描述
这座现代的两到三户住宅位于法兰克福-哈海姆一处安静自然的地块上，占地约 600 平方米。该物业在三层楼为新住户提供总计约 223 平方米的居住空间。该建筑建于 1964 年，坚固耐用，并于 2019 年进行了高标准的大规模现代化改造。目前，分布对应一个三户住宅有两个三居室公寓和一个顶层公寓有两个房间。该场所现代且光线充足。面向西南的宽敞而高雅的园景花园邀请您度过美好的放松时光。一楼和一楼的划分类似，每层都有一个走廊、三个房间、一个带窗户的浴室，以及一个起居/用餐区和一个厨房。底楼设有俯瞰花园的露台，楼上设有宽敞的阳台，享有乡村和美丽的阳光花园的景致。改建后的阁楼设有一间明亮舒适的工作室，房间高度通风，设有一间卧室、一间浴室和一间厨房。在维护良好且发达的地下室，除了技术和杂物间外，还有一个储藏室、一个业余健身室和一个带淋浴间的舒适开发区，可以理想地用作青年室、客房或学习。从这里可以直接进入花园。此外，酒店还设有一个带电动门的双车库和两个额外的停车位。这所房子安静自然的位置、特殊的布局和高品质的设备使它成为家庭、多代解决方案或“在一个屋檐下生活和工作”的梦寐以求的稀有产品。该物业适合自住或部分或全部出租。宁静、丰富的自然风光和“Am Born”、“Am Kapellchen”或埃施巴赫河畔的瑰宝使这个拥有 5,000 名居民的小镇成为“秘密” “温泉小镇。 Nidda Aue 和 Harheimer Ried 是步行或骑自行车的理想选择。尽管有许多新的开发区，哈海姆仍保留了其乡村特色。这里有很多俱乐部生活。小的 Harheimer 缺口在该地区边界之外广为人知。您可以搭乘 25 路、28 路公交车和四路夜间公交车。最近的地铁站位于 Bonames“Bonames Mitte”或“Kalbach”。 - 所有公寓均配备 SAT 系统 - 照明概念/天花板射灯 - 大窗户元素 - 带电动百叶窗的窗户 - 底层和阁楼配备的厨房 - 有价值的装置 -一楼带空调的卧室 - 带玻璃屋顶的露台、电动遮阳篷、照明和石制喷泉 - 带纱窗的露台门 - 维护良好的西南面大花园，可欣赏自然美景 - 草坪灌溉系统 - 宽敞的地下室洗衣房、带淋浴间的客人/书房和直接通往花园的通道 - 热水循环泵 - 带电动门的双车库 - 草坪机器人 有能源需求证书。有效期至 2026 年 12 月 21 日。最终能源需求为 159.10 kWh/(m²*a)。供暖的主要能源是燃气。根据能源证书，该物业的建造年份为 1964 年。能效等级为 E。洗钱：作为房地产经纪人，von Poll Immobilien GmbH 有义务按照第 2 节第 1 段第 14 条的规定这样做《反洗钱法》(GwG) 第 11 条第 1 款和第 2 款。在建立业务关系时或一旦对执行房地产购买合同有重大兴趣时，确定并验证合同伙伴的身份。为此，我们有必要根据 § 11 Para. 4 GwG 记录您身份证的相关数据（如果您是自然人）——例如通过复印件。如果是法人实体，我们需要商业登记册的摘录副本，其中显示受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的财产信息、文件、计划等来自卖方或房东。因此，我们对信息的正确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产报价均不具约束力，可能会出现错误、售前和出租或其他中间用途。我们为业主提供的服务：如果您打算出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说很重要。让我们的一位房地产专家免费且无义务地专业评估您的财产的当前价值。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。最终能源需求：159.10 kWh/(m² a)
