描述
这栋建筑瑰宝位于维也纳的 Mauer 区，坐落在一条迷人的小巷中，街道两旁是美丽而宏伟的邻近建筑。这栋房子最早记载于 1683 年，现在的样子可能是在 1723 年建成的。当时的著名业主包括奥地利贵族和上层中产阶级。这栋独特的 Biedermeier 风格房产占地约 650 平方米，坐落在一个约 1.1 公顷的公园内，公园里种满了古树。这栋房子位于略微向南倾斜的地块的北侧，分为两个大小大致相等的翼楼。庄严的车道及其中央的垂帘喷泉散发着 K&K 时代的魅力。这栋房产目前被分成几套公寓，但可以轻松将它们合并在一起，以将房子恢复到原来的状态。近年来，一些地区已经进行了大规模的整修工作。这处梦幻房产的一大亮点是其宽敞的拱形地窖，面积达数百平方米，可提供各种开发可能性。无论是作为酒窖、宽敞的水疗区还是汽车收藏家的车库，这个特殊的地窖都为每位买家提供了创造非凡事物的机会。该地块的开发密度尚未得到充分利用。因此，该房产提供了一份提交的项目，即建造一座总可用面积约为 787 平方米的附加住宅建筑。提交的计划将允许新业主大幅扩大面积，以便将历史建筑与现代建筑巧妙地结合起来。可以选择让现任业主建造附加建筑（额外费用约为 7,000,000 欧元）。总而言之，这处非凡的房产为您提供了各种开发可能性。能源证书正在办理中。如果您有任何其他问题或要安排参观预约，请随时致电 +43 662 43 15 45 联系我们。提供的所有数据均经过仔细收集。数字可能经过四舍五入或估算。客户负责其正确性和完整性。根据购买价格、合同的建立、在土地登记册中确认购买价格以及家庭关系，可能产生高达 10% 的额外费用。我们不对由于数据传输不充分而导致的各种网站/门户网站上的错误承担责任。维也纳第 23 区的维也纳毛尔地籍区是利辛的第二大区。它以维也纳森林边缘的别墅和酒馆街区而闻名，以其高品质的生活而闻名。良好的基础设施体现在购物设施、医疗机构、学校以及各种餐馆（酒馆）的快速可达性上。附近的 Atzgersdorf 站距离 S-Bahn 网络仅几分钟步行路程。只需几分钟即可通过 Ober St. Veit 到达西高速公路，30 分钟内即可轻松抵达拥有国际机场的维也纳施韦夏特。
