Açıklamalar
1. bölgenin yakınında, Viyana'da birinci sınıf bir konumda özel şehir evi. Bu eşsiz mülk, Viyana'nın 2. bölgesindeki en iyi konumunda, Karmelitermarkt'ta, şehir merkezine / 1. bölgeye yürüme mesafesinde yer almaktadır. 1890 civarında inşa edilen, dekoratif bir cepheye sahip orijinal apartman binası, yüksek kaliteli malzemeler ve en son bina teknolojisi ile özel bir konut binasına dönüştürüldü. Lüks mülk, son derece bakımlı, neredeyse yeni bir genel durumdadır ve sahibi tarafından sürekli olarak büyük ölçüde ve teknik olarak en iyi durumda tutulmuştur. Tüm mülk yaklaşık olarak kullanılabilir bir alana sahiptir. 932 m2. (Kaynak: ev planları; mülk tamamen yeniden ölçüldü ve yeni inşa edilmiş planları çizildi) Yaklaşık. 853m2 artı yakl. 49m2 balkon ve teras alanı zemin kat, 4 üst kat, bir çatı katı, özel bir kulüp odası ve bodrumda tuvalet ve depo odaları dahil olmak üzere klimalı bir şarap mahzeni üzerinde uzanmaktadır. İlgili eski bina katlarının her birinin yaklaşık olarak yaşam alanı vardır. 126m2-133m2. Çatı katında 232m2 artı 38m2 çatı terasına sahip çatı katı, iki yaşam katı ve bir teras katına uzanmaktadır. Evin yaşam atmosferi benzersizdir. Yüksek kasetli çift kapılar, ahşap kutu pencereler, eski bina tavan yükseklikleri, yüksek kaliteli ahşap ve taş zeminler, özel tasarım banyolar ve modern mimari ile eski bir binanın klasik karakterinin fantastik bir kombinasyonu var. En iyi malzemeler burada işlendi. İç tasarım, lüks gayrimenkul sektöründeki abartılı fikirleriyle Viyana'da çok iyi tanınan ve kusursuz olan mimar Christian Einwaller'in imzasını taşıyor. Ayrı katlara asansör ve genel temsilci merdiven aracılığıyla erişilir ve ayrı olarak kullanılabilir. Tüm katlar batıya bakar, çok güneşli ve aydınlıktır.Her kat, son derece popüler ve çok moda olan Karmelitermarkt'ın net bir manzarasına sahiptir. Burada çok çeşitli harika lezzetler bulacaksınız. Ya kendiniz pazarda alışverişe çıkın ya da iyi restoranlardan birinde yemek yemek için dışarı çıkın ve şehrin havasının tadını çıkarın. Yaklaşık. 38m2 çatı terası, Viyana'nın 360 ° panoramik manzarasına sahip. Bu mülkün dağıtımı, kişisel mahremiyetten ödün vermeden birkaç nesil için tek bir çatı altında özel bir konut olarak ideal hale getiriyor ve herkese geri çekilmek için yeterli fırsatlar sunuyor. Tek bir çatı altında yaşama ve çalışma kombinasyonu burada da mükemmel şekilde uygulanabilir. Birinci kat aynı zamanda mevcut sahibine çalışma ve ofis alanı olarak hizmet etti. Bina teknolojisi çok kapsamlıdır ve ısıtma, iklimlendirme, aydınlatma, gölgeleme, sulama ve hırsızlığa karşı koruma için tam otomatik, evrensel olarak kontrol edilebilir bir elektrikli otobüs sisteminden oluşur. Odaların çoğu, bodrumda modern bir çift gazlı kazan sistemi kullanılarak yerden ısıtma ile ısıtılmaktadır. Zemin katta, geniş ve özel olarak donatılmış bir vestiyer, asansör erişimi, çift garaj, meditasyon / fitness odaları (ayrıca ara sokağa erişim) ve bir çöp odası (ara sokağa erişim) ile çok zarif bir giriş alanı vardır. Bodrumda - serbestçe görülebilen tuğla tonozlu - mobilyalı bir bar, bilardo masası ve orijinal Wurlitzer bulunan bir kulüp odası (yaklaşık 51 m2) bulunmaktadır. Yaklaşık 12 m2, tamamen klimalı bir şarap mahzeni de bu katta özel bir varlıktır, kulüp odasından cam bir duvardan görülebilen ve erişilebilir. Eksiksiz bina hizmetleri, tuvalet, depo odaları ve daha büyük bir hobi odası da mevcuttur. Bodrum katına genel merdiven ve asansörle erişilebilir. Ev, 2018'den beri şehir turistlerine ve iş adamlarına katlara göre kiralanmaktadır - Fancy Suites. Bu amaçla, bina sahibi 2017-2018 yıllarında evin genelinde bina koruma önlemleri, güvenlik anahtar kartı sistemi ve iklimlendirme için gerekli yatırımları yapmış ve daire kiralama için resmi gereksinimleri karşılamak için lüks dairelerin döşenmesine yatırım yapmıştır. Mobilyanın kendisi satın alma fiyatına dahil değildir, ancak kısmen veya tamamen satın alınabilir. Teknik özellikler: Elektrikli ev giriş kapısı; Kaldırım aydınlatması ̧ cepheler - aydınlatma Uzaktan kumandalı elektrikli garaj kapısı ̧ Garajda e-şarj istasyonu Garajdan eve kadar elektrikli güvenlik kapısı ̧ 4 kişilik asansör Evin tamamında yerden ısıtma; Tüm katlarda klima Kulüpte (bodrum) otomatik havalandırma 4. katta ve çatı katında sauna Eski bina katlarında dikey gölgeleme Tavan arasında otomatik harici gölgeleme (sensörler tarafından kontrol edilir) Tüm katlarda ve bodrumda yangın kapıları Apple evinde WiFi kabloları Evin her yerinde TV Evin her yerinde sabit hatlı telefonlar Acil durum jeneratörleri Evin önündeki halka açık alanlar için güvenlik kameraları Tüm katlarda kasalar Otomatik duman gazı havalandırması Genel bağlantı mükemmel. U2 istasyonu Taborstraße; Hemen yakınında U1, U4 Schwedenplatz, 5A ve 80A otobüs hatları ve 2 numaralı tramvay hattı; Schwedenplatz metrosuna yürüyerek 10 dakika Tüm bilgiler, hatalar hariç olmak üzere, tesis sahibinden gelen belgelere ve bilgilere dayanmaktadır.
