描述
Nikolassee 受纪念碑保护的豪华多代住宅 Nikolassee 属于 Steglitz-Zehlendorf 行政区，也是柏林人口最少的地区之一。该地区每平方公里仅有 800 名居民，该地区在 20 世纪头十年作为别墅殖民地建立。就在占地 5.6 公顷的同名湖泊和 Nikolassee S-Bahn 车站周围，生活宽敞、宽敞且完全放松。无论是在 Rehwiese 还是在著名的 Schwanenwerder 岛上，无论是在花园城市 Düppel、Schlachtensee 还是在西班牙 Allee 沿线 - 住在 Nikolassee 都体现了基本未受破坏的自然、新鲜的空气和大量的水。虽然 Nikolassee 位于柏林的最西南部，但它绝不是偏僻的地方：Schlachtensee 学生村、万湖丽都和许多古迹是广受欢迎、国际化和文化真实性的证明。多条当地公共交通巴士线路和 S-Bahn 便捷地将 Nikolassee 与柏林的其他地区连接起来。搭乘 S7 往波茨坦 HBF 方向或 S1 往万湖方向，约 2 分钟即可抵达万湖。搭乘 S7 大约 12 分钟即可到达 City-West，25 分钟内即可到达柏林中央火车站。通过被指定为联邦公路的 Potsdamer Chaussee 或通过 Potsdamer Chaussee 进入的 A 115 高速公路也可以快速到达柏林市中心，该路段也称为 AVUS。这座历史悠久的建筑是 1914 年尼古拉西 (Nikolassee) 的一座代表性别墅。它由建筑师海因里希·施特劳默 (Heinrich Straumer) 建造，他还负责柏林无线电塔等。该建筑为受保护建筑，于 2007 年至 2015 年进行了全面翻修，同时保留了历史元素。该物业总居住面积约761.04平方米，地块面积约1665平方米，使用面积约250平方米。它可以用于半商业用途。在一楼，您进入一间大型豪华公寓，可分为两间完全自给自足的公寓。在一楼和二楼有另一个两层楼的大公寓，有一个冬季花园和两个露台。用餐厨房包含一个高品质的厨房，配备来自 La Cornue 的法式豪华炉灶和西门子、德国美诺 (Miele) 和博世 (Bosch) 的内置电器。此外，二楼设有带大厅（天花板高度超过6米）和朝南露台的公寓/商业单元。该公寓可以与顶层的客人公寓组合成一个小别墅。顶楼还有另一间带厨房、淋浴间和两个房间的小型现代客房公寓。用餐厨房包含一个现代化的厨房，配备西门子和博世的内置电器。在大多数情况下，地板由重新加工的原始镶木地板和原始地板（优质松木）组成，其中一些是新的镶木地板。其中一间浴室配有独立式“Vov Due”浴缸，配有 Steinberg 出水嘴和两个 Antonio Lupi 设计的可丽耐洗脸盆。特殊的墙面覆盖物、配件和物品来自 Travertin、Arcade、Double、Vola、Etoille、Evakuo、Teuco 和 Artweger 等知名品牌。在大约 250 平方米的地下室中，有一个来自意大利制造商 Effegibi 的干蒸桑拿（土耳其浴室）和一个额外的卫生间设施，以及其他地下室和爱好室。所有住宅楼层均配备采用 KNX/EIB 总线技术 (Berker/Hager) 的现代电气设备、完整的 LAN 电源、SAT 系统电源和多媒体设备（中央可控音响系统，包括 55 英寸松下等离子电视和窗帘引导、壁挂式扬声器和Denon/Velodune/Crestron/Adagio 娱乐系统）。此外，整个房子都配备了火警和房屋报警系统。还有一个 Telenot 防盗报警系统，包括指纹控制门禁技术。所有东、南或西-休息室的面向窗户有防晒系统。墙壁加热表面也可用于冷却。供暖和生活热水供应以天然气为能源，由菲斯曼温泉浴和 Senertec 联合热能生产和发电厂，它也生产电力并将其提供给房屋或将其馈入公共电网。此外，d房子配备了托马斯中央真空清洁系统。梦幻般美丽而宽敞的花园提供了充足的发展空间。不仅是灌溉系统，机器人割草机也确保了不断变化的盛开景观和维护良好的绿洲。可从纪念碑保护机构获得建造车道和室外停车位的批准，并完善轮廓。 • 17 间客房 • 9 间独立客房 • 8 间卧室、儿童房或客房 • 4 间厨房，配备 La Cornue、Siemens、Imperial、Gaggenau、Miele 和 Bosch • 6 间浴室、3 间客用卫生间 • 3 个露台/2 个温室 • 安装了部分墙壁供暖• 双箱窗/室内百叶窗 • 地下室带干蒸桑拿的水疗区 • 花园灌溉系统和割草机器人 • 入侵者警报系统 (Telenot) • 可通过 KNX/EIB 总线技术控制 (Berker/Hager) • 娱乐系统（Denon/Velodune/Crestron/Adagio） • 带有集成在墙壁或天花板上的扬声器的公共广播系统（可集中控制，无延迟） • Thomas 中央真空清洁系统 • 批准建造车道或停车设施 • 可用于各种住宅星座（4 层 1-4 户） • 部分可商用
