描述
这栋梦幻般的房产连同现有别墅位于萨尔茨堡艾根区备受追捧且安静的优质地段。该地区为您提供田园诗般的宁静和靠近充满活力的萨尔茨堡市的独特组合。从房产可以看到雄伟的翁特斯山和萨尔茨堡当地的山脉“盖斯山”。现有房产为您的梦想之家提供了绝佳的基础。别墅分为三层，分为地下室（大部分有自然光）、一楼和二楼。经过精心设计，这栋约 360 平方米的别墅可以“重获生机”。占地面积约为 2,229 平方米，容积率 (GFZ) 为 0.4，可建造面积约为 890 平方米。宽敞的入口大厅配有定制的橱柜配件，通向面积超过 100 平方米的起居/用餐区，内设全景玻璃温室、带餐具室的宽敞厨房、通向带舒适瓷砖炉灶的客厅的餐厅和图书馆。祖母/员工公寓完善了这一楼层的设施。弯曲的楼梯通向楼上，楼上有一间主卧室，配有步入式衣柜和浴室，以及另外四间带连接浴室的大卧室。地下室设有室内游泳池、桑拿浴室、蒸汽浴室、可通往花园的健身室、酒窖、实木客厅、杂物间和各种储藏室。这处房产及其场地为自然爱好者和享乐主义者提供许多便利设施。一目了然的事实： - 根据分区规划的用途：纯住宅区。 - 建筑法规：GRZ 0.25、GFZ 0.4 目前正在准备能源证书。如果您有任何其他问题或希望安排参观预约，请联系 René Schwarzl 先生，电话：+43 676 753 55 30。根据购买价格、合同起草、在土地登记册中确认购买价格以及家庭关系，额外费用最高可达 10%。以上所有数据均经过精心编制。数字可能为四舍五入或估算值。客户负责数据的准确性和完整性。在专属住宅区，您可以享受城市和大自然的便利，周围环绕着迷人的建筑！萨尔茨堡老城区购物、文化和活动场所距离酒店仅 10 分钟车程，而拥有休闲和娱乐机会的城市山脉就在您家门口。另一个亮点是庄严的艾根城堡及其美丽的大道。
