描述
我们很高兴向您介绍这座建于 1901 年的美丽新艺术风格建筑。这座令人印象深刻的建筑的总可用面积为 223 平方米，地下室可能还有 22 平方米，提供了诱人的回报前景。该物业分为一个宽敞的住宅单元，延伸至一楼和二楼，目前一楼设有一间有吸引力的办公室。该酒店还以其美妙的古老建筑魅力和许多时尚元素而得分，例如灰泥装饰、原始门、格子窗和高达四米的天花板。目前底层设有商业办公室，使用面积为57平方米。地下室后部有一间45平方米的公寓。地下室另一间 22 平方米的公寓还拥有建筑许可证。该房产目前每月可增加的净租金为 3,030 欧元。该酒店还设有一个后露台和4间浴室。阳台露台面积为15平方米，为酒店增添了更多魅力。该房产配有燃气供暖系统，能源等级为 C 级。在咨询并出示融资确认书后即可查看。可以分享交易！能源等级 DLocation 这座极具吸引力的房产位于最好的住宅区 - 波恩的 Südstadt。这个受欢迎的地区以其令人印象深刻的古老建筑魅力、邻近各种商店和服务提供商以及良好的公共交通而闻名。受欢迎的咖啡馆、熟食店和个体零售商距离酒店仅有几分钟的步行路程。您还可以在附近找到博物馆、教育机构和日托中心。波恩的 Südstadt 代表着生活社区，代表着最高水平的城市生活。加上有吸引力的社区，这有助于提高生活质量。另一个优点是该房产的上市地位，这突显了该房产的独特性并促进了未来的增值。无论是作为投资物业还是自用 - 这颗位于波恩 Südstadt 中心的新艺术风格宝石都具有巨大的潜力，将使每一位历史房地产爱好者的心跳加速。设备功能/亮点： * 1波恩 Südstadt 的住宅区 * 天花板高达 4 米 * AfA 纪念碑 2.5% * 可进行股份交易！ *美丽的老建筑魅力*一楼和顶层目前由租户使用。 * 多种风格元素：灰泥、地板、原装门、格子窗等。 * 后露台 * 三层楼 * 燃气供暖 * 租金上涨的潜力很大，尤其是分成最多 5 个单元时。 * 5 单位的分配计划已推出！ * 可以安排观看 - 必须提前出示融资确认书。 * 公共交通非常便利 * 附近有商店、餐馆和服务提供商 * 4 个浴室可供使用 * 阳台露台面积为 15 平方米 * 良好的社区 * 隔音窗户 * 地下室公寓面积约 22 平方米的建筑许可证 *纪念碑保护 我们很乐意为您安排免费的纪念碑保护和不具约束力的参观预约。联系我们时，除了您的名字和姓氏之外，请务必提供您的完整家庭住址和回电号码。所有信息均不提供保证，且仅基于客户向我们提供的信息。我们对该信息的完整性、准确性或及时性不承担任何责任。有权先售。我们期待您的联系！
