描述
房产代码 HSH_1143-2022：Tenuta Giusi。这座宏伟的建筑距离伊斯皮卡 (RG) 和 Santa Maria del Focallo（蓝旗和绿旗）海滩仅几公里，距离莫迪卡、拉古萨、希克利、诺托、波扎洛和马尔扎梅米等城市不远，这些城市都是西西里巴洛克风格。该地点位于一座小山上，山上种满了棕榈树、橄榄树、角豆树、柑橘类水果、地中海灌木丛、草坪和来自世界各地的观赏植物。它占地 18,000 平方米，结构如下。主别墅共有 2 层，总面积约 340 平方米，毗邻一个约 80 平方米的壮丽冬季花园。它由带入口的底楼、大客厅、2 间浴室、洗衣房、厨房和走廊组成。一楼设有 3 间卧室、走廊、2 间浴室、2 个露台和 50 平方米的可步行阁楼。两座附楼与别墅相连，有独立入口，分别由2/3卧室、浴室和厨房组成。游泳池前还有另一栋独立建筑，面积约95平方米，设有3间卧室、3间浴室、带厨房的客厅和3个独立入口，总共9张床。一个约 115 平方米的华丽游泳池完善了该结构，其中包括面积约 400 平方米的大型日光浴室、带竹盖的木制凉棚、发动机舱、浴室和淋浴、烧烤区和外部洗衣房。同一房产还包括另一处商业房产，用作餐厅，内部面积为 300 平方米，共有 120 个座位，设有 3 个浴室、酒吧、燃木烤箱、带浴室和相关设备的厨房 + 带表面的外部露台面积 280 平方米，共有 150 个铁结构和帆座位、3 间浴室、带喷泉和瀑布的室外区域以及 2 个大型停车场，可容纳 250 辆汽车。该建筑配有空调和供暖系统、位于主别墅屋顶的 12 千瓦光伏系统（带存储装置）、发电机、螺旋钻、带视频对讲机的自动主门以及将 A 物业与物业分开的 2 个滑动门B. 餐饮和酒店领域的绝佳投资机会。从参考照片来看，购买选项为：A（餐厅+相关土地）或A+B（餐厅+相关土地+住宿设施）。
