描述
期待在质量和位置方面保持独特的公寓！这座新建的住宅瑰宝位于 Oos 的一个无障碍位置。举世闻名的 Lichtentaler Allee 和拥有著名的 Lichtenthal 修道院的修道院广场仅一箭之遥。 Baden-Baden-Lichtental 的“Neue Mitte”和购物街都在步行距离之内。再走几步就可以直接进入大自然，到达草地果园和黑森林。正在使用最新技术和建筑建造四套高品质公寓。宽敞的楼梯确保了个性和宁静。透气的 Poroton 砖以尽可能高的能源效率营造舒适的气候 A. 宽敞的起居区拥有高品质的饰面、镶木地板、地暖、采用独特设计的迷人浴室等等。落地窗和宽阔的玻璃正面将光线和阳光带入房间。从面向东南的阳台、露台或凉廊，视野一直延伸到 Merkurberg 方向的修道院广场。更多详细信息：视频对讲系统、地下停车场、1 间无障碍公寓、电梯、带太阳能支持的燃气冷凝锅炉、设计师浴室、带三层玻璃的优质木框窗户、无线电控制百叶窗、带隔音功能的安全公寓入口门, 用于绿化的外部水连接，底层公寓的自有花园区，地下停车场的额外收费的超宽车库空间。现在就安排您的个人约会，我们期待您的光临。巴登-巴登位于德国西南部，以其温泉而闻名于世，是一个受人尊敬的度假胜地，也是一个媒体、艺术和国际节日城市。在这座绿色、易于管理的城市的宜人环境中，您找不到其他任何地方都能找到如此多的天赋和独特的生活方式，以及保存完好的美好时代的魅力。无论是健康、文化、运动还是美食，提供的服务都和一流的一样多样化。这座城市也被称为欧洲的夏季之都，已被提议列入联合国教科文组织世界遗产名录并将其规范化。这里提供的物业位于巴登-巴登市附近的最佳位置，距离 Kurhaus 和 Lichtentaler Allee 不远。从这里步行几分钟即可到达 Festspielhaus。步行即可到达市中心和所有满足日常需求的商店。高品质设备能源效率 KFW 55-根据 EnEV 2016 的坚固房屋有能源要求证书。有效期至 2030 年 8 月 19 日。最终能源需求为 40.00 kWh/(m²*a)。供暖的主要能源是燃气。根据能源证书，该物业的建造年份为 2021 年。能效等级为 A。洗钱：作为房地产经纪人，von Poll Immobilien GmbH 有义务按照第 2 节第 1 段第 14 条的规定这样做《反洗钱法》(GwG) 第 11 条第 1 款和第 2 款。在建立业务关系时或一旦对执行房地产购买合同有重大兴趣时，确定并验证合同伙伴的身份。为此，我们有必要根据 § 11 Para. 4 GwG 记录您身份证的相关数据（如果您是自然人）——例如通过复印件。如果是法人实体，我们需要商业登记册的摘录副本，其中显示受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的财产信息、文件、计划等来自卖方或房东。因此，我们对信息的正确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产报价均不具约束力，可能会出现错误、售前和出租或其他中间用途。我们为业主提供的服务：如果您打算出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说很重要。让我们的一位房地产专家免费且无义务地专业评估您的财产的当前价值。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。最终能源需求：40.00 kWh/(m² a)
