Açıklamalar
Via Melzo 5 adresindeki zemin kattaki çatı katı, apartman avlusunda beş özel park yeri (özel elektrikli araç şarj istasyonu ile donatılmıştır). Çatı katına bitişik üç park yeri, yıllar içinde fotoğraflarda görüldüğü gibi 4-6 metre boyunda büyük saksılar ve bitkilerle bahçeye dönüştürülmüş, kalan ikisi ise park yeri olarak kullanılmaktadır. Mülk mükemmel durumdadır ve çok sayıda prestijli sektör dergisinde yer almıştır; ilanın fotoğraf bölümünde kısa bir basın incelemesi yer almaktadır. Toplam kat alanı yaklaşık 360 metrekaredir ve ana binaya özel girişi, banyosu, mutfağı ve çatı katında bir yatak odası bulunan bir stüdyo daireyi içerir. İçeride çatı katı, dört ana yatak odasının (biri teraslı (ana yatak odası değil) ve oturma/yemek odasının baktığı özel bir veranda-bahçe etrafında "dönmektedir". Bodrum katı ayrıca şu anda yaklaşık 40-45 metrekarelik ortak bir mahzene de bağlanmaktadır. Kat mülkiyeti kararıyla, 20 yıllık taleplerin ardından artık satın almada ilk reddetme hakkı mevcuttur. Karar yeni onaylandı ve yönetici önümüzdeki iki ay içinde bu ve diğer kat mülkiyeti alanlarını satmak için izin toplamaya başlayacak. Mülk özellikle şunlardan oluşmaktadır: - Kat mülkiyeti avlusunda 5 park yeri (mülkiyetinde olmayan, ancak münhasır ve sürekli kullanım için; çatı katıyla birlikte satılmadıkça satılamazlar); - Giriş ve yaklaşık 60 metrekarelik oturma/yemek odası; - Çatı katına bağlı ve ayrı bir girişi olan mini servis dairesi; - Biri misafir mutfağı olan 2 mutfak; - Biri misafir mutfağı olan 5 yatak odası; - Biri misafir mutfağı olan 4 banyo; - Yaklaşık 15 metrekarelik teras; - Yaklaşık 35-40 metrekarelik iç bahçe/veranda; - Küçük çamaşır odası ve küçük çatı katı; - Yaklaşık 40 metrekarelik bağlantılı bir bodrum katı satın alma seçeneği. Yaklaşık 40 metrekarelik daire, kat mülkiyeti tarafından onaylanma sürecinde. -Yaklaşık 15 metrekarelik kiralık bodrum katı. DAİRE: Daire, ortak alanları ve cepheleri sekiz yıl önce yenilenmiş bir apartman binasıdır. Günlük temizlik ve posta ve paket alımı hizmeti sunmaktadır. Via Melzo'ya bakmayan daire son derece sessizdir. Tapu ile kiralanabilir. Daha fazla bilgi ve görüntüleme için lütfen Carolina Guabello'yu +39 3488402011 numaralı telefondan arayın. MAHALLE: 1. Gereksiz ama tekrarlamaya değer, GIARDINI DI VIA PALESTRO'ya 5 dakikalık yürüme mesafesindeyiz, kırmızı metro hattına 3 dakika, Linate'ye (üç renkli) giden mavi metro hattına 8 dakika, merkez istasyona taksiyle 10 dakika, Linate'ye 15 dakika. En şaşırtıcı olanı ise, San Babila'ya 12-15 dakikalık yürüme mesafesinde, Duomo'ya 20 dakika. 2. Kaliteli dükkan, zanaatkâr, restoran ve galeri sayısı bakımından, Melzo 5'in 300 metrelik yarıçapındaki bölge şehrin açık ara en hareketli bölgesidir. Abartıyor olabilirim ama İtalya'da kalite açısından buna benzer bir yer olduğunu sanmıyorum. 4 dakikalık yürüme mesafesinde (5 değil, 4) şehrin en ilginç 15 restoran ve kafesi bulunuyor (ortalama olanları saymıyorum): Égalité, Diego Rossi'nin Osteria La Concorrenza'sı, Bites, Denis la pizza di Montagna, Røst, Kanpai, Viviana Varese'nin Polpo'su, Atempo Bistrot, Dim Sum, Cesare Battisti'nin Remulass'ı (Ratanà'daki), Saketeca, Vineria Eretica, Crosta, Serra di Quartiere, vb. Beş dakika uzaklıkta ise Gong, Milano'nun en iyi İtalyan kruvasanları Sissi, ekmek ve hamur işleriyle meşhur Loste ve Diana Majestic'in barı (şu anda büyük bir yenileme sürecinde) bulunuyor. Ayrıca beş dakikalık yürüme mesafesinde Rovati Vakfı'ndaki Andrea Aprea'nın restoranı ve bistrosu ve bu restoranı sevenler için Cipriani yer alıyor. Hemen yanı başında, bir ay içinde açılacak olan 4 yıldızlı, üstün nitelikli Hotel Calimala'da çatı havuzu ve açık hava spası bulunan bir Sky Bar bulunuyor. Her zaman 5 dakika mesafede üç kaliteli süpermarket (NaturaSì bio, Esselunga ve Milano'nun en iyi Pam'i), şehrin en iyi makarnacısı (tüm rehber kitaplarda) Stefania Brambilla (karşımızda), süper bir manav olan Il Ragazzo di Campagna, şehirde Fransız ürünleri satan tek dükkan olan Maison Aubri, Milano'da meyve, sebze, peynir ve et ürünleri için kesinlikle en iyi "market" olan Terroir... Olağanüstü zanaatkarlar: biri olağanüstü üç ayakkabıcı, iki hırdavatçı, biri çok kaliteli üç çamaşırhane. Zen rahibi gibi görünen mobilya restoratörü ve cilacısı Marco Passoni, Milano'nun en iyi üç antika satıcısından Ilenia Durazzi ve Maurizio Cattelan'ın konsept mağaza/galerisi, 20. yüzyıl tasarımında uzmanlaşmış Seconda Vita Vintage ve Antichità 3000, kültürlü yaşlı adam Maurizio Scotti... Giyim ve moda için bizden 30 metre uzaklıkta, tüm podyum parçalarını uygun fiyatlarla bulabileceğiniz bir vintage kadın mağazası olan Shop the Story (çok tehlikeli... ????), erkekler için gerçekten özel çok markalı mağazalar olan Fortela ve Loft, kadınlar için Fortela... Hepsi 300 metreden daha az bir yarıçap içinde, Milano'da buna benzer bir alan yok.
