描述
该住宅小区由一栋独栋别墅和一栋两栋别墅组成，位于一流住宅区，景观优美。这个包豪斯建筑群位于一个私人自然保护区内，为您提供独特的隐私。无论是供个人使用、出租给度假客人还是重新设计成为带有健康绿洲的培训或瑜伽静修中心。在这里，您的创造力没有限制。受密斯·凡德罗和弗兰克·劳埃德·赖特建筑风格的启发，该酒店由 Hellmut Kanis 教授于 20 世纪 60 年代初设计和建造。这座令人印象深刻的建筑巧妙地采用了巨大而坚固的结构，具有非凡的内部空间和宽敞的空间。该庄园与城堡山及其以前的葡萄园和谐地融为一体；它似乎是从周围环境中生长出来的。业主和建筑师在施工时非常重视就地材料的使用。保存完好且精心翻新的库存以及维护良好的原始家具凸显了这座有趣且保值的建筑。主屋共有 3 层，最多设有 8 间卧室，为家庭或一群热爱特殊事物的人提供充足的空间，并提供个人发展的机会。除了游泳池、桑拿浴室、保龄球馆和派对室外，这家酒店还设有令人印象深刻的露台和阳台，您可以在一天中的任何时间享受阳光或阴凉。另一栋两户住宅共有两层，每层都有相同的平面图。该平屋顶房产在建筑上与主屋非常契合，并提供出租的可能性。该房产不可见，可通过私人车道到达。整个物业占地约30,000平方米。其中，约 5,000 平方米可归因于拥有两栋房屋和尚未完工的扩建部分的房产。大部分地区都受到保护。它一直延伸到令人印象深刻的城堡废墟。客人可以在酒店内放牧。让您对自然景观中的令人印象深刻的房产感到惊讶，视野开阔，用途广泛。目前正在起草能源证书，最迟将在查看日期之前提供。如果您有兴趣，请通过电子邮件发送查询或致电：0179-2274038该酒店位于埃尔特曼下弗兰肯小镇，位于历史悠久的城堡遗址“Wallburg”下方，坐落在占地 30,000 平方米的自然保护区中间的葡萄园梯田中。这是一个僻静的地方，有私人通道。在埃尔特曼，您将找到日常生活所需的一切。商店、中小学、幼儿园、全科医生和专科医生、药房、游泳池、餐厅和众多体育俱乐部。班贝格 (Bamberg) 和哈斯富特 (Haßfurt) 的中学距离酒店有 14 公里。哈斯福特 (Haßfurt) 设有一所华德福学校 (Waldorf school)，距离班贝格 (Bamberg) 大学城有一所蒙特梭利学校 (Montessori school)，距离酒店 20 公里。班贝格市是世界文化遗产，拥有丰富多彩的音乐、艺术和戏剧。维尔茨堡前面的主环路及其著名的葡萄园距离酒店约 30 分钟路程。维尔茨堡大学城距离酒店约 45 分钟车程。通往 A70、然后通往 A7 和 A3 的理想高速公路连接为德国中部提供了一个中心枢纽。约 1 小时即可到达纽伦堡机场。 主屋： - 庄严的入口，可通往车库 - 宽敞的楼梯，配有大理石楼梯、侧面灯带和精致的抹刀技术 * 起居区： - 温馨的走廊，配有大型原创壁纸、花岗岩桌子和原始座位和全景窗户 - 光线充足的客厅，配有原始 Wegneholz 橱柜、木镶板侧墙、全景窗户、照明花窗和开放式壁炉，可通往露台和花园 - 木镶板衣柜、带实木地板的走廊木质内置橱柜、带休息区的走廊、通往酒窖的楼梯 - 配有时尚原创实木家具的办公室 - 客房卫生间 * 用餐区： - 宽敞的走廊，配有餐具柜和杂物电梯，通往派对室，可通往阳台 -光线充足的餐厅，配有全景窗户，可通往阳台 - 原来的 Siematic - 60 年代的设备齐全的厨房（维护得非常好） - 食品储藏室、熨烫室和洗衣房，可通往凉廊和冬季花园 - 凉廊设有落地窗- 天花板窗户和瓷砖炉灶 - 带内置橱柜的衣帽间 - 客用卫生间 - 通往上层的大理石楼梯 上层：由当地柳树制成的顶篷 * 儿童翼： - 5 间卧室，可通往阳台 - 另有 2 间卧室，无阳台通道- 2 间维护良好的浴室，配有原装卫生设施 * 父母翼： - 明亮的卧室，可通往露台 - 带写作区的更衣区 - 内置衣柜和储藏室 - 配有原装卫生设施的浴室 * 派对区，配有开放式壁炉和通往室外的通道 * 带落地窗的游泳池，可通往露台 * 配有原装座椅和小厨房的保龄球馆 * 配有宽敞淋浴区和卫生间的桑拿房 * 可通往游泳池的凉廊 * 铺有天然石材地板的酒窖* 各种露台 * 车库（加热），带 4 个停车位 两户住宅： * 底层和上层具有相同的平面图 - 光线充足的客厅，可通往阳台 - 宽敞的卧室，可通往阳台 - 2 间儿童房- 设备齐全的厨房 - 浴室 - 客用卫生间 - 宽敞的地窖/酒窖/储藏室 带 4 个停车位的地下停车场 洗钱：作为一家房地产代理公司，von Poll Immobilien GmbH 遵守第 2 条第 1 款第 14 款和第 2 条第 1 款第 14 款11 《反洗钱法》(GwG) 第 1、2 款要求我们在建立业务关系时或在执行房地产购买合同时存在重大利益时，有义务确定并核实合同伙伴的身份。为此，根据 GwG 第 11 条第 4 款，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前销售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和利益相关方联系在一起。 责任：我们想指出的是，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖家或房东。 。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前销售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和利益相关方联系在一起。 责任：我们想指出的是，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖家或房东。 。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前销售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。
