描述
在埃特内达尔/瓦尔德雷斯，我们提供已开发完毕的地块用于建造度假屋。 Skogfiol 小屋设有一间带开放式厨房和前带顶露台的大客厅/饭厅、两间卧室、一间带淋浴和桑拿浴室的大浴室以及一个带顶棚的入口区，底楼设有门廊和技术室。客厅外有一个壁龛。还设有一个可从外部进入的储藏室以及一个带顶棚的木质滑雪板储存/存放区。从宽敞的走廊，舒适的楼梯通向阁楼，阁楼内有宽敞的起居区、另外 2 间卧室和一间淋浴间。此处附有楼层平面图和剖面图。制造商提供各种类型的小屋，可根据您的需要进行调整。重新规划不收费，建筑许可证包含在相应的价格中，具体取决于规模和设备。随后确定的价格适用于您的小屋的交钥匙建造。不需押金。付款将根据施工进度和付款计划以挪威克朗进行。小屋将采用传统建筑风格，设有山墙屋顶和石板覆盖；根据小屋的大小和季节，建造时间最多可能需要四个月。该产品符合最新的建筑法规要求，并享有制造商的 5 年保修。首先，选择一块土地。购买合同签订后，房产购买价款将支付到律师的信托账户中。这可确保您在土地登记册中注册为所有者。只有这样，卖方才能收到购买价。在建造小屋之前，必须进行开发工作并创建基础板。这些额外费用约为 312,500 克朗（截至 2024 年 7 月 6 日为 27,321.00 欧元），具体取决于范围，并应直接支付给土木工程师。 Ølsjølitoppen 度假小屋区位于因拉德特 (内陆) 省瓦尔德雷斯地区埃特达尔市伦宁根小镇的郊区。埃特达尔拥有 1,366 名居民，距首都奥斯陆约 3 小时车程（不到 180 公里），靠近挪威最重要的交通干道欧洲公路 E6。从德国出发的旅程是乘坐渡轮从基尔到奥斯陆（旅程时间为 20 小时）。其他主要道路也通往瓦尔德雷斯地区。距利勒哈默尔约125公里。夏季行程时间约为 50 分钟，冬季行程时间约为 1.5 小时。瓦尔德雷斯是一个受欢迎的休闲区；许多挪威人在那里拥有周末别墅。因此，这里有几家超市，其中一些还出售休闲服装和钓鱼用品，有些在周日营业。附近的多卡 (Dokka) 有一家五金店。这里有咖啡馆和餐馆提供各种当地和国际美食。埃特达尔本身就有医生、牙医和兽医，而其他专家如皮肤科医生和耳鼻喉科专家则在附近的城镇。埃特达尔市与朗苏阿国家公园接壤，在那里您可以在远足小径和导游的带领下看到驼鹿和驯鹿。该地区是徒步旅行者的天堂。既可以进行具有挑战性的旅行，也可以进行家庭徒步旅行。夏季，您可以在埃特纳河上钓鱼、游泳、划船以及骑马。这里有完善的、难度各异的骑行路线网络，可供骑行旅游。 “Valdres Golf Klubb” 位于奥达尔，距离约 50 分钟路程。由于海拔超过1000米，冬季不仅多雪，而且雪季通常从11月底持续到5月中旬。这里有适合越野滑雪的修整路径，距离滑雪缆车约 25 分钟路程。冬季的其他户外活动包括狗拉雪橇和冰钓。出售的房产已完全开发。这意味着电力、水和污水管道可通达地产边界。水费和下水道费已包含在购买价格中。目前的互联网供给是移动互联网。在挪威，网络质量非常好，除非你需要下载大量数据，否则你几乎不会注意到差别。街道上尚未实现宽带覆盖，但正在准备中。在开发的情况下，会产生建筑许可证、印花税和注册费用。此外，买方还承担内部开发成本和电力连接费。作为 Ølsjølitoppen 地区的土地所有者，您必须成为小屋业主协会的成员。目前，您每年需为滑雪场和红十字会支付 1,750 挪威克朗。此外，每年还需向埃特达尔市政府缴纳 1,000 挪威克朗的费用，用于当地道路维护。除雪税（除雪服务）目前为每年 5,500 挪威克朗。作为加入伦宁根滑雪协会的强制会员资格的额外费用，必须支付一次性入会费 5,000 挪威克朗。货币转换器链接：此处提供的面积约 1,600 平方米的 A20 房产的购买价格以挪威克朗支付，总计 880,000 挪威克朗。这约为 76,937.20 欧元（截至 2024 年 7 月 6 日）。在挪威，公证人不参与购买合同的订立和处理。与德国不同，合同由挪威律师处理。此人将负责与市政当局办理所有手续，并以挪威语准备购买合同。经认可的翻译人员将准备一份德文版合同并提供给买方。购买价格将支付到律师的第三方账户中，并且只有在买方的土地登记册上登记后才会支付给卖方。挪威的房产转让税是房产购买价格的2.5%，需与房产购买价格一起支付给律师。额外费用为土地登记册登记费 500 挪威克朗，以及土地登记册打印件和交付给相关方 200 挪威克朗。这些额外费用不包含在购买价格中，必须由买方额外支付。此优惠对买家免佣金。我们的劳动得到了卖家的奖励。如果您想了解更多信息或安排参观，请联系负责该房产的个人董事总经理 Helmar Lux 先生。所有信息均基于所有者向我们提供的数据。我们对准确性和/或完整性不承担任何责任。可能会有错误或提前售出。