描述
这座非凡的别墅建于 2006 年，是一颗真正的宝石。宽敞的 753 平方米起居空间，分布于 8 个房间，您将获得一流的奢华和生活舒适感！这座光线充足的酒店设有大窗户，开放且设计现代。位于乡村，坐落在一块约 10,216 平方米的土地上，没有景观，您也可以在别墅外的乡村享受美好时光。无论是果园、天然池塘还是宽敞的花园洋房——这里一应俱全。通过电动入口门，您可以进入铺砌的庭院，并可通往双车库。还有两个室外停车位和两个车库可容纳您的车辆！别墅设有宽敞的走廊和入口区，欢迎您的光临。在底楼，您会发现一个宽敞的客厅和餐厅，配有令人印象深刻的圆形壁炉，如有必要，可以分为多个房间。这种灵活的房间设计使您可以根据个人需求定制空间并实现不同的功能。无论您是想营造舒适的生活氛围，还是想利用该空间进行社交聚会，客厅和餐厅的可分割性都让您可以自由地充分利用空间并表达您的个人风格。墙壁和地板采用温暖的赤土色调装饰，以及照明的窗户元素营造出温暖的氛围。天然石材地板和地暖也营造出舒适的氛围。从这里您还可以到达阳台，从那里您可以欣赏到远处（100公里）的独特景色。您在这里绝对有足够的隐私！另一个亮点是设备齐全的豪华厨房，配有自己的燃木披萨烤箱。业余厨师和您邀请的客人和朋友都会在这里物有所值。该楼层还设有宽敞的客用卫生间。独特的悬臂楼梯带您前往主塔。彩色玻璃窗给塔楼房间增添了额外的魅力。您还会在这里找到光线充足的卧室。独立的更衣室也是必须的。主浴室设有双水槽以及蒸汽和按摩淋浴。楼上还设有一间办公室和一部室内电梯。地下室的豪华程度丝毫不逊色于其他两层。酒店设有一个带酒吧的独特的全空调酒窖，一个特别的亮点是：一个带加热躺椅的宽敞游泳池、日光浴室、按摩浴缸、桑拿浴室、带克奈普盆的淋浴间、卫生间和健身房。在家中享受您个人的宁静绿洲，并随时放松身心。在露台上，您可以呼吸新鲜空气，并让您的目光漫步在绿色的土地上。另外值得强调的是房屋内的通风系统以及房屋外的太阳能热系统、光伏系统和房屋发电厂（太阳能和燃气，可储存 6000 升水）。替代能源供应确保安全，尤其是在危机时期。一项出色的投资，同时也是拥有自己房屋的梦想！您所要做的就是抓住它......立即与我们预约！ 贝克斯巴赫市是萨尔普法尔茨区的萨尔州城市。它拥有约 18,000 名居民，与莱茵兰-普法尔茨州接壤。该市交通便利，位于诺因基兴区镇和洪堡大学城之间。与 A8 和 A6 高速公路以及洪堡 IC 站的良好连接使您能够以最快的速度前往法兰克福或巴黎。在贝克斯巴赫，您会找到日常生活所需的一切，如药店、汽车修理店、面包店、肉店、超市、幼儿园、小学、医生等等 - 长达 100 公里的美妙视野 - 高品质地板覆盖物。 - 带贝壳石灰石的天然石材地板 - 填充墙技术 - 光线充足的房间，配有三重木铝窗 - 50 厘米外部砖石 - 整个起居区的地暖 - 内部照明窗户元件和外部（玻璃熔化工作和铅玻璃） - 壁炉 - 通风系统 - 带紧急安全装置的乘客电梯 - 带报警系统的 Domovea 智能家居巴士系统 - 塔楼上的双层外壳面砖石 - 健康绿洲 - 桑拿区 - 游泳池 -按摩浴缸 - 日光浴室 - 加热躺椅 - 健身房 - 带吸顶扬声器的音响系统（地下室和一楼） - 带酒吧的全空调酒窖 - 露台 - 阳台 - 果园 -天然池塘 - 太阳能热系统 - 光伏系统 - 带有 6000 升储水箱的房屋发电厂（太阳能和燃气） - 宽敞的双车库，带建筑技术地窖 - 花园洋房 - 电动庭院入口大门 - 两米高的隐私墙 能源有消费证明。该有效期至 2033 年 11 月 9 日。最终能耗为205.50千瓦时/(m²*a)。供暖的主要能源是热电联产厂。根据能源证书，该房产的建造年份为 2006 年。能效等级为 G。 洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务遵守第 2 条第 1 款第 14 款和《反洗钱法》(GwG) 第 11 条第 1 款和第 2 款规定，在建立业务关系时或在执行房地产购买合同存在重大利益时确定并核实合同伙伴的身份。组成。为此，根据 GwG 第 11 条第 4 款，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前出售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。
