描述
+++ 请理解，我们只能回答提供完整个人信息（完整地址、电话号码和电子邮件）的询问 +++ 这座由建筑师 LEE+MIR 设计的代表性别墅位于城镇郊区，设有祖母房和游泳池泳池是现代建筑与奢华风格的完美结合。这栋朝西南的豪华住宅拥有约 450 平方米的起居空间，分布在 2 层。一楼设有一间非凡的用餐厨房，配有集成用餐区和宽敞的烹饪岛，令人印象深刻。从那里您可以欣赏美景并进入室内游泳池和迷人的健身区。精心设计的户外区域邀请您几乎全年都可以放松身心，这要归功于部分覆盖的大型露台！楼上有一间宽敞的卧室，配有连接浴室和毗邻的更衣室、带壁炉的客厅、两间儿童/客房/书房和一间杂物间。通过位于房子一侧的独立外部楼梯，您可以到达宽敞的奶奶公寓。该房间通过连接门与楼上的房间相连。进入地下室首先映入眼帘的是非凡且精心开发的酒窖。一个大型爱好室和其他储藏室以及建筑服务也位于这一层。地热系统为房屋和游泳池提供热水。为了完全实现能源独立，您所需要的只是光伏系统。其他功能：房屋吸风系统、总线系统、泳池大厅空调、双车库和四个室外停车位。 +++ 请理解，我们只能回答包含完整个人信息（完整地址、电话号码和电子邮件）的询问 +++ Walddorfhäslach 是斯图加特郊区一个有吸引力的社区，位于 Schönbuch 自然公园的边缘。毗邻的 Schönbuch 自然公园是斯图加特南部地区的当地休闲区。该市由同名的瓦尔德多夫（Walddorf）和哈斯拉赫（Häslach）村庄组成。 Walddorf（约 3100 名居民，Häslach 约 1600 名居民。Walddorfhäslach 有一所小学，Römerwegschule Häslach，以及一所社区学校和幼儿园。Gustav-Werner-School Walddorf，从第一学年到第十学年开办。距离日常使用仅几分钟路程。有前往罗伊特林根 (Reutlingen) 的巴士，以及前往伯恩豪森-德格洛赫 (Bernhausen-Degerloch) 和德滕豪森 (Dettenhausen) 的交通，并可乘坐 Schönbuchbahn 前往伯布林根 (Böblingen)。该社区位于 27 号联邦高速公路上，往州首府斯图加特，拥有机场和展览中心。464 号联邦高速公路将市政府与伯布林根和辛德尔芬根连接起来。- 建筑师 LEE+MIR 设计的别墅 - 许多内置橱柜 - 带厨房岛的开放式厨房 - 带旋转门的大型酒吧柜- 游泳池、桑拿浴室和健身区 - 带壁炉的客厅 - 卓越的酒窖 - 大型、部分覆盖的露台 - 地热能 - 光伏发电和太阳能热能的准备工作 - 总线系统 - 房屋抽吸系统 - 游泳池空调 - 大型祖母房 - 双车库 - 四个室外停车位 有能源要求证书。该有效期至 2032 年 7 月 6 日。最终能源需求为 71.30 kWh/(m²*a)。供暖的主要能源是地热能。根据能源证书，该物体的建造年份为2011年。能效等级为A级！！！！我们仅提供个人探访并提供手套和手部消毒剂。此外，我们对接触表面进行消毒并遵守所需的安全距离！洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务根据《反洗钱法》(GwG) 第 2 条第 1 款第 14 款和第 10 条第 3 款确定和核实合同伙伴的身份建立业务关系时。为此，我们有必要根据 § 11 GwG（如果您作为自然人）记录您身份证的相关数据 - 例如通过副本。如果是法人实体，我们需要商业登记册的摘录副本，其中显示受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。佣金说明：通过询问并使用 von Poll Immobilien GmbH 的服务，签订经纪合同。如果 VON POLL IMMOBILIEN GmbH 的活动导致与业主方签订有效的主合同，则在签订租赁合同时，相关方无需向 von Poll Immobilien GmbH 支付任何佣金/经纪人费用。 - 签订购买合同，根据发票向 von Poll Immobilien GmbH 支付当地惯例佣金/经纪费。责任：我们想指出的是，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的正确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产报价均不具有约束力，可能存在错误、事先销售和租赁或其他中间使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。让我们的一位房地产专家免费且无义务地专业评估您的财产的当前价值。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。最终能源需求：71.30 kWh/(m² a)
