描述
博恩海姆（Bornheim）正宗的古老阁楼房屋位于迷人的后院，距离Günthersburgpark仅几步之遥。该住宅群建于 1900 年初，当时用作带木工店的住宅楼，拥有古董熟料砖外墙和旧建筑元素，提供多种使用选择。它目前被用作宽敞的阁楼单户住宅，但三个起居楼层中的每一层都可以作为独立的独立单元居住。三层宽敞、开放的楼层具有真正的阁楼特色，为生活、娱乐和工作提供了充足的空间。当然，楼层可以分为多个房间，从而为大家庭提供几间卧室。这座宽敞的房子，其中一些可以用于商业用途，也适合需要空间的个人主义者和创意人士。底楼和楼上设有壮观、阳光明媚的休息室露台，提供独特的生活品质和放松身心。古老的镶木地板、光线充足的大型老建筑窗户以及各种风格元素营造出波西米亚风格的独特生活氛围。代表性的一楼面积约 125 平方米，设有现代化的开放式厨房和相邻的冬季花园房间，可通往大型休息室式露台。宽敞的接待处和起居区散发着时尚的生活美学和舒适感。从这里您可以进入地下室的起居区（约 130 平方米），并有进一步单独的通道。该区域可用作健康/健身区、宾客翼或其他用途。上层面积约 102 平方米，阁楼工作室面积约 80 平方米，带有工作室横梁和许多特色，创造了多种房间选择，设有两间大浴室以及另一个露台和阳台。在这里每个人都可以实现自己的愿望和需求！房价包含房子前面的两个舒适的停车位。这座特殊的住宅位于历史悠久的博恩海姆 (Bornheim) 中心，提供了一片宁静而迷人的个人绿洲，是一个位于中心位置的非常受欢迎的地区。近三公里长的伯杰大街被认为是博恩海姆脉动的生命线，周围是迷人的街道和新旧建筑。它的起点靠近城市，仍然以大都会威廉风格的建筑为特色，位于公园旁的绿化带后面，一直到古老的村庄中心及其半木结构房屋，风景各异。这里不仅有年轻的商店概念，还有传统工艺品商店以及众多的餐馆、咖啡馆和正宗的苹果酒酒吧。学校、运动场和著名的 Bethanien 医院提供了理想的微型住宅位置。步行、骑自行车或乘坐公共交通工具每分钟即可轻松到达博恩海姆。令人放松的 Günthersburg 公园设有游乐场和草坪，是该区的绿色基地。在公园附近，新艺术风格外观的 Bethanien 医院周围有许多古老的别墅。 Bornheim Mitte 和 Höhenstraße 地铁站就在附近，步行即可轻松抵达。 U4 定期来。 4 条公交线路和 12 号有轨电车线路也将博恩海姆与许多其他法兰克福地区（最远可达奥芬巴赫和美因河畔米尔海姆）连接起来。驾车您可以经 Saalburgallee 快速到达 A661。驱车约 20 分钟即可到达法兰克福机场 - 历史悠久的熟料砖外墙 - 古老的建筑群 - 高高的天花板 - 楼上的壁炉 - 底层的颗粒炉 - 雄伟的老建筑窗户 - 落地窗前 -实心橡木镶木地板 - 各种风格元素 - 带烹饪岛的定制厨房 - 储藏室准备厨房 - 每层都有厨房连接 - 博世厨房用具、燃气灶 - 两间大型日光浴室 - 桑拿 - 两个带木地板的露台 - 阳台铺有木地板 - 两个停车位 - 地下室提供三相交流电（停车场设有电动汽车充电站） 有能源要求证书。该有效期至 2034 年 5 月 15 日。最终能源需求为 208.80 kwh/(m²*a)。供暖的主要能源是天然气。根据能源证书，该房产的建造年份为 1906 年。能效等级为 G。 洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务遵守第 2 条第 1 款第 14 款和《反洗钱法》(GwG) 第 11 条第 1 款和第 2 款规定，在建立业务关系时或在执行房地产购买合同存在重大利益时确定并核实合同伙伴的身份。为此，根据 GwG 第 11 条第 4 款，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前出售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。最终能源需求：208.80 kWh/(m²·a)
