Açıklamalar
Emlak tanımı: İdeal, tenha bir konumda bulunan bu olağanüstü mülk, geniş yaşam alanları, çok yönlü ticari fırsatlar ve at yetiştiriciliği için birinci sınıf bir altyapıyı bir araya getiriyor. 6.289 m² arsa üzerinde, entegre çift garaj ve ticari ünite, binicilik tesisleri ve padok alanı bulunan modern bir ahır ve yaklaşık 650 m² büyüklüğünde, planlanmış ve onaylanmış, esnek kullanımlı bir salona sahip, tamamen yenilenmiş iki ailelik bir ev sunmaktadır. 2012-2016 yılları arasında kapsamlı bir yenilemeden geçen ev, sağlam ve iyi yalıtımlı yapısı ve şık İsveç tarzı cephesiyle göz dolduruyor. Yaklaşık 384 m²'lik yaşam alanı iki üniteye veya üç kata yayılmıştır. Toplamda evde her biri kendi banyosuna sahip 7 yatak odası, iki adet yüksek kaliteli ve tam donanımlı mutfak, iki adet oturma/yemek odası, iki adet balkon ve bir adet teras/veranda bulunmaktadır. Evin tüm odalarında bulunan kaliteli ahşap görünümlü fayanslar ve yerden ısıtma sistemi yaşam konforunu ön plana çıkarıyor. Ayrı girişi ve sıhhi tesisatı bulunan entegre ticari ünite, muayenehane, ofis veya stüdyodan büyükanne dairesine kadar çok yönlü kullanım seçenekleri sunuyor. Ayrıca çatı katında ilave konut veya ticari alan için genişleme potansiyeli de bulunmaktadır. Isıtma teknolojisi sürdürülebilir ve verimli olup, odun yakma sistemi ve 4.000 litrelik tampon depolama tankı ile düşük enerji maliyetleri için mazotla çalışan merkezi ısıtma sistemiyle birleştirilmiştir. Evin, ahırın ve planlanan holün cömert çatı alanları sayesinde, tamamen kendi kendine yeten bir enerji tedarikini mümkün kılmak için bir güneş veya PV sistemi kolayca entegre edilebilir. Tesis, at bakımı için ideal bir donanıma sahip olup, iyi düşünülmüş bir altyapı sunmaktadır. Modern binicilik tesisinde su, elektrik ve ısıtmalı içme havuzlarının yanı sıra, her biri iki at için ayrılmış üç adet mobil mera bölmesi bulunuyor. Ayrıca bu bölmeler aydınlatma ve padok panelleriyle donatılmış. Atlar için onaylı ahır ve gübre alanı zaten mevcuttur. Hemen bitişiğinde 6.383 m²'lik kiralık bir çayırlık yer almakta olup, buna ek olarak 16.200 m²'lik kiralık arazi de eklenerek ek egzersiz ve mera alanları sunmaktadır. At yıkama alanı mevcut olup ayrıca ahır yapımına ilişkin ruhsat da bulunmaktadır. Özellikle sekiz adet at nakil aracı ve padoktan oluşan yaklaşık 650 m² büyüklüğündeki binicilik ve egzersiz salonunun onaylı inşaat planı dikkat çekmektedir. Ticari amaçlı kullanım alanı olması nedeniyle, alan araç ve klasik otomobil depolama, atölye veya etkinlik alanı gibi diğer kullanımlar için de potansiyel sunmaktadır. Mülkün diğer öne çıkan özellikleri arasında yerden ısıtma ve klimaya sahip yeni bir minik ev, 6 park yeri, üç bölmeli çukuru olan büyük bir fosseptik tankı (atık su ücretlerini ortadan kaldırır) ve ideal depolama görevi gören iki nakliye konteyneri yer alıyor. Özenle düzenlenmiş bahçede eski meyve ağaçları, yeni dikilmiş bir çit ve iki fındık ağacı bulunmaktadır. Bu çok yönlü mülk, bir aile veya çok nesilli bir ev veya oda ve kahvaltı için özel kiralık mülk, Vilseck ve Grafenwöhr'deki ABD Ordusu personeli, optimum altyapıya sahip at çiftliği veya ticari kullanım için mükemmeldir. Yüksek kaliteli mobilyaların, sürdürülebilir enerji tedarikinin, esnek kullanım seçeneklerinin ve benzersiz lokasyonun birleşimi, bu mülkü aileler, girişimciler ve yatırımcılar için nadir bir fırsat haline getiriyor. Konum açıklaması: Bu olağanüstü mülk, Nürnberg metropol bölgesine ait, yaklaşık 7.000 nüfuslu Amberg-Sulzbach'ın Yukarı Palatinate bölgesindeki Vilseck kasabasından çok da uzakta olmayan, sakin ve tenha bir konumda yer almaktadır. Yüksekteki konumu çevredeki doğanın geniş bir manzarasını sunuyor ve huzuru, rahatlamayı ve mahremiyeti mükemmel bir şekilde birleştiren canlı bir atmosfer yaratıyor. Özel bir çevreye sahip olmasına rağmen günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm olanaklara kolayca ulaşılabilmektedir. Vilseck sadece 1,5 km uzaklıkta olup, çok sayıda süpermarket, banka, postane, anaokulu, okul ve çok çeşitli mağaza ve restoranların bulunduğu gelişmiş bir altyapıya sahiptir. Ayrıca sağlık hizmeti de garantilidir; tesiste pratisyen hekimler, uzmanlar ve eczaneler bulunmaktadır. Şehirde ayrıca binicilik tesisleri, oyun alanları ve şehir manzarasına hakim tarihi Dagestein Kalesi gibi çok çeşitli boş zaman aktiviteleri de sunuluyor. Amberg (yaklaşık 23 km) ve Weiden (yaklaşık 25 km) ile büyük şehirlere ve ulaşım yollarına bağlantı da kısa sürede sağlanabilmektedir. A6 ve A93 otoyolları da aynı şekildedir. Nürnberg yaklaşık 79 km, Regensburg ise yaklaşık 96 km uzaklıktadır. Bu konum, doğaya yakın bir yaşam ile şehre ve altyapıya kolay erişimi bir araya getiriyor; sakin bir ortamı takdir eden ancak konfordan ve iyi bağlantılardan da vazgeçmek istemeyenler için ideal.
