描述
^^多功能建筑坐落于太阳海岸：距海仅350米的独特投资机会^^
我们隆重推出这座位于维多利亚海湾（Rincón de la Victoria）的多功能建筑，需翻新改造，地理位置优越，距离海滩仅350米，距马拉加市中心仅20分钟车程。这座物业根据2002年安达卢西亚城市规划法（LOUA）和《总体城市规划》（PGOU）提供了多种允许用途，极具灵活性。
该地块被划为巩固城市用地，指定用途为私人设施（EQ-1）。目前，建筑没有出租或使用记录。此外，维多利亚海湾市政府表示愿意批准与允许用途相关的翻新计划。
PGOU允许的用途（需市政批准）：
• 社区住宿，包括：
o 老年护理中心。
o 老年人居住模式（senior living）。
o 共居模式（co-living）。
o 宗教住宿设施。
o 寄宿学校。
o 医院。
• 体育设施，包括：
o 健身房。
o 体育俱乐部住宿。
未经PGOU修改不可使用的用途：
• 酒店。
• 住宅。
建筑分布：
建筑拥有宽敞且功能化的空间，布局如下：
半地下层（946.65平方米）： 洗衣房、布草间、维修车间、电梯设备室、升降机房、熨烫室、储藏室、大厅、走廊、门卫住宅、男士和女士卫生间、三个储藏间、热泵房、圣器室、祭坛、小教堂和通道。
底层（1,568.34平方米）： 大厅、楼梯间、会议室、社交大厅、办公室、接待处、酒吧-咖啡厅、酒吧区、自助区、餐厅、配餐区、厨房、三个仓库、更衣室、员工卫生间、五个冷藏室、男士和女士卫生间、电梯及两个货梯。
一至五层（每层1,037.43平方米）： 走廊、大厅、主楼梯和服务楼梯、电梯、货梯、楼层服务区及每间约30平方米的房间。
通道和服务设施：
该物业提供机动车道和人行通道，配备完善的供水、排污和电力设施。入口可直接通往主大厅、咖啡厅和厨房。
投资机会：
此建筑因其特性、战略位置及多种允许用途而成为当地独特的投资机会。欢迎联系我们了解更多信息或安排参观。
2014年评估价格：7,000,000欧元。
不要错过这次难得的投资机会，拥有无限可能的建筑，位于太阳海岸的绝佳位置！
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买方无需支付佣金
