描述
今天，我们很高兴向您介绍位于维也纳第 13 区热门地点的一处特殊房产。位于 Anton-Langer Gasse 的一处 1,043 平方米的房产正在出售，其中包括一栋宽敞的单户住宅。这栋矩形、平坦的房产的一个特别亮点是几乎隐藏的、浪漫的自然花园，里面有美丽的古树。精心设计的客房概念，两层约 270 平方米的起居空间，营造出宽敞的感觉，并提供充足的发展机会，共有 9 间客房。底层房间层高3m，营造出愉悦、宽敞的氛围。这所房子建于 1905 年左右，并于 1963 年进一步扩建，目前处于休眠状态，只需进行可管理的投资即可将其改造成真正的宝石。 2010年进行了部分翻修。保险丝盒、一些电缆和暖气都被更换了。房子符合年龄要求，状况坚固，可以单独重新设计。房屋划分如下： 一楼入口大厅 衣帽间 房间设有 2 个面向街道的窗户，配有不透明木制百叶窗 客用卫生间，包括洗手盆和淋浴 起居室设有 3 个面向街道的窗户，配有不透明木制百叶窗 房间设有 3 部分露台门花园 房间有窗户和通往花园的露台门 楼梯到楼上 厨房有窗户和通往花园的露台门 上层画廊 房间有花园窗户 房间有花园窗户 大房间有花园窗户 壁橱室（步入式衣柜） 浴室配有浴缸、双人梳妆台、卫生间和坐浴盆 房间设有临街窗户 房间设有临街窗户 阁楼地窖 3 间开放式地窖房间 房子设有部分地下室。由三部分组成的干砖酒窖非常适合储存葡萄酒、水果或经典的冬季蔬菜。通过一个非常宽敞的露台可以到达美妙的自然花园，露台的左侧是一个约 30 平方米的怀旧花园棚。根据目前的分区和发展规划，除了宽敞的露台外，还可以利用其他地块来创造额外的居住空间。阁楼的扩建也是可能的。该房产目前有以下分区： WI 6.5m g（街道一侧，面积约 260m²） WI 4.5m g（花园一侧，区域深度约 8m，面积约 130m²）面积达 1,043 平方米 该物业提供足够的空间来创建游泳池或游泳生境等。我们期待您的来信，以便我们亲自向您展示这一稀有房产。留下您自己的印象并在有人“抢走”您的机会之前提出您的报价！基础设施/距离 健康 医生 <500m 药房 <1,000m 诊所 <500m 医院 <1,000m 儿童和学校 学校 <500m 幼儿园 <500m 大学 <2,000m 高中 <4,000m 本地供应 超市 <500m 面包店 <500m 购物中心 <3,500m 其他ATM < 500m 银行 <500m 邮局 <500m 警察 <1,000m 交通巴士 <500m 有轨电车 <500m 地铁 <2,500m 火车站 <500m 高速公路连接 <3,500m 信息距离如直线飞行 / 来源：OpenStreetMap 由于其位置，此待售房产拥有良好的公共交通连接，以及步行即可到达的良好基础设施。附近地区可轻松搭乘以下交通工具： 电车 10、49、52、60 和 62 号线 巴士线 56A、56B 夜行线 N60 和 N62 维也纳 Speising 快速交通站日常所需，如超市、药店、银行和餐馆。例如，步行 3-4 分钟即可到达 2 家当地供应商（Billa 和 Hofer）。幼儿园、几个游乐场、Lainzer 教堂、小学、初中和中学也在附近，步行即可到达 Hietzing 医院、Hörndlwald 休闲区、Lainzer 动物园和 Hietzinger 浴场。您驾车约 20 至 25 分钟即可到达维也纳市中心，乘坐公共交通工具约 20 分钟即可到达。
