描述
这座美丽的半独立式住宅建于 2000 年，是一栋被动式住宅，占地约 139 平方米。总居住空间约114平方米，分布于底层、上层和阁楼。房子没有地下室。房屋通过集成的供气和排气系统供暖。热回收和电力小型热泵。热水也在这里加热。设备现代化、品质优良且维护良好。地板上铺有花岗岩或乙烯基地板，具有木质外观，墙壁上充满了粗糙的灰泥。底楼设有客用卫生间，楼上设有家庭浴室和卧室。一楼设有带用餐区的厨房和带相邻露台/冬季花园和草坪区的客厅。而这一切都朝着南方。该优惠还包括一个停车位。拍一张这座美丽房子的照片。您的能源需求以及您对房间布局和家具的要求在这里都将得到充分满足。费尔巴哈以前是一座独立城市，1933年至1956年间是巴登-符腾堡州首府斯图加特的一个区，此后一直是一个区。它的名字来源于费尔巴哈河。邻近地区有祖文豪森 (Zuffenhausen)、巴特坎施塔特 (Bad Cannstatt)、南北部 (S-Nord)、西南部 (S-West)、博特南 (Botnang) 和魏林多夫 (Weilimdorf)。居民约30,000人。费尔巴哈位于 10 号联邦公路（卡尔斯鲁厄 - 斯图加特 - 乌尔姆）、27 号联邦公路（海尔布隆 - 斯图加特 - 蒂宾根）和 295 号公路（卡尔夫 - 斯图加特）旁，并可通过 B 295 公路连接至 A 81 公路（维尔茨堡 - 海尔布隆 - 斯图加特） - 戈特马丁根（辛根附近））以及 A 8 公路（卡尔斯鲁厄 - 普福尔茨海姆 - 斯图加特 - 乌尔姆 - 慕尼黑）的连接。 B 295 上一条 1200 米长的公路隧道于 1995 年竣工，缓解了费尔巴哈市中心的交通拥堵。市区有 S4（巴克南 - 马尔巴赫 - 斯图加特）、S5（比蒂格海姆 - 斯图加特）和 S6（Weil der Stadt - 莱昂贝格 - 斯图加特）S-Bahn 线路服务，这些线路服务于弗兰肯铁路上的斯图加特-费尔巴哈车站。费尔巴赫有 5 条轻轨线路与斯图加特相连： U7 门希费尔德 - 祖文豪森 - 费尔巴赫（Pragsattel） - 中央车站 - Heumaden（斯图加特） - 奥斯特菲尔登-内林根 U6 格尔林根 - 费尔巴赫（米特） - 中央车站 - 莫林根站 - 机场/贸易展览会U13 吉贝尔 - 费尔巴赫 (米特) – 巴特坎施塔特 – 下蒂克海姆 – 海德芬根 U15 斯塔姆海姆 – 祖文豪森 – 费尔巴赫 (普拉格萨特尔) – 中央车站 – 霍马登 U16 斯图加特-吉贝尔 – 费尔巴赫 (米特) – 普拉格萨特尔 – 巴特坎施塔特 – 费尔巴赫 (仅高峰时段)还有市内巴士路线： 巴士 91 Feuerbach – Botnang – Forsthaus – (Sindelfingen) 夜间巴士 N3 Schlossplatz – Feuerbach – Gerlingen 其他巴士线路连接 Feuerbach 与周边地区。费尔巴哈或斯图加特可直接提供满足日常需求的所有设施，并且可以快速到达 - 被动式房屋： - 集成的供气和排气系统。通过板式换热器和电动小型热泵回收热量 - 通过小型热泵提供热水，在高峰负荷时通过电力回收。加热棒 - 被动通风系统 - 塑料窗，带卷帘的三重绝缘 - 配有所有电气设备的厨房。大型电器和排气口 - 烟雾探测器 - 粗糙的石膏墙 - 花岗岩地板和木质乙烯基地板 - 带水槽的独立卫生间 - 带朝南冬季花园的露台 - 毗邻花园 - 楼上的浴室配有洗衣机空间、卫生间、洗衣房和浴缸 - 楼上 3 间卧室和阁楼 - 储藏室/顶层建筑技术 - 有线电视和 SAT - 天花板高度：底层：2.49m；原码：2.44m； DG：2.43 - 室外停车位 - 年度财产税 474.92 欧元 + 降水 41.89 欧元 + 垃圾 147 欧元。- 最终能源需求：37.10 kWh/(m²·a)
