描述
5 间公寓和 3 个地窖。非常适合寻求多种收入来源的投资者、寻求扩大投资组合的投资者或寻找新房的自住业主。这五套公寓目前已出租，每月租金为 2,032 欧元，相当于每年 24,384 欧元。这使得它们作为投资极具吸引力。我们为感兴趣的房地产投资者提供这一有吸引力的优惠：五间公寓和三个地下室隔间可供选择。这套独特的公寓位于备受追捧的奥格斯堡南部，距离著名的奥格斯堡大学不远。除了便利的交通之外，这里还拥有轻松的生活氛围。舒适和安全第一：宽敞、有顶棚的自行车库可确保安全存放。洗衣和烘干室配备了最新的 Miele 电器，让您的日常生活更加轻松。五套公寓拥有先进的客厅通风和热回收功能，不仅提供新鲜空气，还提高了能源效率。屋顶窗配有太阳能外部卷帘和三层玻璃窗，确保出色的隔热和隔音效果。从地下室到阁楼有电梯。五间公寓包括三个地下室隔间，用于额外的存储空间。公寓门配备坚固的三点锁和门观察器，以确保您的安全。可持续能源供应是该酒店的另一个亮点：当地供应网络中的热电联产厂确保了环保的能源供应。通过高效热电联产提供供暖和热水，充分利用化石燃料。该系统由电力和天然气 E 混合补充。具有热回收功能的附加通风系统可最大限度地减少能源消耗并改善环境平衡。 Sprengnetter 的市场分析：在本篇文章的最后，我们想提请您注意随附的著名公司 Sprengnetter 的市场分析。 Sprengnetter 以其在房地产销售和租赁领域的专业比较服务而闻名。这家信誉良好的公司的详细信息和分析将为您的决策提供坚实的基础。我们要特别强调的是，您将收到针对 5 间公寓和 3 间地下室的每间的单独市场分析。这些单独的分析使您能够更好地了解每个部门的具体市场状况和潜力，并在更精确的基础上做出决策。无论您是寻求有利可图的投资的投资者，还是寻求理想家园的自住业主，Sprengnetter 的专业知识都将帮助您做出最佳决策并充分利用您的房地产投资。我们还要指出的是，我们的套餐价格比市场价值分析的平均值便宜 10,000 欧元！在一楼、二楼和阁楼的五间独特公寓中体验最大的舒适度和可持续性。我们很乐意通过电子邮件安排查看预约。您可以随时联系我们进行预约或接收更多信息。我们期待亲自向您展示房产并回答您的问题。欢迎来到这里，这里为房地产投资者和投资者提供优越的地理位置和卓越的生活质量。该酒店位于奥格斯堡极具吸引力的位置，可满足广泛的需求和兴趣： 靠近教育机构：骑自行车约 7 分钟即可轻松抵达奥格斯堡大学。这使得该房产对投资者特别有吸引力，因为它为学生住宿提供了理想的选择，这可以对租金收益率产生积极影响。交通便利：公寓位于一个安静的区域，但交通网络连接良好。附近的高速公路提供四通八达的快速便捷的交通连接。自然和休闲：靠近当地休闲区和绿地是房地产投资者的另一个优势。该物业提供了安静、轻松的生活氛围，这对租户也很有吸引力。购物场所： 附近有各种购物场所。 Edeka 和 Penny 等超市都在步行范围内，这使得该物业对潜在租户更具吸引力。基础设施和交通连接：靠近巴士站和电车等公共交通是另一个优势。这使得租户可以轻松前往奥格斯堡市中心和周边地区。教育和健康：靠近学校、幼儿园和医疗设施对于家庭和对教育感兴趣的人来说有很大好处。这可以使该房产对长期投资具有吸引力。休闲选择： 位置便利，可轻松前往餐厅、咖啡馆和娱乐场所。文化活动、公园和体育设施也很方便到达，这使得该物业对潜在租户更具吸引力。室内陈设提供现代舒适感。厨房：厨房配备了最新的设备，让烹饪成为真正的乐趣。厨房单元由一流的皮诺厨房家具组成，每个单元都配有两个陶瓷炉灶、一台带冷冻室的冰箱和一个配有时尚配件的不锈钢水槽。宽敞的橱柜空间为您的炊具提供了足够的空间，并且已经有一个设备和足够的空间放置微波炉。多媒体：您的娱乐和连接得到很好的照顾。您可以通过有线连接接收电视和广播节目，并受益于高速互联网，这使您可以快速进入数字世界。家具： 公寓设计高雅，提供最高水平的生活舒适度。高品质强化木地板营造出温馨的氛围。白色的门、浴室和走廊的吸顶灯以及窗户和带百叶窗的法式门营造出时尚的氛围。宽敞的衣柜有足够的空间容纳您的衣柜。浴室：浴室印有延伸至天花板的大瓷砖，不仅看起来优雅，而且易于维护。毛巾加热器提供令人愉快的温暖和舒适。步入式淋浴间为您提供舒适的恢复和放松机会。这些物业不仅拥有一流的地理位置，还提供高档设施，将生活舒适度提升到一个新的水平。最终能源需求：39.9 kWh/(m²·a)
