描述
宽敞的复式公寓位于法兰克福东北部，享有法兰克福天际线和费尔德伯格的壮丽景色。当您进入公寓时，您会看到一条温馨的走廊。左侧有几个灵活的房间，非常适合用作卧室、书房或儿童房。日光浴室配有优雅的浴缸和宽敞的淋浴间。还提供一间额外的杂物间。光线充足的起居区位于公寓的右侧。在这里，令人印象深刻的朝南阳台提供无与伦比的景观。无缝毗邻的用餐区和开放式厨房营造出舒适的用餐氛围。该起居层还设有一个额外的客用卫生间，以增加便利。宽阔的木楼梯通向公寓的上层。该楼层的特点是多功能性，提供各种可能的用途，无论是作为休息区还是作为客人的接待室。一个额外的朝南阳台可以欣赏到令人惊叹的景色。这里还有另一间日光浴室。房价包含室外停车位和车库，以及地窖隔间。埃肯海姆是一个宁静的地区。这个拥有 1,200 年历史的村庄保留了基于该镇 13,000 人的乡村过去的生活态度。该区的特点是核心区的半木结构房屋和蜿蜒的街道以及郊区的住宅区。除了小巷和翻修一新的半木结构房屋，几乎全部都是私人所有，还有天主教圣心教堂，其中古老的钟楼依然矗立，旁边的社区中心，还有新教的拿撒勒教堂教堂建于1863年，值得一看。除了通往巴特洪堡的高速公路和通往它的支线道路外，埃肯海姆还拥有良好的公共交通，包括 U5 地铁线、城市公交 34 路和 39 路以及 N4 夜间公交线路 - 电梯 - 高品质。设备齐全的厨房 - 地暖 - 日光浴室 - 客用浴室 - 地窖隔间 - 电动百叶窗 - 朝南的阳台 - 两个室外停车位 提供能源消耗证书。该有效期至 2024 年 3 月 19 日。最终能耗为51.14千瓦时/(m²*a)。供暖的主要能源是局部供暖。根据能源证书，该房产的建造年份为 2012 年。能效等级为 B。 洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务遵守第 2 条第 1 款第 14 款和《反洗钱法》(GwG) 第 11 条第 1 款和第 2 款规定，在建立业务关系时或在执行房地产购买合同时存在重大利益时，确定并核实合同伙伴的身份。为此，根据 GwG 第 11 条第 4 款，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前销售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。
