描述
现代化别墅，带温水游泳池，距离多瑙岛仅几分钟步行路程。这座独特的豪宅名副其实，将吸引您的所有感官！这座独一无二的全新豪华住宅结合了亲近大自然和骑自行车几分钟即可到达维也纳市中心的特点，采用现代和可持续的风格设计 - 第二区的真正瑰宝。这座高品质豪宅距离普拉特和多瑙岛仅几步之遥，将于 2023 年秋季完工。穿过巨大的前门进入宽敞的入口大厅，从那里您可以进入华丽的阁楼式客厅厨房。大厅配有定制的内置衣柜和隐蔽的浴室。右侧是装饰结构，带有金色网格以确保安全。客厅厨房的中央有一个漂亮的壁炉，地板铺有高品质的大理石瓷砖，尺寸约为 1.5 米 x 3 米。厨房台面由花岗岩制成，家用电器包括烤箱柜、咖啡机、蒸锅和洗碗机 - 来自 Miele。所有水槽和水龙头均来自 Hans Grohe、Villeroy & Boch 或类似制造商。宽敞的木制餐桌可供 12 人使用，完善了高品质客厅厨房的形象。西南侧的落地窗全天提供充足的阳光，电子外部百叶窗（筏式百叶窗）可防止高温和窥探。您可以乘楼梯或电梯到达楼上。底楼有两间宽敞的卧室，其中一间有自己的浴室，配有卫生间、淋浴和窗户。两间卧室都有大阳台，可连接到办公室和更衣室。更衣室配有定制橱柜。顶楼是一片宁静的绿洲。两个独立的更衣室、两个宽敞的露台、带卫生间、淋浴和梳妆台的开放式浴室以及可直接通往电梯的通道完善了形象。您可以在露台上享用清凉饮料或在自己的桑拿房度过夜晚，远离日常烦恼，但仍然靠近城市、绿地（普拉特）和多瑙河岛。如果想为爱好或客人提供更多空间，您可以使用景观美化的一楼。第二个厨房配有大型厨房岛和额外的储物区，为您的日常使用提供额外的空间。乘电梯也可以轻松到达这一层。在寒冷的季节，地下室的 4 人桑拿房可让您放松身心。庭院有一个宽敞的温水游泳池，尺寸约为 3.6 米（宽）x 9.8 米（长）x 1.55 米（深），由自己的热泵加热。北侧游泳池采用逆流系统，花园一侧有三个按摩喷头。三个水下灯在晚上使水变得生动，另外还安装了四个红外线灯以适应寒冷的季节。中心的气泡系统不仅创造了视觉效果，而且还在您的花园中创造了田园诗般的“瀑布”声学效果。地块外有可停放 6-8 辆汽车的空间。据业主称，这片区域是私人财产，但不包含在 508 平方米的地块面积内。业主拥有这片区域的独家使用权，可提供约 100 平方米的额外停车位，总面积超过 600 平方米。区域详情：总使用面积（一楼、二楼、三楼、阁楼）= 492.93 平方米总居住面积（一楼、三楼、阁楼）= 331 平方米空闲区域（阳台（50%）、露台（50%）、花园（35%）按重量计算）= 190.5 平方米包括空闲空间的总面积 = 683.43 平方米地块面积 = 508 平方米额外的私人停车位 = 约。 100 平方米 特殊功能和设备： - 高品质入口门 - 带电动百叶窗的法式窗户 - 带 2000 升 Vaillant 热水器的热泵 - 可容纳 4 人的电梯（从一楼到阁楼） - 一楼配有 Miele 电器的高品质内置厨房 - 地下室第二个内置厨房 - 开放式壁炉 - 带逆流系统、按摩喷嘴、气泡系统和红外线灯的温水游泳池（3.6 米 x 9 米 x 1.55 米） - 天花板和楼梯的 LED 照明 - 天花板高度可达 2.85 米 - 宽敞的露台和阳台 - 可停放 6-8 辆车的停车位 - 私人财产 - 靠近城市、普拉特和多瑙河岛的田园诗般的安静位置 - 步行距离内有 77A 路公交车（约 200 米或 2 分钟步行路程）
