描述
一处具有历史和设计的独特房产！这座古老的磨坊经过了全面而精心的翻新，将昔日的魅力与现代生活舒适融为一体。一楼设有一间 160 平方米的办公室，入口区域非常宽敞，令人印象深刻的石拱顶内共有 4 个房间，营造出独特的工作氛围。毗邻的酒窖完善了整体，为社交活动提供了完美的背景。宽敞的楼梯通向二楼约 237 平方米的复式公寓，其精致的设计树立了新标准。入口区域直接通向阁楼式客厅，透过全景玻璃窗可欣赏到宽敞的花园景色。客厅配有设计师家具，开放式壁炉可让您在寒冷的冬日度过舒适的夜晚。Bulthaup 设计师厨房配有高品质品牌电器，让您无可挑剔。楼梯通向这间复式公寓的上层，那里有一间带浴室和衣柜的卧室，以及一间带图书馆的办公室。花园可让您无缝融合室内和室外区域。这间现代开放式顶层公寓面积约为 292 平方米，注重现代优雅。光线充足的房间和高品质的材料营造出舒适的生活氛围。这间顶层公寓具有阁楼般的特色，设计开放、现代且明亮。客厅/餐厅/厨房面积约为 145 平方米，提供无数的设计选择。除了房间高度外，带有四个大天窗的大天窗确保了光线充足的生活空间。带浴室的主卧室和办公室位于下层夹层，而上层夹层则设有健身室。屋顶露台可欣赏绿色花园的景色，并完善了这间阁楼公寓的设施。宽敞的花园不仅拥有成熟的树木，而且设计精良，令人印象深刻。这处独特的房产由 2 间出租公寓组成，提供诱人的投资机会。一套 2 室公寓位于一楼，面积约为 100 平方米。 77 平方米，另一套 2 室公寓位于二楼，面积约为 90 平方米。两套公寓均有独立的外部通道。目前正在准备能源证书。如果您有任何其他问题或希望安排参观，请联系 Michael Lanzersdorfer 先生，电话：+43 664 41 38 222。根据购买价格、合同的起草、在土地登记册中确认购买价格以及关系，额外费用最高可达 10%。以上所有数据均经过仔细收集。数字可能为四舍五入或估算值。客户负责数据的准确性和完整性。我们不对由于数据传输不充分而导致的各个网站/门户网站上的错误承担责任。Gnigl 区以其现代化的基础设施而独占鳌头：与萨尔茨堡 S-Bahn 铁路的连接特别理想，只需六分钟即可将您带到火车总站。 Gnigl 教育园区是一个综合项目，将幼儿园、小学和全日制托儿所整合在一个屋檐下。从 Gnigl 向北开车几分钟即可到达 Guggenthal，它位于萨尔茨堡当地山脉 Gaisberg 的山脚下，位于乡村的中心。
