描述
占地约 558 平方米，可欣赏乡村景色。位于慕尼黑和普法芬霍芬之间的伊尔明斯特。这家美丽的酒店位于一个安静的位置。您可以直接从前门开始融入大自然和森林 - 但普法芬霍芬 (Pfaffenhofen) 和下一个火车站距离酒店也只有几分钟路程。伊尔明斯特 (Ilmmünster) 社区位于伊姆塔尔 (Imtal) 的一个斜坡上，拥有约 2,300 名居民。该酒店位于 B13 高速公路旁，交通便利，但位于死胡同中，仍然很安静，距离伊尔姆河畔普法芬霍芬 (Pfaffenhofen an der Ilm) 仅约 7 公里。伊尔姆河畔普法芬霍芬是2011年唯一获得联合国国际LivCom奖提名的德国城市，并被评为世界上最宜居和可持续发展的小镇。伊尔明斯特有几所幼儿园，例如 Ilmzwergel 儿童之家或 Ilmünster eV 森林幼儿园、托儿所和小学。您还有机会在当地的面包店、肉店和超市购物。最近的超市距离酒店仅约3分钟车程。邻近的Reichertshausen镇也设有多家商店，距离酒店约有6分钟车程。伊尔明斯特周边地区和伊尔姆河畔普法芬霍芬区拥有许多景点和休闲活动。直接位置的景点是圣阿尔萨蒂斯三通道大教堂。它建于1210/20年，是伊尔明斯特的地标。这是伊尔明斯特修道院的学院教堂。驾车约 5 分钟即可到达森林远足区，非常适合大自然爱好者。 Scheyern距离酒店仅有5分钟车程，提供Scheyerns Monastery等其他景点。伊尔姆河畔普法芬霍芬拥有众多景点，例如室外游泳池、公园、步道、保龄球馆、博物馆等等。最近的火车站 Reichertshausen（连接慕尼黑/纽伦堡）距离酒店仅约 2 公里（骑自行车 5-10 分钟）。从这里乘坐 16 路区域列车约 30 分钟即可到达慕尼黑。它非常适合通勤者。大自然中安静的位置和靠近大城市是一个很好的结合。驾车约10分钟即可到达A9高速公路。这将您与因戈尔施塔特和慕尼黑连接起来。大约30分钟即可到达相应城市。仅需约 35 分钟即可抵达慕尼黑机场。乘坐 B300 公路约 50 分钟即可到达拥有近 30 万居民的奥格斯堡富格尔市。您自己的家的完美位置：西部的奥格斯堡，北部的普法芬霍芬，南部的慕尼黑。 Röthig & Röthig 很高兴为您提供通过招标流程出售慕尼黑和普法芬霍芬之间的建筑项目的机会。在大自然中，但仍处于生活中。享受良好的基础设施和田园诗般的景色的优势。所提供的房产已完全开发，毗邻广阔的草地。这里的定向性和可构建性可以用优秀来形容。由于位于住宅街道上的美丽位置，该物业非常安静，而且由于周围的邻近建筑物和一览无余的西南乡村景观而阳光明媚。该物业周围的区域以家庭为中心，是一个不断发展的成长社区。周边开发项目的特点主要是单户住宅和半独立式住宅。建筑法由开发计划决定。据此，这里规划了一栋最多有两个住宅单元（包括车库）的独立住宅。建筑物的尺寸和位置都经过精确定义。如果遵守规范并补充该房产的建筑潜力，则可以建造冬季花园。该信息来自开发计划，并不能得到保证。我们很乐意向您发送其他文件并通过电话为您提供建议。亮点一览： + 约 558 平方米的建筑地块 + 完全开发 + 西南方向乡村一览无遗 + 阳光明媚且熟悉的区域 + 单一房屋形式的可建造性 + 车库和冬季的建造根据发展计划，花园可能+良好的基础设施（慕尼黑-普法芬霍芬-奥格斯堡）+等等。根据法律规定，不需要能源证书。对于该财产，买方无意与我们签订独立佣金协议，前提是他有资格作为消费者（§ 14 BGB）。销售仅向同意接受卖方承诺的部分佣金的人进行（最多 50%，参见 BGB § 656d）。该份额为 3.57%（含增值税）。招标过程说明： 销售通过招标过程进行。投标过程不是拍卖。卖家可以自由决定是否接受报价。作为买家，在提交报价后预约公证人之前，您也是自由的。您不受提交报价的约束。这是您按照您所说的购买价格进行购买的意向声明。如果您想购买这处美丽的房产，请进行书面出价。此出价应该是您愿意为该商品支付的最高价格！如果业主认为其中一项投标合适，我们保留结束投标过程的权利。因此，我们建议立即提交报价。当然，您有足够的时间来计算您的报价。这座美丽房产的最低出价为 400,000 欧元。报价必须以书面形式提交给我们。您可以通过电子邮件至 office@roethig-immobilien.de 或通过传真来完成此操作。致电 089-997 297-38 或邮寄至 RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 慕尼黑。我们将出价转交给业主。然后业主将决定是否接受报价。如果他接受该提议，将安排公证人预约。如果您尚未明确融资情况，则必须同时进行。您和卖方仅受公证合同的约束。
