描述
拥有 40 个住宅单元的公寓楼 简要特点：大型五层多户住宅楼，独立式，带完整地下室，四个房屋入口，建于 1973 年左右，预制结构，共 40 个单元，40 个单元中的 37 个完全翻新（浴室） 、瓷砖、门、地板覆盖物）总居住空间约 2,369.85 平方米窗户：带隔热玻璃的塑料窗户，更新约 2,369.85 平方米1993 年 供暖：更新的燃油中央供暖系统，菲斯曼约 225 千瓦，1994 年容量约 10,000 升的油箱 使用单位 底层：每个楼梯 2 个住宅单元 一楼：每个楼梯 2 个住宅单元楼梯 3. 上层：每个楼梯 2 个住宅单位4 楼：每个楼梯 2 个住宅单元。 阁楼：无法使用，因为屋顶是平的。 住宅楼层 该建筑有 5 个完整楼层，每层有两间公寓（左和右）。房子里有40间公寓，均匀分布在4个楼梯上。其结构如下： 5 间公寓，带 2 个房间、厨房、浴室、走廊和阳台，居住空间约 48.3 平方米（测量；1：48.91 平方米） 30 间公寓，带 3 个房间、厨房、浴室、走廊和阳台，面积约 58.5 平方米。 m2 居住空间（实测：59.36 m2） 5 间公寓，设有 4 个房间、厨房、浴室、走廊和阳台。 68.9 平方米的居住空间（假设） 244.55 平方米 1,780.80 平方米 =344.50 平方米 总体而言，这导致与收入相关的居住面积约为 2,369.85 平方米 平面图设计 房屋的平面图是其建造年份的典型平面图，并且是实际的。客厅结构清晰，走廊位于中央，有一个阳台。房间非常相似，都是长方形，通常长度相同或宽约 3.40 m。浴室和厨房空间狭小。公寓内没有储藏室。阳光照射可以认为正常，窗户面积足够大，窗户朝东南或西北。楼层间的房间高度略有不同，均在正常范围内（约 2.60 m）。 评估中的房产在行政上属于 Remda-Teichel 市，均位于 Breitenheerda 区附近，东南约 500 m，直接行驶在当地 L 1050 号公路（Remda-Breitenheerda）上，这是一条经常使用的一级乡村公路。待评估的地块几乎就地位于 Breitenheerda 城镇边界之外，孤零零地矗立在一座从远处就能看到的小山上，周围是田野、森林和耕地，西边有用于小型企业的区域。周边地区拥有图林根州东部典型的多变丘陵景观，有森林、草地、田野、溪流和池塘。 B 87 公路距离酒店约有 4 公里。距离雷姆达（Remda）市中心约有4公里，距离Breitenheerda市中心约有1公里。这些房产海拔约 420 m。附近的 Breitenheerda 镇没有各种商店、办公室、学校、幼儿园或医生；您必须前往雷姆达或更远的鲁多尔施塔特。地点：Breitenheerda 镇于 1294 年首次被提及。城镇的中心是庄园，它是由一组封闭的半木结构建筑群建成的。自 1997 年以来，该社区在行政上一直是雷姆达-泰切尔市的一部分。它共有约 3,350 名居民，是萨尔费尔德-鲁多尔施塔特地区最小的城镇之一。它占地 7,961 公顷，是该地区最大、人口最稀少的市镇。 交通状况和开发 - 当地连接道路 L 1050 与评估房产直接接壤，有两条车道，宽约 6.0 m。 ;作为新的，沥青 - 无边缘，通过侧沟排水，整体结构状况良好，封闭，平坦的表面，向东的纵向坡度，无街道照明，无道路交通限制 该房产可从 L 1050 当地道路轻松到达。可以不受限制地访问。该物业开发如下： 1）预制建筑公寓楼 2）车库翼 I 3）车库翼 II 4）棚屋、狗窝 5）前军事建筑、营房 6）厨房扩建 7）车间 8）多功能建筑9）原体育馆 10）储藏棚 11）公交候车亭 12）40号公寓楼变压器房区WE结构设施 - 房屋入口前，长边混凝土板，表面不平整，风化面积约 55 mx 2 m = 110 m2 - 室外照明，四根混凝土杆 - 洗衣烘干区，配有过时游乐设施的儿童游乐场 - 检查竖井 - 通往车库翼 II、临时碎石路、杂草丛生、约 255 平方米的垃圾桶停车位，预制混凝土板，约 7 mx 8 m = 56 m2 - 从公交车转弯环路到街区的走道，混凝土铺面与新的一样，两侧板约 1.65 m 宽，43 m 长 - 12 个停车位，沥青、混凝土板，与新的一样 - 污水处理厂，由 2 个 KKA 162/9.46 型化粪池组成，用于循环排空化粪池，直径约10毫米，用链环围栏围起来，覆盖物明显处于破旧状态，维修积压 -供应和处理系统（房屋连接线） -道路转弯圆块，沥青，破裂，表面磨损不均匀，约330平方米-通往公寓楼的新通道（2003年左右建成），封闭式沥青路面，两侧混凝土板，双线混凝土铺装天沟约 50 m；约 5.50 m 宽约 126.5 mx 5.50 m = 699 m2 洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 是根据《反洗钱法》第 2 条第 1 款和第 11 条第 1 款和第 2 款注册的GwG）有义务在建立业务关系时或在存在重大利益时确定并验证合同伙伴的身份。房产买卖合同已经履行。为此，根据 GwG 第 11 条第 4 款，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前出售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。
