描述
欢迎来到这座令人印象深刻的公寓楼，拥有 4 间独立公寓，总居住空间约为 498 平方米，宽敞的地块面积约为 1,180 平方米。总可用面积约为 64 平方米，其中很大一部分延伸到第二个阁楼，包括屋顶舱口。这座非凡的房产位于交通平静的街道中央，仅对居民开放，位于于伯林根最美丽的地点之一。位置非常安静，仍然靠近城市，因此也靠近湖泊。该酒店共有 18 间客房、11 间卧室和 7 间浴室，提供足够的空间供多种用途使用。目前正在最后确定总共 4 个住宅单元的分割声明和竣工证书。该房屋始建于 1935 年，在 2011 年至 2014 年期间进行了全面翻修，因此处于全新状态。特别强调满足当今现代生活需求的高品质家具。酒店设有地暖系统，确保所有客房均享有宜人的温暖。宽敞的空间分布提供了多种生活选择，并为您梦想家园的个性化设计留下了空间。该酒店还因其中心位置而令人印象深刻，确保与周围基础设施的良好连接。附近有商店、学校和公共交通，出行方便。房子共有 5 个阳台/露台和一个屋顶出口（第二阁楼），让您有机会享受新鲜空气，欣赏广阔的地产、于伯林根市以及从较高楼层俯瞰湖泊和阿尔卑斯山。在这里您可以放松地结束您的夜晚或在特殊场合给您的客人留下深刻的印象。对于重视可靠投资并可能想将四套公寓中的一套作为第二套住房的投资者来说，该房产是理想的选择。凭借其众多的房间，该房屋还提供出租各种单元的机会，从而产生额外的收入来源。目前底层是空的。花园层和上层已出租，但目前处于终止状态（由租户）。顶层的公寓也已被租户终止，将于 2024 年 8 月 1 日起空置。在您提出要求后，您将很高兴收到租金收入和地址。让我们在观看过程中让您相信这一独特的房产，并借此机会实现您的居住或投资梦想。于贝尔林根 (Überlingen) 是一座田园诗般的城市，坐落在雄伟的康斯坦茨湖畔，您可以从这里的众多可能性中获得灵感。于伯林根风景如画的地理位置，周围环绕着连绵起伏的山丘和绿色的草地，使这座小镇成为真正的湖畔宝石。这座城市位于欧洲的中心地带，可让您轻松前往德国、奥地利、法国和瑞士的其他地方。该地区拥有众多的游览目的地，例如令人惊叹的迈瑙岛、雄伟的阿尔卑斯山或神秘的黑森林。无论您喜欢远足、骑自行车、游泳还是只是欣赏风景如画的风景，康斯坦茨湖畔的于伯林根都是所有这些活动的完美起点。这座城市本身拥有丰富的历史和令人印象深刻的建筑。当您漫步在老城区迷人的街道上时，您会发现历史悠久的半木结构房屋和舒适的广场。雄伟的圣尼古拉斯大教堂是宏伟的哥特式杰作，绝对是一大亮点。 Überlingen 还提供各种休闲活动 - 从较高楼层欣赏全景湖景 - 令人印象深刻的 1930 年代建筑 - 2011 年至 2014 年进行了全面翻修 - 空气水热泵 - 乘客电梯 - 三层玻璃 - 地暖 - 实木地板，花岗岩 - 高品质厨房 - 斜折屋顶 有能源要求证书。该有效期至 2033 年 7 月 23 日。最终能源需求为 15.30 kwh/(m²*a)。供暖的主要能源是空气/水热泵。根据能源证书，该物业的建造年份为1935年。能源效率等级为A+。最终能源需求：15.30 kWh/(m²·a)
