描述
这座 2 户住宅始建于 1932 年，位于斯图加特-罗尔的一个优质住宅区，占地约 291 平方米。这座房子于 1986 年进行了全面翻修，之前还扩建了楼梯间。总居住和使用面积约为 155 平方米。纯粹的居住空间约为107平方米，但这不包括地下室的浴室。房子通过中央燃气锅炉供暖。热水通过单独的燃气锅炉或电锅炉产生。地板覆盖物由 PVC 制成；瓷砖、层压板和地毯。窗户有塑料框或木框，每扇都配有双层隔热玻璃，有些还配有卷帘。立面和屋顶是隔热的。个别房间的划分已经不再是最新的了。房子里唯一的浴室位于地下室。底楼和顶楼设有独立卫生间。底楼和顶楼还设有厨房。另有一间卧室、一间餐厅和一间客厅。所以一共有6个房间可供选择。顶楼还有一间储藏室。不提供阳台或露台。也没有停车位、车棚或车库，但可以在前花园区域创建。为此，您必须联系大楼法律办公室。总的来说，这是一栋美丽的房子，经过各种翻新，肯定会焕发出新的光彩。罗尔是斯图加特的一个区，属于法伊欣根区。它位于格莱姆斯瓦尔德南部边缘，距斯图加特市中心西南约10公里。居民约8000人。所有日常设施均位于酒店内或法伊欣根。与公共交通的连接非常完美。法伊欣根 (Vaihingen) 位于斯图加特高速公路交汇处，该交汇处汇集了 A 8（卡尔斯鲁厄 - 斯图加特 - 乌尔姆 - 慕尼黑）和 A 81（维尔茨堡 - 海尔布隆 - 斯图加特 - 辛根）高速公路，A 831 从这里分叉至斯图加特-米特。该区位于 Gäubahn 河畔。中央交通枢纽是斯图加特-法伊欣根火车站。 S-Bahn 线路 S1（基希海姆（泰克）-斯图加特-黑伦贝格）、S2（绍恩多夫-斯图加特-机场-菲尔德施塔特）和 S3（巴克南-斯图加特-机场）途经 Universität、Österfeld、Vaihingen 和 Rohr 站。法伊欣根火车站也是 U14（从米尔豪森出发）、U3（从普列宁根出发）和 U8（从奥斯特菲尔登出发）有轨电车线路的终点站。从 Remseck 出发的 U12 线终点站为 Dürrlewang 区。有多条市内巴士路线服务该地区。陆路巴士线路还通往辛德尔芬根和蒂宾根等地 - 燃气中央供暖（1986 年，根据 1982 年能源通行证） - 通过分散式燃气锅炉或电锅炉提供热水 - 地板覆盖物 PVC、层压板、地毯、瓷砖 - 天花板高度：地下室：2.08m；底层：2.58m；阁楼：2.38m - 塑料窗和木窗，双层隔热，部分配有卷帘 - 2 个设备齐全的厨房 - 地下室设有 1 个浴室，带浴缸、淋浴和水槽 - 2 个独立卫生间 - 底层和顶层对讲系统 - 舞台面积 - 隔热外墙、隔热屋顶 - 80 年代房屋的翻新状况 - 年度财产税：400.00 欧元 最终能源需求：259.80 kWh/(m²·a)
