描述
这个田园诗般的农场位于一个僻静的位置，拥有大量土地，提供与马和动物一起生活的可能性，以及额外出租高档风格的生活空间或度假公寓。主要经过翻新和翻新的农场位于室外，但也有自己的开发计划，以便规划任何扩建或建筑单元。这家美丽的酒店维护得很好，除了马场外，每年还在教堂举办研讨会、家庭庆祝活动和婚礼等活动。内部庭院 (Vierkanthof) 和宾客露台的宽敞开放空间也经常用于举办活动。农场内设有大型骑马场、健身房和约 4.5 公顷的牧场，可提供多种设计选择。以下是亮点： - 约 1,650 平方米的居住和可用空间 - 约 4.8 公顷的地产和牧场 - 位置僻静 - 主要于 2014 年 - 2016 年进行翻修和翻新 - 能源：电力、木材和石油 - 供暖类型：地暖、空气/水 -/热泵、烤箱、开放式壁炉、中央供暖 - 私人主屋设有独立的宾客区 - 侧屋设有公寓和独立的宾客区（奶奶公寓约 76 平方米，度假公寓约 30 平方米） - 共有 5 个房间，配有 12 张农民床 - 农舍客厅，配有早餐厨房和小壁炉 - 6 间浴室 - 瓷砖炉灶 - 内置家具 - 天然葡萄酒地窖 - 主屋和健身房屋顶结构的另一个约 100 平方米的扩展潜力 - 2 个车库 - 车棚 - 室外停车位 - 神圣的教堂 - 9室外箱和内箱 - 围栏牧场区 - 无霜饮水槽 - 热水马淋浴和日光浴室 - 2 个开放式马厩 - 约 1,400 平方米的健身厅/谷仓/庇护所、马具室、车间 - 大型马术场地（25x45 米） ）配有泛光灯和排水系统 - 院子已完成，牧场除外，已铺砌 - 新的三室污水处理厂 - 消防水箱 - 70 m 喷泉，65 m 水柱Osterspai 区（以前也称为 Osterspey）位于莱茵兰-普法尔茨州的 Rhein-Lahn 区。它属于罗蕾莱社区，位于联合国教科文组织世界遗产莱茵河中上游河谷。距离莱茵河畔科布伦茨约25分钟车程，距离威斯巴登约50分钟车程。下一个拥有广泛基础设施的较大城镇是 Nastätten im Taunus，大约 15 分钟即可到达。 洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 须遵守第 2 条第 1 款第 14 款和第 11 条第 1 款的规定。 《反洗钱法》(GwG) 第 2 条规定，在建立业务关系时，或在执行房地产购买合同时存在重大利益时，有义务确定并核实合同伙伴的身份组成。为此，根据 GwG 第 11 条第 4 款，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前出售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。
