描述
采光充足的顶层公寓 KfW 40+，可从您自己的屋顶获得绿色电力！立即可供自住住宅区“Casa dei Fiori”位于 Mettenheim-Hart 中心，紧邻 Mühldorf am Inn，于去年按照 KfW Efficiency House 40 Plus 的最新标准建成，配有自己的地下汽车公园。共有 18 套无障碍、精心设计的 2 房和 3 房公寓以及 1 套 4 房公寓，非常适合单身人士、情侣、年轻家庭和老年人居住和居住。由于其毗邻 A94 高速公路的便利位置，该住宅区也是通勤者和投资者对未来的一项投资。目前提供的优惠范围从约 62 平方米的宽敞 2 室公寓到此处广告的约 103 平方米的有吸引力的 3 室顶层公寓。这座建筑风格极具吸引力的房屋由砖块（周围的墙壁由 42.5 厘米厚的砖石砌成，填充珍珠岩）和钢筋混凝土建成，带有坡屋顶，以其迷人的现代感和内敛的优雅给人留下了深刻的印象。 KfW 效率房屋等级 40 Plus 的特殊功能（因此是最佳效率房屋等级）除了在能源方面具有非常高品质的建筑外壳之外，还具有建筑技术的“plus 包”。这主要依靠自有发电以及通过租户电力模型中的光伏系统和具有热回收的通风系统产生的电力的自用。这将为您节省更多精力，并使您更加独立。大窗户、明亮的房间、精心的房间布局和高档的家具确保了愉快舒适的居住环境。花园公寓的私人花园前设有宽敞的露台，楼上每间公寓的东侧或南侧均设有宽敞的阳台。顶层的顶层公寓在两侧或三侧设有 XXL 屋顶露台。住宅楼的所有楼层，从地下停车场到阁楼，均可通过宽敞的电梯无障碍到达。每间公寓均分配有一个可上锁的地窖隔间。此外，每间公寓均需拥有两个停车位，需额外付费购买。房屋共有地下停车位28个，室外停车位8个。中心位置毗邻因河畔米尔多夫 (Mühldorf am Inn) 和梅滕海姆 (Mettenheim) 的乡村环境，加上舒适时尚的生活，完美地完善了您舒适的全新公寓。 ***公寓对买家免佣金*** 我们引起您的兴趣了吗？然后，首先，请提交一份书面请求（在房地产门户、主页或通过电子邮件提交查询表）以及您的完整联系方式，我们将尽快与您联系。我们期待见到您！梅滕海姆 (Mettenheim) 社区拥有约 3540 名居民，位于因河畔米尔多夫 (Mühldorf am Inn) 和安普芬 (Ampfing) 的交汇处。 Gewerbestrasse 的住宅区位于社区中心，由于距离 A 94 高速公路不远，因此非常受通勤者欢迎。市辖区的南部属于“Lower Inn Valley”自然区，北部属于著名的“Isar-Inn-Hügelland”。周围环绕着大自然，您可以在这里安静而社交地生活。尽管地处乡村，梅滕海姆仍拥有完善的基础设施。从舒适的乡村商店到大型折扣店仅几分钟路程。几家餐厅提供美食。所有相关的学校系统，从梅滕海姆/哈特的社区幼儿园，到米尔多夫的小学和初中，再到同样位于米尔多夫的高中和技术大学校园，都得到了慷慨的覆盖。这里支持所有年龄段儿童的音乐课程。 “TUS Mettenheim”俱乐部为儿童和成人提供足球、乒乓球、网球以及各种体操等项目，最后但并非最不重要的一点是，Volksbühne Mettenheim 为年轻人和老年人提供丰富多彩的戏剧节目。梅滕海姆是因河畔米尔多夫区的一个市镇。因河畔米尔多夫 (Mühldorf am Inn) 区是巴伐利亚州最具活力的经济区之一。充分开发的商业区为工业、手工艺和服务业等多种行业提供了最佳的发展空间。投资和新企业的建立得到了稳健的经济发展的补贴。企业家在整个地区寻找成功创业的最佳条件。因河畔米尔多夫 (Mühldorf am Inn) 地区居住着超过 100,000 人，并受益于多样化的交通连接。作为慕尼黑、帕绍和萨尔茨堡城市三角区的交通枢纽，城市和地区发挥着核心作用。主要交通路线包括几条州道和两条联邦公路（B 12、B 15）。沿 A 94 公路行驶约 35 分钟即可到达慕尼黑市和国际机场。该地区发达的轨道交通网络也加分不少。如果您喜欢自然魅力和毗邻这座充满活力的城市之间的紧张关系，那么米尔多夫阿姆因 (Mühldorf am Inn) 区就是您的最佳选择。这个文化丰富的地区小镇拥有迷人的周边地区，坐落在阿尔卑斯河畔的上巴伐利亚自然景观中 - 除了特殊的生活质量外，它还提供和谐生活和生活的所有便利设施。阿尔卑斯河 Inn 蜿蜒穿过米尔多夫地区美丽的冒险景观。多变的丘陵地形、草地、森林和田野为徒步旅行和自行车爱好者提供了理想的条件，包括数公里的主题徒步旅行和主题游览。如果您喜欢更壮观的活动，您可以利用跳伞、滑翔和各种赛车运动的机会。整个基姆湖地区和许多高山中心距离酒店不到一小时车程，是共和国最具吸引力的旅游区之一 - 每个人都可以在网上找到他们想要的各种休闲、文化和体育选择提供。从梅滕海姆到以下城市的距离（大约）： Mühldorf am Inn（城镇广场）：5 公里 Altötting/Neuötting：18 公里 布格豪森：33 公里 基姆湖（塞布鲁克）：45 公里 慕尼黑机场：60 公里 慕尼黑：65 公里 兰茨胡特：50 公里 罗森海姆： 60 公里 巴伐利亚高尔夫及温泉地区（巴特法兴）： 75 公里 萨尔茨堡（含机场）： 80 公里 帕绍： 100 公里 雷根斯堡： 110 公里 设备的一些亮点概述： + 外墙为砖砌体，填充珍珠岩（墙厚 42.5 厘米）+ KfW Efficiency House 40 Plus + 现代建筑，坡屋顶 + 无障碍 + 从地下室/地下停车场到所有楼层的乘客电梯 + 空气热泵供暖 + 带热回收的分散式风扇 + 光伏发电系统租户电力模型中的电源（Polarstern 运营商） + 独立房间控制的地暖 + 定制的窗户和法式门，带三重隔热玻璃 + 所有窗户和法式门上的电动卷帘 + 电动开门器 + 集成的门铃系统可视对讲 + 卧室和工作室铺有全胶合木地板或乙烯基 + 浴室、走廊和客厅铺有优质瓷器瓷砖 + 卫生间配有品牌陶瓷和高品质配件 + 落地淋浴盆 + 水软化系统+ 充足的插座、网络连接和电视连接 + 地下停车场，设有 28 个停车位（另加 2 个停车位）每个停车位 15,900 欧元）+ 每间公寓需要 2 个停车位（额外收费）+ 每间公寓包括一个地窖隔间 + 带 WPC 地板的阳台和屋顶露台 + 等等...我们引起您的兴趣了吗？然后，首先，请提交一份书面请求（在房地产门户网站、主页上或通过电子邮件提交查询表）以及您的完整联系方式，我们将尽快与您联系。我们期待见到您！我们已提供能源需求证书。该有效期至 2031 年 7 月 20 日。最终能源需求为 8.00 kwh/(m²*a)。供暖的主要能源是空气/水热泵。根据能源证书，该物业的建造年份为2021年。能源效率等级为A+。洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务根据《反洗钱法》(GwG) 第 2 条第 1 款第 14 款和第 11 条第 1 款和第 2 款的规定，确定并核实合同当事人的身份。建立业务关系时或在执行房地产购买合同时存在重大利益时成为合作伙伴。为此，根据 GwG 第 11 条第 4 款，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前出售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。最终能源需求：8.00 kWh/(m²·a)
