描述
欢迎来到卡斯珀斯布罗赫宏伟的城堡场地！到达这里将成为一次难忘的经历：坐落在伊特塔尔自然保护区的边缘，您开车穿过电子门，到达这家历史悠久且迷人的酒店的宽敞车库庭院。令人印象深刻的建筑和雄伟的魅力让每一位游客着迷。您的新家位于一栋引人注目的独立式建筑中——“旧谷仓”——位于公园般的土地上。一个单独的楼梯直接通向您的专属公寓。公寓的中心是宽敞明亮的起居区，错层设计尤其凸显了这一点。无论您想要生活、工作还是放松，开放式平面图都为个性化设计选项提供了充足的空间，并且可以完美适应您的生活方式。宽敞的落地窗使房间充满阳光，并享有三个僻静露台和周围自然风光的美景。您可以在这里充分享受生活，尤其是在夏季，起居区无缝延伸到室外。这座非凡的住宅以其独特的氛围保证了非常特别的居住体验，这间公寓的众多迷人细节最好在亲自观看时发现。今天安排您的约会，让自己受到启发。这里描述的公寓包括 2 个车库，每个车库都配有电动门。公寓空置，可立即入住。历史悠久的“旧谷仓”已被精心改建为豪华公寓，与卡斯珀斯布罗赫城堡的广阔场地和谐地融为一体。这一独特的地理位置不仅为居民提供了一片宁静与隐逸的绿洲，而且还提供了充分体验周边地区丰富历史和令人印象深刻的美景的机会。由于靠近索林根、杜塞尔多夫、科隆、贝尔吉施地区和鲁尔区等城市，卡斯珀斯布罗赫城堡将乡村生活的田园诗般的魅力与前往城市中心的便捷交通融为一体。与区域和国家交通网络的良好连接使该住宅区对于想要享受两全其美的挑剔买家特别有吸引力。卡斯珀斯布罗赫城堡 (Caspersbroich Castle) 坐落在风景如画的莱茵兰风景区，以其悠久的历史氛围为特色，将永恒的优雅与现代的舒适融为一体。因此，它为鉴赏家和历史建筑爱好者提供了独特的居住机会。 - 独立入口（屋内屋） - 3 个露台和 1 个凉廊，总面积约 80 平方米 - 所有房间均配有独立抹灰机 - 整个公寓配有地暖 -高品质瓷砖、层压板和地毯作为地板覆盖物 - 供暖系统于 2015 年更新 - 客厅壁炉连接 - 露台上有 1 个室外壁炉 2 - 卧室空调 - 1 个客用卫生间 - 1 个客用浴室卫生间 -1 个带 2 个淋浴和一个大浴缸的主浴室 - 浴室配有高品质陶瓷 - 配有 Miele 电器的设备齐全的厨房 - 食品储藏室中带酒架的定制搁架系统 - 带衣服的大型内置洗衣柜电梯 - 入口区（衣帽间）和客用浴室/杂物间的内置橱柜 - 用于控制照明的 Busch-Jäger 安装总线 - 镜轨 - 部分垂直板条窗帘 - 2023 年全新油漆，包括新地毯 - 包括城堡内设有 2 个带电动车库门的车库。提供能源消耗证书。该有效期至 2030 年 5 月 9 日。最终能耗为210.80千瓦时/(m²*a)。供暖的主要能源是石油。根据能源证书，该房产的建造年份为 2016 年。能效等级为 G。 洗钱：作为房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务按照第 2 条第 1 款规定这样做. 洗钱法 (GwG) 第 14 条和第 10 条第 3 款，以确定和验证业务关系中合同伙伴的身份。为此，根据 GwG 第 11 条，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。佣金说明：根据请求并使用 von Poll Immobilien GmbH 的服务，经纪合同得以签订。如果 VON POLL IMMOBILIEN GmbH 的活动与业主签订了有效的主合同，则在签订租赁协议时，相关方无需向 von Poll Immobilien GmbH 支付任何佣金/经纪费。 - 签订购买协议，根据发票向 von Poll Immobilien GmbH 支付当地佣金/经纪人费用。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前出售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。
