描述
新鲁珀斯多夫 (Neu Ruppersdorf) 庄园及其令人印象深刻的庄园位于蒂门多弗海滩 (Timmendorfer Strand) 的优越位置！拥有庄园综合体的庄园以其周围风景如画的公园给人留下了深刻的印象。公园总面积约 14,830 平方米，从房屋的露台上可欣赏到令人惊叹的景色。这座建于 1863 年的前文化古迹已不再是受保护建筑，在翻修期间进行了大规模修复和重建。然而，它保留了其魅力和特色。该房产状况良好，屋顶、立面、窗户和暖气等基本元素的使用年限都不超过 10 年。庄园共有两层，起居和使用面积超过 550 平方米。此外，还有一个地窖可用作储藏室。主屋（豪宅）目前已成功出租作为度假和活动场所。豪宅旁边有一座经理之家（马车房），这是一栋建于 1914 年的迷人建筑，状况良好，提供约 420 平方米的额外起居空间。经理的房子作为度假公寓的用途已经获得批准，并且也将用于出租。该物业的另一亮点是设备齐全的骑马设施，毗邻庄园别墅和经理住宅。该马术公司总面积约为 30,000 平方米，为热爱马术的个人或职业骑手提供所需的一切。除了一个马术厅和两座马厩建筑（共 25 个马箱和 1 个 40 x 20 m 的马术场）外，还有另一个 60 x 20 m 的马术场，还有两间操作员公寓和豪华马术赌场。这里。弓箭步大厅完成了报价。连接的开放式马厩为骑手提供了额外的九个马箱。这里的一切必需品最近也进行了更新：屋顶、暖气、电力和窗户。骑马设施维护良好，现代化。总之，新鲁珀斯多夫庄园为潜在买家提供了独特的机会。该物业状况良好，经过精心修复。除了目前用作度假和活动场所外，该物业还适合私人用途。度假屋和骑马设施提供额外的租赁潜力。迷人的庄园、经理的住宅和靠近蒂门多弗斯特兰德 (Timmendorfer Strand) 的设备齐全的骑马设施相结合，是您不容错过的难得机会！因此，强烈建议您参观这座非常特别的房产 - 我们期待您的来电，也希望了解有关此特别房产的更多信息。该房产距离蒂门多弗海滩 (Timmendorfer Strand) 仅约 5 公里，不仅拥有令人惊叹的景观，而且还可以立即到达靠近旅游景点。沿 A1 联邦高速公路仅需 20 分钟即可到达历史悠久的汉萨城市吕贝克，距离最近的大都市区汉堡有一个小时的车程。在这里您可以进行 360 度游览：“带公园的庄园” 生活和可用空间，无阁楼和地下室，约 551 平方米，占地面积 1.5 公顷。目前有 7 间客房、两个大厅、带 Mylink 壁炉的休息区、早餐室、美食厨房、户外露台“经理之家/教练房”起居和可用空间约 420 平方米。底楼设有 2 间度假公寓和活动场地，采用质朴的阿尔卑斯风格，配有壁炉。非常适合举办约 60 人的庆祝活动（圣诞派对、婚礼等）。“骑马行动”建筑和物业区域位于总面积约 3 公顷。25 个马箱、另外 9 个开放式马厩、1 个 40 x 21 m 大小的骑马场、1 个 60 x 20 m 大小的室外骑马场、1 个带顶棚的弓箭馆、隔壁有两个操作员的房子为马主提供的公寓，这里还有自己的酒吧或休息区和赌场，供骑手和舒适的冬季夜晚使用。现任业主于 2006 年收购，当时的状况绝对破旧，一切都经过了翻新，连最小的细节都进行了翻新。目前的庄园于 2015 年左右竣工。经理的住宅/住所于 2018 年左右进行了全面翻修。所有窗户和屋顶都是新的（大约 2015 年），所有暖气都是新的（2015 年，燃气），可以使用太阳能。最近，冲刺大厅的屋顶进行了更新（2021 年）。出售时包括整个库存！可提供能源需求证书。该有效期至 2034 年 1 月 7 日。最终能源需求为 179.34 kwh/(m²*a)。供暖的主要能源是燃气。根据能源证书，该物业的建造年份为2015年，能效等级为D级。最终能源需求：179.34 kWh/(m²·a)
