描述
具有老建筑魅力的翻新公寓 - 资本投资 柏林被认为是文化、媒体、政治和科学的全球城市。尽管柏林拥有近 370 万居民以及相关的城市发展，但柏林约三分之一的面积由绿地、公园、湖泊和河流组成。除了其建筑和夜生活享誉全球之外，这座城市还是德国重要的教育中心。当地的大学和研究机构享用国际朗姆酒，从而吸引了来自不同文化背景的人们。作为欧洲大陆的旅游热点之一和许多孤立的城市中心，柏林成功地将乡村和大都市的特色结合起来。该住宅位于滕珀尔霍夫-舍讷贝格区最南端的柏林利希滕拉德。这里融合了市中心的区位优势和郊区安静的优势。 Herthateich自然保护区和“夜湾”距离酒店仅有几分钟的步行路程。您还可以前往附近繁忙的班霍夫大街 (Bahnhofsstrasse)，那里有众多满足日常需求的购物场所。医生和药房、学校和其他培训中心以及最后但并非最不重要的一点是，各种休闲活动场所也在附近。轻轨车站。 Lichtenrade (S 2) 和各种巴士连接都在步行范围内，从那里您可以在短时间内舒适地到达柏林市中心。 *投资者或学生家长注意* 这栋具有老建筑魅力的公寓楼建于 1906 年，采用传统的实体建筑方法，占地约 1,282 平方米。该房屋共有 4 层，包括经过改建的阁楼，有 10 个住宅单元，并有一个完整的地下室。楼梯间保留了原始的灰泥元素。铁路线隔音屏障于 2023 年建成。这间宽敞的 4 室公寓（由 2 间 2 室公寓合并而成）设有一间就餐厨房、一间起居室和另外两间房间。此外，两个阳台提供了良好的感觉，让公寓充满阳光。整个公寓于 2022 年进行了翻修。浴室、天花板、墙壁、地板和电子设备都是现代化的。 • 天花板较高的老建筑 • 楼梯中的灰泥元素 • 2018 年新供暖系统 • 2019 年全面隔热立面 • 地窖隔间 • 靠近轻轨站。 Lichtenrade • 阳台扩建 2020 提供能源要求证书。该有效期至 2029 年 6 月 6 日。最终能源需求为 97.70 kwh/(m²*a)。供暖的主要能源是燃气。根据能源证书，该房产的建造年份为 1906 年。能源效率等级为 C。通过资本投资“房地产”可以获得高资本收益 投资房地产通常可以在短期内获利。长期：租金收入可以立即带来回报 从长远来看，房地产和房屋或公寓的价值可以预期增加，因为从长远来看，投资房地产相对安全，可以最大限度地减少资产。金钱逐渐失去购买力 房地产可以避免这种影响，因为房地产作为一种投资，可以从租金中获得高收入，在需求旺盛的地区，租金收入可以逐渐增加。遵守租金上限和增加回报的上限。特别是如果您在柏林等热门大都市区之一购买公寓，即房价和租金持续上涨的地方。
