描述
出售的是一栋维护良好的公寓楼，建于 1900 年，占地约 394 平方米。房子的起居空间约为195平方米，分为3个独立的住宅单元，共有9个房间，包括6间卧室和3间浴室。该物业维护良好，将于 2022 年进行大规模现代化改造。安装了新的燃气中央供暖系统，并对浴室进行了翻新，包括电地暖。 2005年至2006年期间进行了进一步的改进，例如铺设新的下水道连接、在地下室安装集水系统以及更换电力和水管。该房产的特点是宜人的生活质量，是小型业主社区或作为投资房产的理想选择。该住宅由三个住宅单元组成，其划分如下：底层设有后方的花园区，而上层和阁楼均设有自己的阳台。每间公寓拥有约 65 平方米的起居空间，由三个房间、一间厨房、一间浴室和一个独立的客用卫生间组成。此外，该物业还提供三个车位停车位，为住户提供充足的停车位。 2005-2006年，对房屋和公寓进行了大规模的现代化改造，例如更换电力和水管、更换污水管、粉刷墙壁等。公寓楼位于靠近城市的安静位置。只需几分钟即可到达商店、面包店、肉店、药店和老城区。该公寓目前已出租。您将很高兴在私人谈话中收到有关当前租金收入的信息。如果您真的有兴趣，我们很乐意与居民协商安排个人观看预约。请通过电子邮件向我们发送完整填写的联系请求以及您的电话号码。我们期待您的光临。位于市中心的位置，您可以享受城市的所有优势，同时仍处于安静的位置。安斯巴赫市拥有约 42,000 名居民，地理位置优越，位于 B14、B13 和 A6 高速公路旁。您驾车最多 30 分钟或乘坐轻轨即可轻松抵达纽伦堡大都市区。公共交通巴士站就位于酒店附近。现场有小学、中学和几所高中以及一些幼儿园。医生、药房和医院确保医疗保健。面包店、肉店和杂货店均位于酒店附近。大型 Brückencenter 购物中心和 Retticenter 拥有许多不同的商店，可满足您的各种需求，诚邀您前来参观。安斯巴赫为客人和游客提供广泛的文化、艺术和休闲活动，包括博物馆、展览、历史建筑和剧院舞台：让自己沉浸在勃兰登堡-安斯巴赫侯爵卡尔·威廉·弗里德里希的世界中。在宫廷花园橘园和官邸令人印象深刻的背景下体验洛可可音乐节，让自己被英勇的风范所迷住。或者在同名的卡斯帕·豪瑟节上了解中法兰克弃儿卡斯帕·豪瑟的故事。安斯巴赫的古典音乐爱好者在著名的安斯巴赫巴赫周上聆听约翰·塞巴斯蒂安·巴赫的作品。来自各国的音乐家和游客都称赞巴赫周的亲密氛围、时尚风格和个性。现代音乐之友每年都期待在安斯巴赫公开赛或爵士音乐节上见到顶级音乐家。安斯巴赫是探索浪漫环境的起点，例如： B. 可爱的陶伯特河或法兰克湖区。所有这些，再加上多样化的购物机会，尤其是值得一游的大型“Brückencenter”购物中心，在安斯巴赫创造了极具吸引力的休闲和体验品质。空间 - 约 394 平方米的房产 - 三户住宅 - 业主的小型社区 - 底层设有花园区 - 上层和带私人阳台的阁楼 - 每单元约 65 平方米的居住空间 - 所有公寓均设有三间公寓房间、厨房、浴室、独立客用卫生间 - 三个车库停车位 - 2005 年/06 年进行了大规模现代化改造 - 高效燃气中央供暖系统 建于 2022 年 这些只是这栋靠近城市但位置安静的公寓的一些特色。在个人之旅中让自己相信这个梦想之家的可能性和品质。我们期待您的垂询。我们提供能源需求证书。该有效期至 2033 年 10 月 24 日。最终能源需求为 123.00 kwh/(m²*a)。供暖的主要能源是燃气。根据能源证书，该物业的建造年份为2022年。能效等级为D级。最终能源需求：123.00 kWh/(m²·a)
