描述
东村黄金地段带电梯的阁楼建筑 第二大道 180 号是一栋新建的 7 层阁楼建筑，位于东村黄金地段，东 11 街和东 12 街之间。这座 25 英尺宽的电梯建筑建在前波兰裔美国人社交俱乐部的基础上，以其中世纪风格的混凝土框架和漂浮在历史悠久的第二大道上的开放式凉廊，呈现出引人注目的现代主义风格。该建筑的设计体现了对可持续发展的承诺，每套住宅的建造都符合被动式房屋标准，而舱壁的设计可以容纳太阳能电池板来加热水。环保功能包括欧式三层玻璃窗、防止霉菌和冷凝的节能密闭内饰、先进的空气过滤以及每个住宅均配有独立管道的高性能通风。整个 10,500 +/- 平方英尺（大约）的建筑作为“白盒子”交付，所有主要结构、电气、管道、暖通空调和机械元件均已就位，包括带有虚拟门卫的新型高速电梯。包括所有电器、固定装置和地板在内的饰面将由买方根据其要求完成。第二大道 180 号提供了一个令人信服的机会，具有三种潜在的最终用途： - 建筑物的全部或部分住宅部分可以由业主占用，其余部分出租以获取收入； ——作为一项有吸引力的创收资产，出租整栋大楼； —作为一个开发项目，申请改建为混合用途公寓，底层为商业楼，楼上有 6 个住宅单元（须获得必要的批准）。按照目前的配置，该建筑由一楼商业空间（租给一家知名餐厅/酒吧运营商，预计于 2024 年入住）、四间空置的全层 2 卧室/2 浴室公寓、一间全层 1 卧室/2 间公寓组成。浴室公寓和阁楼式工作室空间，顶层设有全套浴室。每套住宅都拥有至少一个私人户外空间，可欣赏城市或后面绿树成荫的庭院的壮丽景色。毗邻商业空间的宽敞花园和宽敞的屋顶露台，可欣赏开放的城市景观，一直到联合广场的装饰艺术塔楼和克莱斯勒大厦，完善了这一服务。每层楼的说明如下： 底层加酒窖 目前出租给当地一家知名餐厅/酒吧运营商，预计将于 2024 年交付。租赁期约为 9 年。一楼可通往 25 英尺 x 34 英尺的私人围墙花园。该层下方的地窖专用于准备区、储藏室、2 个化妆间和机械设备。 2-5 楼每层配置相同，均设有带两间卧室和两间设施齐全的浴室的全层阁楼，以及宽敞的开放式凉廊和玻璃封闭式日光浴室，可欣赏西、北、南的景色。 6 楼 该楼层由一间全层 1 卧室/2 浴室公寓组成，西侧和东侧均设有露台。 7 楼 该楼层由阁楼式空间组成，配有设施齐全的浴室和小厨房；它可以与下面的地板结合使用，作为家庭办公室、创意空间或作为额外的住宅。屋顶 屋顶由宽敞的铺有摊铺机的露台组成，从各个方向都可以欣赏到非凡的景色。屋顶还包含电梯、楼梯间和机械设备的舱壁；舱壁设计用于容纳用于水加热目的的太阳能电池板。
