描述
这套独特的复式公寓位于明斯特备受追捧的圣莫里茨/南穆勒区，在安静的住宅区为您提供现代舒适的家。这间公寓拥有约 90.49 平方米的宽敞起居空间，共有 4 间客房，非常适合寻求时尚起居空间的小家庭或情侣。当您进入公寓时，您会看到一条温馨的走廊，您可以从该走廊进入所有房间。宽敞的客厅是公寓的中心，提供足够的空间与您所爱的人度过舒适的夜晚。大窗户提供宜人的亮度和周围地区的美丽景色。一个特别的亮点是露台，它提供了一个田园诗般的户外区域，非常适合户外放松或创建一个小花园。客厅的乙烯基地板易于清洁且耐磨，浴室的灰色瓷砖提供现代而永恒的设计，地暖确保所有房间舒适温暖。公寓的高品质家具和节能建筑保证了现代舒适的生活水平。现有的乘客电梯使建筑无障碍，这对于行动不便的人来说尤其有利。地下停车场为居民提供了充足的停车位，自行车停车位为骑自行车的人提供了良好的基础设施。请联系我们了解更多信息或安排参观预约，亲自了解这座迷人公寓的优势。从地理位置上看，Südmühle 区与汉多夫 (Handorf) 和科尔德 (Coerde) 区接壤，北部与明斯特莫里茨 (Münster Mauritz) 接壤。该区可直达明斯特市的火车和巴士服务，提供安静轻松的生活环境。乘坐B481 公路10 分钟即可到达明斯特市中心。明斯特作为大学城，拥有著名的威斯特法伦威廉大学，吸引了众多国内外学生。这座城市还以其自行车友好性而闻名，并拥有广泛的自行车道网络。明斯特经济地位优越，是服务、贸易和研究机构等各个行业公司的所在地。此外，还有各种休闲选择，明斯特在美食方面也应有尽有，从现代美食到明斯特地区美食。 Südmühle 区本身以其位于城市北部的迷人位置而令人印象深刻，成功地将历史风情、绿洲和现代城市生活融为一体。商店、小学、幼儿园和高中均位于汉多夫区附近。附近的博尼堡森林是逃离城市喧嚣的理想场所。总体而言，该地区提供了安静的氛围，但又不必完全放弃大城市的优势摘录自开发商的当前建筑描述：门窗和楼梯： - 高品质的三层隔热玻璃 - 防暴雨能力强 -根据静态要求的金属加强件 - 盖帽：无烟煤色 - 电动卷帘由塑料滑入式型材制成，颜色：灰色 - 前门系统由铝制成，无烟煤色 - 室内门由木质制成，表面光滑白色 墙壁和地板覆盖物 - 具有冲击隔音功能的浮动水泥砂浆 - 所有细工天花板和地板均涂有灰泥并漆成白色。 - 浴室和走廊铺设灰色瓷砖。 - 客厅的乙烯基地板 供暖技术： - 空气热泵供暖系统 - 带独立房间控制的地暖 - 铜制冷水和热水管 - 根据热量需求计算隔热的热水管 停车位/室外设施 -地下停车场设有 6 个停车位，即每个住宅单元 1 个停车位 - 55 个公共自行车停车位，其中 43 个位于地下停车场，12 个位于室外。 - 约 248.88 平方米开放空间的户外区域 洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务遵守《反洗钱法》(GwG) 第 2 条第 1 款第 14 款和第 11 条第 1 款和第 2 款）在建立业务关系以确定和检查合同伙伴时，或在执行房地产购买合同存在重大利益时，披露该人的身份。为此，根据 GwG 第 11 条第 4 款，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前出售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。
