描述
我们很高兴向您介绍这套维护良好的宽敞三居室公寓。公寓的居住面积约为75平方米，足以满足个人的生活需求。该公寓适合小家庭、需要空间的单身人士、在家工作的夫妇甚至合租公寓。该物业位于一栋1962年竣工的建筑的三楼，并于2013年进行了翻修。进入公寓后，您将立即对宽敞的布局和维护良好的物业状况印象深刻。从提供小衣柜空间的入口区，您进入公寓的走廊。从这里您可以到达所有房间，从厨房开始。厨房配有宽敞的窗户和实用的洗衣机连接。设备齐全的厨房是通过设计师厨房中心安装的，如果需要的话可以拆除。在走廊里，您会发现额外的存储空间，包括永恒的内置橱柜和一个小储藏室。右侧第一个房间非常适合用作儿童房、书房、另一间卧室或共用公寓中的房间。接下来是宽敞的客厅，可直接通往宽敞的阳台。该餐厅朝西，邀请您在舒适的氛围中结束夏日夜晚。在走廊的尽头，你来到了浴室。这间现代而永恒的浴室配有浴缸和优雅的单人梳妆台，可满足现代家庭的需求。卧室朝东，朝向后院。就像整个公寓一样，它的剪裁也给人留下了深刻的印象。卧室有足够的空间放置宽敞的衣柜或家庭办公室角落。另一个亮点是大型单车库，售价为 27,500 欧元。顺便说一句，这是建筑群中最大的。可以轻松停车，省去寻找停车位的麻烦。除了地下室隔间外，你还可以在这里放置或存放很多东西。如果您不想将自行车存放在公共地下室，车库可以提供充足的空间，还可以停放一辆额外的摩托车。包括车库在内的总要价为 EUR 625,000.00。该物业位于适合家庭的环境中，提供良好的购物机会，附近还有各种学校和幼儿园。小区环境安静，生活氛围宜人。距离酒店有 4 分钟步行路程的 U-Bahn 和 S-Bahn 轻轨站“Harras”以及附近的巴士站提供便利的公共交通。您可以快速轻松地到达所有重要目的地。对于车主来说，这里有通往中环的连接，您可以在 5 分钟内到达前往加米施 (Garmisch) 的 A95 公路和前往林道 (Lindau) 的 A96 公路。如果您是汽车共享爱好者，有个好消息 - 公寓位于所有常见自由浮动汽车共享提供商的商业区，距离最近的租车站仅 3 分钟公交车程。Sendling-Westpark，慕尼黑西南部的一个多元化地区，完美地结合了城市生活和绿洲。靠近 Westpark，这是一个安静的休闲区，拥有草坪、湖泊和步道，为居民提供了逃避日常生活压力的机会。多条地铁和公交线路的良好交通连接使居民能够快速到达市中心或慕尼黑的其他地区。 Sendling-Westpark 的建筑风格多样，既有传统的老建筑，也有现代的新建筑，这使得该地区对家庭和专业人士同样具有吸引力。除了各种商店、超市和餐馆外，该地区还有学校和幼儿园，这使得该地区对有孩子的家庭很有吸引力。 Sendling-Westpark 的文化生活充满活力，全年举办各种活动、音乐会、戏剧表演和展览，吸引着居民和游客。总之，Sendling-Westpark 被证明是慕尼黑一个迷人的地区，巧妙地将热闹的城市生活与自然美景和多元化的文化景观结合起来。* 公寓 * 适合合租公寓 * 宽敞的阳台，朝西 * 浴室配有浴缸、单人洗脸盆 *著名的设备齐全的厨房，带窗户和洗衣机连接（VB）*储藏室*地窖隔间*大型单车库有能源消耗证书。该有效期至 2028 年 9 月 4 日。最终能耗为98.60千瓦时/(m²*a)。供暖的主要能源是石油。根据能源证书，该房产的建造年份为 1962 年。能效等级为 C。 洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务遵守第 2 条第 1 款第 14 款和《反洗钱法》(GwG) 第 11 条第 1 款和第 2 款规定，在建立业务关系时，或在执行房地产购买合同存在重大利益时，确定并核实合同伙伴的身份。为此，根据 GwG 第 11 条第 4 款，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前销售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。
