所有这些葡萄酒都具有卓越的品质，詹姆斯·萨克林 (94/100)、福斯塔夫 (92) 的出色投票证明了这一点。 /100)、Wine Critic (93/100) 和 Wine Align (91/100)，并在布鲁塞尔世界葡萄酒大赛 (Concours Mondial de Bruxelles)、葡萄酒猎人 (Wine Hunter) 和 Decanter 等活动中获奖。这些葡萄酒还出现在最著名的葡萄酒指南中，例如 Slow Wine、Veronelli、Weinwisser 和 Bibenda。 - 经典基安蒂 DOCG：桑娇维塞 90%、梅洛、科罗里诺 - 经典基安蒂 DOCG 珍藏：桑娇维塞 100% - 经典基安蒂 DOCG 珍藏：桑娇维塞 90%、梅洛、科罗里诺 - 经典基安蒂 DOCG Gran Selezione：桑娇维塞 90%、梅洛、科罗里诺 - 托斯卡纳红 IGT：桑娇维塞 70%、梅洛 30% - 托斯卡纳 红 IGT：赤霞珠 70%、桑娇维塞 30% - 托斯卡纳 红 IGT：梅洛 90%、桑娇维塞 10% - 托斯卡纳 白 IGT：长相思 70%、霞多丽 30% - 托斯卡纳桃红 IGT：桑娇维塞 100% - Spumante Brut 桃红 IGT：桑娇维塞 100% 最近城市 提供服务的城镇 (1 公里；2')、拉达因基安蒂 (10 公里；15')、卡斯特利纳因基安蒂 (11 公里；20')、锡耶纳 (16 公里) ; 30'), 加约莱因基安蒂 (16公里; 25'), 蒙特里久尼 (24公里; 30'), 格雷夫因基安蒂 (27公里; 40'), 卡斯德尔诺沃贝拉登加 (28公里; 35'), 圣吉米尼亚诺 (46公里; 50' ) 、沃尔泰拉（59公里；1小时）、阿雷佐（70公里；1小时20'）、皮恩扎（71公里；1小时20'）、蒙特普齐亚诺（76公里；1小时15'）、佛罗伦萨（80公里；1小时15'）、科尔托纳（85公里；1小时15'） ') 最近的机场 Grosseto C. Baccarini（89 公里； 1小时20')、佛罗伦萨A.韦斯普奇(90公里;1小时15')、比萨G.伽利雷(124公里;1小时45')、佩鲁贾圣弗朗西斯(129公里;1小时45')、博洛尼亚G.马可尼(172公里;2小时)、罗马钱皮诺（257公里；2小时55分钟）、罗马菲乌米奇诺（272公里；3小时）