描述
如果您正在寻找具有几乎无限潜力和内在价值的房产，您不能忽视这颗完好无损的宝石。周围基础设施完善，附近有幼儿园、学校、运动场以及当地的便利设施和娱乐场所。除了位于底层、上层和顶层的 7 个房间，面积超过 283 平方米的起居空间外，地下两层还有 175 平方米的起居和可用空间，可用作祖母房，根据需要，办公室、仓库或类似场所。 586 平方米的土地确保了最大程度的隐私，可以在西南方向畅通无阻地看到流经房屋的溪流。总而言之，这是一处将和平与中心性相结合的独特房产。您是否有兴趣进一步了解这项充满潜力和魅力的投资项目？阿沙芬堡投票团队期待您的来信！ Hösbach 神奇地坐落在迷人的巴伐利亚自由州下弗兰肯行政区阿沙芬堡区的 Vorspessart 中，这里拥有一个美妙的生活环境，大约 45 英里。距离繁华的大都市法兰克福仅数公里之遥。霍斯巴赫 (Hösbach) 是一片便利设施的绿洲，拥有完善的基础设施，包括几家一流的超市以及由经验丰富的医生提供的各种医疗服务。该社区的特点是关爱儿童，共有八所精心设计的幼儿园以及精选的中小学、一所中学和一所高中。霍斯巴赫还拥有两所学习和语言支持学校，丰富了教育服务。酒店靠近 A3 高速公路（法兰克福 - 维尔茨堡），让您只需几分钟即可探索各个方向。迷人的阿沙芬堡市中心具有历史魅力，与其他著名高中一样方便到达。与公共交通的良好连接确保了路线的简单性并创造了额外的流动性。欢迎来到霍斯巴赫，这里的生活质量和便利性相结合，营造出和谐的整体景象。我们提供能源需求证书。该有效期至 2034 年 2 月 27 日。最终能源需求为 198.20 kwh/(m²*a)。供暖的主要能源是燃气。根据能源证书，该房产的建造年份为 2017 年。能效等级为 F。 洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务遵守第 2 条第 1 款第 14 条和第 2 条第 1 款第 14 款的规定11 《反洗钱法》(GwG) 第 1 款和第 2 款规定，在建立业务关系时或在执行房地产购买合同存在重大利益时确定并核实合同伙伴的身份。为此，根据 GwG 第 11 条第 4 款，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前销售和租赁或其他临时使用。最终能源需求：198.20 kWh/(m²·a)
