描述
在埃特内达尔/瓦尔德雷斯，我们提供完全开发的土地用于建造度假屋。 Skogstjerne 小屋位于底楼，设有带开放式厨房和前面露台的大型起居/用餐室、两间卧室、带淋浴和桑拿浴室的大浴室、带门廊的带顶棚入口区和技术室。还有一个可从外部进入的储藏室。阁楼上还有另外两间卧室、一间带顶棚阳台的客厅和一间淋浴间。从一楼，楼梯通向一个低矮的阁楼空间，阁楼可以用作储藏空间，也可以作为客人的睡眠阁楼，因为它有一个小窗户。平面图和剖面图附于此。制造商提供每种类型小屋的变体，可以根据您的意愿进行调整。重新规划不收费；建筑许可证包含在相应的价格中，具体价格取决于规模和设备。然后设定的价格适用于您客舱的交钥匙建设。不需要押金。根据施工进度和付款时间表以挪威克朗付款。小屋将采用传统的施工方法建造，采用山墙屋顶和石板覆盖，施工时间可能长达四个月，具体取决于规模和季节。生产符合最新的建筑法规，并由制造商提供 5 年保修。首先你选择一块土地。购买协议签订后，房产的购买价格将存入律师的托管账户。这可确保您在土地登记册中注册为所有者。只有这样，卖方才会收到购买价格。在建造小屋之前，必须进行开发并创建基础板。根据范围的不同，这些额外费用约为 312,500 瑞典克朗（截至 2024 年 6 月 17 日为 27,200 欧元），将直接支付给土木工程师。 Ølsjølitoppen度假小屋区位于Innladet省（内陆）Valdres地区Etnedal市Lenningen小镇的边缘。埃特内达尔拥有 1,366 名居民，距离首都奥斯陆约 3 小时车程（近 180 公里），靠近挪威最重要的交通要道——欧洲 E6 公路。从德国出发的旅程是乘坐基尔至奥斯陆的渡轮（行程时间 20 小时）。其他主要道路也通往瓦尔德雷斯地区。距离利勒哈默尔约 125 公里。夏季车程约 50 分钟，冬季约 1.5 小时。瓦尔德雷斯是一个受欢迎的休闲地区，许多挪威人都在那里度假。因此有几家超市，其中一些还出售休闲服装和钓鱼用品，其中一些周日营业。多卡附近有一家五金店。这里设有咖啡馆和餐厅，提供各种当地和国际美食。医生、牙医和兽医都在埃特内达尔，皮肤科医生和耳鼻喉科医生等其他专家也在附近的城镇。埃特内达尔市毗邻朗苏阿国家公园，您可以在远足小径和导游的带领下邂逅驼鹿和驯鹿。该地区是徒步旅行者的天堂。高要求的旅行和家庭远足都是可能的。夏季，您可以钓鱼、游泳、埃特纳河划船以及骑马。完善的不同难度级别的道路网络可供自行车游览。 “Valdres Golf Klubb”位于奥达尔 (Aurdal)，距离酒店约 50 分钟路程。由于海拔超过1000米，冬季不仅多雪，季节往往从11月底持续到5月中旬。这里有整洁的越野滑雪道，大约 25 分钟即可抵达滑雪缆车。其他冬季户外活动包括狗拉雪橇和冰钓。该土地将在完全开发后出售。这意味着：电力、水和废水管线一直延伸至物业线。供水和污水处理的连接费包含在购买价格中。当前的互联网供应是移动互联网。这在挪威非常好，除非您需要下载大量数据，否则您几乎不会注意到差异。宽带覆盖尚未上路，但正在准备中。如果是开发，则需缴纳建筑许可费、印花税和注册费。买方还承担内部开发费用和电力连接费。作为 Ølsjølitoppen 地区的土地所有者，您有义务成为小屋业主协会的成员。目前，您每年需要为滑雪场和红十字会支付 1,750 挪威克朗。此外，每年必须向埃特内达尔市政府支付 1,000 挪威克朗的当地道路维护费用。犁税（除雪服务）目前为每年 5,500 挪威克朗。列宁根滑雪协会强制会员资格的另一项费用是一次性入场费 5,000 挪威克朗。货币计算器链接：此处提供的 A20 房产的购买价格约为 1,600 平方米，需使用挪威克朗支付，金额为 880,000 挪威克朗。这约为 76,595.20 欧元（截至 2024 年 6 月 17 日）。在挪威，公证人不参与购买合同的签订及其处理。与德国不同的是，该合同由挪威律师处理。这规范了与市政府的所有手续并以挪威语起草购买合同。合同的德语版本将由经过批准的翻译人员创建并提供给买方。购买价款将存入律师的第三方账户，并且只有在买方将无抵押财产登记在土地登记册中后才支付给卖方。挪威的财产转让税是财产购买价格的2.5%，与财产购买价格一起支付给律师。其余费用为 500 挪威克朗的土地登记注册费和 200 挪威克朗的土地登记打印件以及移交给各方的费用。这些额外费用不包含在购买价格中，必须由买方额外支付。该报价对买家来说是免佣金的。我们的工作得到了卖家的奖励。如果您想了解更多信息或想要参观，请联系我们的董事总经理 Helmar Lux 先生，他将亲自管理该房产。所有信息均基于所有者向我们提供的数据。我们对准确性和/或完整性不承担任何责任。错误和提前销售保留。
