描述
位于格林津绝佳、绿色、安静的位置的一栋优雅的三层别墅正在出售。这栋独特的房产占地约 1,490 平方米。别墅总可用面积约 728 平方米，附带游泳池面积 1,490 平方米。这座非凡别墅的起居层通过内部电梯相连。在一楼，您进入具有代表性的入口，它已经体现了房子优雅的家具风格。对面是约 25 平方米的餐厅，采用温暖和谐的色彩装饰，通过落地玻璃双门可欣赏到邻近花园的景色。在这一层的右侧，您还可以找到带客用卫生间的宽敞衣帽间以及带烹饪岛的设备齐全的厨房。从这里您可以进入宽敞的露台，邀请您在户外用餐和放松。在左边，您可以到达带开放式壁炉的舒适客厅。这间客厅总面积约 53 平方米，得益于几乎无缝的窗户，阳光充足。相邻的图书馆因木质镶板而散发出特殊的温暖气息。一个可以欣赏到绿地和游泳池景色的露台延伸到了整个长度。您可以通过优雅的螺旋楼梯到达楼上，您会发现带阳台的主卧室、两间衣柜和一间漂亮的连接浴室。第二间卧室设有自己的浴室、独立卫生间和入口区，被亲切地称为特蕾莎。该楼层的前厅设有额外的卫生间。第三间卧室位于楼梯右侧。通过小规模装修（包含在购买价格中），特蕾莎套房的浴室可用作两间卧室的公共区域。楼梯带您到达阁楼，进入面积约 14.30 平方米的全玻璃房间，是理想的书房或工作室。一个带顶棚的凉廊，可以欣赏到格林津屋顶的美妙景色，使这一层更加完整。通过小规模装修（包含在购买价格中），您可以轻松地将美丽的阁楼变成一间带浴室和壁橱空间的卧室。地下室设有健身房以及带桑拿浴室和蒸汽浴室的水疗区。带有拱顶的大型原汁原味的酒窖会让每个葡萄酒爱好者心跳加速。还有一个具有最佳储存温度的储藏室、一间杂物间以及供暖和游泳池的技术室。带出口的储藏室可以扩展为包括浴室并用作员工房间（转换费用包含在购买价格中）。车库可容纳多达 5 辆汽车和所有运动器材，使这家豪华酒店更加完善。在维护良好的花园中，紧挨着房子，隐藏着一个 12.5 x 4.5 米的温水游泳池。从厨房起居室，您可以通过宽敞的露台进入橘园。驾车约 20 分钟即可到达市中心，乘坐公共交通工具则需要两倍的时间。 Spar Gourmet、Billa 和 Bakery 以及一流的餐厅提供优质的当地物资。您还有机会在附近的格林辛格广场 (Grinzinger Platzl) 漫步。 亲自看看这个独特的财产。我们很乐意为您提供查看选项和更多信息。 Jennifer Doerk 女士 国内 - 电话：0664 512 39 91 国际 - 电话：+43 664 512 3991 电子邮件：doerk@lifestyle-properties.at 我们想指出的是，代理人之间存在家庭或经济密切关系和客户。代理人充当双重经纪人。 基础设施/距离 健康 医生 <500m 药房 <500m 诊所 <1,000m 医院 <1,500m 儿童和学校 学校 <500m 幼儿园 <500m 大学 <1,500m 高中 <1,500m 当地供应 超市 <500m 面包店 <500m 购物中心 <2,000m 其他ATM < 1,500m 银行 <500m 邮局 <500m 警察 <1,500m 交通巴士 <500m 地铁 <2,000m 有轨电车 <500m 火车站 <1,500m 高速公路连接 <2,000m 信息距离如直线飞行 / 来源：OpenStreetMap
