描述
这套高级公寓位于 EDEN 的 14 层，EDEN 是欧洲最高的绿色幕墙住宅高层建筑之一。透明的建筑配有垂直绿化和落地全景窗户，提供通风的生活以及天际线和法兰克福南部的壮丽景色。电梯带您到14楼。您可以通过现代化的开放式入口进入公寓。令人印象深刻的起居区可欣赏法兰克福美景，开放式设计的厨房配有烹饪岛，采用优雅的深色材料制成，并配有大量的光线和玻璃。一扇大推拉门通向阳台，阳台周围有玻璃栏杆，可欣赏法兰克福和天际线的壮丽景色！主卧室设有连接浴室，另外三间卧室/书房均可通往阳台，提供最现代的起居空间。这三个房间总共分配有两间现代化的浴室。其中一间客房设有步入式更衣室。迷人且具有代表性的大堂和内部健身室位于大楼底层。 24小时礼宾服务是这间典雅公寓的另一大亮点。两个地下停车位的购买价格总计为 100,000 欧元，进一步完善了这一特殊优惠。该公寓非常适合情侣以及拥有两到三个孩子的家庭，他们喜欢 EDEN 的城市生活，将其视为绿洲，并在市中心提供最高水平的生活舒适度。交易会的正南面，是法兰克福最年轻、最现代化的城区，建在废弃的前铁路货运站站场上。它主要设计为住宅区，提供满足各种需求的城市生活空间。尤其是工薪阶层，在这里可以享受到国际水平的高标准生活：新建住宅内设有礼宾服务或统一费率服务、儿童看护、游泳池、水疗中心、健身室、图书馆以及位于地下室的商店和餐厅塔楼上还可以欣赏到法兰克福天际线的壮丽景色，或者可以看到远处的周边地区。同名的大道，宽敞的 Europaallee，东起“天际线广场”购物中心，西至 Rebstockpark，并设有宽敞的停车区。从 Europagarten 出发，经过 Gleisfeldpark 及其健身设施和游乐场，有连续的绿色连接。从那里继续穿过齐柏林公园和由明星建筑师彼得·艾森曼共同设计的新雷布斯托克公园，到达冒险池。目前，该地区的交通四通八达，包括 S-Bahn 和有轨电车，距离高速公路仅 5 分钟路程。几年后，一条新的地铁线路 U5 将会竣工，该线路将从 Europaviertel 直接通往火车总站。 S-Bahn 线 S3 至 S6 穿过 Europaviertel 东部以及邻近的 Galluswarte 和 Messe 火车站。乘坐 U4 地铁线（Festhalle/Messe 站）也可到达 Europaviertel 东部。有轨电车 16 号线和 17 号线也在此停靠，再往南一点，有轨电车 11 号线和 21 号线经过 Güterplatz 站。 Museumsufer 线有 46 路巴士从火车总站开往 Europaviertel 东部的新终点站 Dubliner Straße。您还可以到达 Güterplatz 车站和 Den Haager Straße - 落地窗 - 橡木地板 - 带烹饪岛和 Miele/Gaggenau 电器的定制厨房 - 高品质连接浴室 - 两间现代化浴室 - 绿色。外观 - 天际线景观 - 底楼健身室 - 24 小时礼宾服务 - 高端大堂 - 两个地下停车位另加 100,000 欧元的能源需求证书。该有效期至 2034 年 1 月 7 日。最终能源需求为 79.00 kwh/(m²*a)。供暖的主要能源是区域供热。根据能源证书，该房产的建造年份为 2023 年。能效等级为 C。 洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务遵守第 2 条第 1 款第 14 条和第 2 条第 1 款第 14 款的规定11 《反洗钱法》(GwG) 第 1 款和第 2 款规定，在建立业务关系时或在执行房地产购买合同存在重大利益时确定并核实合同伙伴的身份。为此，根据 GwG 第 11 条第 4 款，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 条第 6 款进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前出售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。最终能源需求：79.00 kWh/(m²·a)
