描述
Nikolassee 的豪华房产（包括部分商业用途） Nikolassee 属于 Steglitz-Zehlendorf 行政区，也是柏林人口最少的地区之一。如今，该地区每平方公里只有 800 名居民，该地区是 20 世纪头十年建立的别墅区。直接位于 5.6 公顷的同名湖泊上，靠近 Nikolassee S-Bahn 车站，您可以享受宽敞、宽敞且完全放松的生活。无论是在 Rehwiese 还是著名的 Schwanenwerder 岛上，无论是在花园城市 Düppel、Schlachtensee 还是西班牙大道沿线 - Nikolassee 的生活都体现了未受破坏的自然风光、新鲜的空气和大量的水。尽管尼古拉湖位于柏林最西南端，与世隔绝，但它绝非偏远地区：施拉赫滕湖 (Schlachtensee) 学生村、万湖 (Wannsee) 利多和许多古迹都证明了它的受欢迎程度、国际性和文化真实性。各种当地公共交通巴士线路和 S-Bahn 方便地将 Nikolassee 与柏林其他地区连接起来。乘坐开往 Potsdam HBF 的 S7 路或开往万湖 (Wannsee) 的 S1，大约 2 分钟即可到达万湖 (Wannsee)。乘坐 S7 约 12 分钟即可到达城西，25 分钟内即可到达柏林中央车站。驾车经指定为联邦公路的波茨坦小巷 (Potsdamer Chaussee) 以及进入波茨坦小巷 (Potsdamer Chaussee) 的 A 115 高速公路 (在该路段也称为 AVUS) 也可快速到达柏林市中心。这座历史悠久的建筑是 1914 年尼古拉湖的一座代表性别墅。它是由建筑师 Heinrich Straumer 建造的，他还负责柏林广播塔等项目。该建筑是一座受保护建筑，于 2007 年至 2015 年间按照最高标准进行了全面翻修，同时保留了历史元素。该物业总居住面积约761.04平方米，实用面积约250平方米，地块面积约1,665平方米。它可以部分用于商业用途。在底楼，您进入一间宽敞、富丽堂皇的公寓，该公寓可分为两间完全自给自足的公寓。一楼和二楼还有另一间两层楼的大型公寓，包括一个冬季花园和两个露台。就餐厨房设有高品质设备齐全的厨房，配有 La Cornue 的豪华法式炉灶以及西门子、Miele 和博世的内置电器。此外，二楼还有一个公寓/商业单元，设有一个大厅（天花板高度超过6米）和一个朝南的露台。公寓可与顶楼的宾客公寓合并形成复式公寓。阁楼上还有另一间小型现代客房公寓，配有厨房客厅、淋浴间和两个房间。就餐厨房设有现代化的厨房，配有西门子和博世的内置电器。地板大部分由重新加工的原始镶木地板和原始地板（优质沥青松）组成，部分由新成品镶木地板组成。其中一间浴室配有独立式“Vov Due”浴缸，配有 Steinberg 出品的喷嘴和两个 Antonio Lupi 出品的可丽耐洗脸盆。特殊的墙面覆盖物、配件和物品均来自 Travertin、Arcade、Double、Vola、Etoille、Evakuo、Teuco 和 Artweger 等知名品牌。大约 250 平方米的地下室设有意大利制造商 Effegibi 的干蒸汽桑拿房（土耳其浴室）和额外的卫生间设施，以及更多的地窖和爱好室。所有住宅楼层均配有采用 KNX/EIB 总线技术（Berker/Hager）的现代化电气设备、完整的 LAN 供电、卫星系统供电和多媒体设备（中央控制音响系统，包括带窗帘导轨的 55 英寸松下等离子电视、壁挂式扬声器此外，整个房子还配备了火灾报警和房屋报警系统，包括指纹控制访问技术。休息室的面向窗户设有遮阳系统。墙壁加热表面也可用于冷却。供暖和热水供应以天然气为能源，由 Viessmann 温泉浴场和 Senertec 热电联产厂生产。 ，它还生产电力并为房屋提供电力或将其输送到公共电网。房屋还配备了托马斯中央真空系统。美丽而宽敞的花园提供了充足的发展空间。不仅是灌溉系统，还有机器人割草机，确保不断变化的开花景观和维护良好的绿洲。纪念碑保护机构已批准建造入口和室外停车位，使轮廓更加完善。 • 17 间客房 • 9 间独立房间 • 8 间卧室、儿童房或客房 • 4 间配备 La Cornue、Siemens、Imperial、Gaggenau、Miele 和 Bosch 厨房 • 6 间浴室、3 间客用卫生间 • 3 个露台/2 个冬季花园 • 部分墙安装暖气 • 双箱窗/内部百叶窗 • 地下室设有干桑拿和蒸汽桑拿的水疗区 • 花园灌溉系统和割草机器人 • 防盗报警系统 (Telenot) • 可通过 KNX/EIB 总线技术控制 (Berker/Hager) • 娱乐系统（Denon/Velodune/Crestron/Adagio） • 带有集成在墙壁或天花板中的扬声器的 PA 系统（无延迟集中控制） • Thomas 中央吸尘系统 • 车道或停车设施建设批准 • 可以进行各种住宅配置（4层1-4户） • 部分可用于商业用途
