描述
您的汉堡历史：在具有公园绿地的代表性新艺术风格别墅中享受时尚生活 欢迎来到 Othmarschen！奥特马尔申（Othmarschen）是汉堡易北河郊区之一，位于汉萨城的西部。该地区的特点是绿意盎然且安静，许多居民觉得特别宜人。 Othmarschen 的特点是美丽且具有代表性的古老别墅和独户住宅，周围环绕着维护良好的花园。奥特马尔申 (Othmarschen) 的中心是 Waitzstraße，这是一条颇受欢迎的购物街，拥有各种商店、餐馆和咖啡馆。在这里你会找到你内心想要的一切。从时尚精品店和书店到熟食店和各种服务提供商。如果您喜欢更加城市化的地方，您很快就会发现自己身处热闹的奥滕森或汉堡市中心。距离易北河及其远足小径仅几分钟路程，这是城市中心的一片绿洲，邀请您散步、慢跑或放松身心。在这里，您会发现施罗德公园（Schröders Park），这是一个受欢迎的游览目的地，拥有沙滩和餐厅； Jenischpark 及其历史悠久的 Ernst Barlach House 或 Övelgönne 及其博物馆港口以及众多餐厅和咖啡馆也在附近。总体而言，Othmarschen 被认为是一个高档且适合家庭居住的地区，提供高品质的生活。这里为各个年龄段和兴趣的人们提供了良好的教育设施和体育机会。有足够的高质量小学、中学（例如基督教体育馆）、幼儿园和游乐场。这里有多种运动选择：无论您是成为 Großflottbeker 网球、曲棍球和高尔夫俱乐部的会员，还是选择众多帆船俱乐部之一的 Maritime，您都一定能在这里找到合适的运动！交通连接：U1 地铁线和 15 路公交车将奥特马尔申 (Othmarschen) 与市中心和城市其他地区连接起来。您大约 3 分钟即可到达下一个高速公路，大约 25 分钟即可到达汉堡机场。真正的汉堡，入住并享受：位于公园般、面积约 1,454 平方米、维护良好的新艺术风格别墅中的高品质生活！这座建于 1903 年的别墅外观风格独特，品味高雅。约400平方米的起居空间分布在三层楼，可通过侧楼梯到达。底楼有一间宽敞且布置非常优雅的公寓，面积约148平方米。这里有 5 间客房、一个美妙的冬季花园（配有通往前花园的双扇门）、两间浴室、客用卫生间和一间漂亮的厨房客厅，可欣赏公园般的后院景观。专门为房间设计的壁炉会让您在阴天时感到舒适和放松。由园艺建筑师设计的雅致的木楼梯可通往后面维护良好、风景优美的房产，那里有大草坪、杜鹃花丛和老树 - 在这里，您可以在甲板上享受日光浴，享受轻松的日子椅子或放松的夜晚好朋友和家人。在与底层公寓相连的房屋地下室（可用区域），还有另外两个房间，目前设置为更衣室和客房、淋浴间和厨房。这些房间也可以从外部进入，因此也可以单独使用。迷人的公寓位于一楼，面积约 53 平方米，可欣赏到自己的绿地景观。这里设有一间带小阳台的精美厨房客厅、两间房间（其中一间还设有阳台）和一间现代化的淋浴间 - 无论是适合大孩子、互惠生还是作为宾客公寓。她绝对是一个小宝石！一楼还有另一间约 99 平方米的公寓，目前用作办公室并已出租（商业租赁协议）。该单元由三个房间、一个小厨房、一个客用卫生间和一个非常时尚的阳台组成。阁楼于 2010 年进行了翻修并配备了现代化设施，拥有约 107 平方米的宽敞起居空间，提供多种可能的用途。它目前作为休眠企业出租，但由于其规模和出色的布局，它非常适合用作学生、父母或您自己的公寓。这里的气氛很特别。屋顶打开至屋脊高度，营造出通风、光线充足的氛围。一个小画廊提供了一个舒适的避难所。另外三个房间、两间浴室和一个开放式厨房提供充足的空间。在这里，您还会发现一个温馨的阳台，供您享受和放松。整个房子状况完美，可以毫无麻烦地搬进去。您是否想继续出租其中的一部分从而获得丰厚的回报，或者将房子完全用于自己和家人或作为办公室，完全取决于您。目前一楼和阁楼三个单元的租金收入约为 4,793.00 欧元。这些是商业租赁。简短事实： 建造年份 1903 年 扩建约 1940/1950 年代 翻新 2010 年 阁楼扩建 2002/2010 年彻底翻新，带阳台和撞击声 屋顶隔热和新屋顶覆盖物 燃气供暖 + 太阳能热能 2010 年 地板覆盖物 实木镶木地板 浴室瓷砖 室外停车场车位 2 车库车位 1 每个单位都有自己的地窖室
