Açıklamalar
Schlosskanal yakınındaki Obermenzing'de modern bir şehir villasında yaşamın öne çıkanları Obermenzing bölgesi, şehrin batısında yer alır ve Münih'in benzersiz bir yaşam kalitesine sahip birinci sınıf yerleşim alanlarından biridir. Şık villa geliştirme, bol yeşillik, yüksek rekreasyonel değer, genç ve yaşlılar için mükemmel altyapı ve optimum ulaşım bağlantılarının başarılı bir birleşimidir. Güzel, yeşil ve sakin ama yine de merkeze yakın bir yerde yaşamak istiyorsanız burası tam size göre. Karl-Mangold-Straße, trafiğin bulunmadığı, tamamen konutların bulunduğu bir caddedir. Nymphenburg Kalesi Parkı, cennet gibi Würm'de yer alan Blutenburg hendekli kalesi ve Pasinger Şehir Parkı gibi şehrin en güzel kale parklarıyla çevrili olan bu bölgede her doğa tutkunu için bir şeyler vardır. Kısa geziler için Starnberg Gölü'ne, Ammer Gölü'ne, Alplerin eteklerine veya evinize daha yakın olan Langwieder göller bölgesine gidebilirsiniz. Birinci sınıf restoranlar ve rahat kafelerin yanı sıra çok sayıda spor olanağı ve WESTBAD'de yüzme, günlük yaşamdan hoş bir değişiklik sağlar. Süpermarketler ve perakende mağazalarının yanı sıra, mükemmel bir alışveriş deneyimi için PASING ARCADEN'i (sadece 10 dakikalık yürüme mesafesinde!) öneriyoruz. Ulaşım bağlantıları da mükemmel. S-Bahn ile PASINGER BAHNHOF'a ve tüm yerel ve uzak mesafe bağlantılarına yürüyerek sadece 10 dakikada ulaşılabilir. Ayrıca Stuttgart, Nürnberg, Passau, Salzburg, Garmisch ve Lindau'ya giden tüm otoyollara arabayla sadece birkaç dakikada ulaşılabilir. Sunulan 2 odalı daire, temsili bir şehir villasında yer almaktadır. Bu şık mimarisi ile öne çıkmaktadır ve Obermenzing'de çok sessiz bir ara sokakta yer almaktadır. Siyah temsili apartman kapılarıyla zarif giriş alanı, en yüksek yaşam kalitesini vaat ediyor. Ayrıca kurulan görüntülü interkom sistemi ve dijital kapı görüntüleyicinin günlük yaşamda faydalı olduğu kanıtlanmıştır. Daire yaklaşık 60,92 m² yaşam alanına sahiptir ve mükemmel düşünülmüş bir kat planına sahiptir. Daireye vestiyer için yeterli alan sunan geniş bir koridordan giriyorsunuz. Sağ tarafta yüksek kaliteli meşe parke ve tavandan tabana pencerelerle donatılmış yaklaşık 13,46 m² yatak odası bulunmaktadır. Bitişikteki yüksek kaliteli, konforlu banyo, arzu edilen hiçbir şeyi karşılıksız bırakmaz. Tavandan tabana pencereleri sayesinde bol ışık alan ve 21,88 m² büyüklüğündeki yaşam alanından sonra doğrudan balkona ulaşıyorsunuz. Güneye bakan balkon, elektrikli tente (radyo sensörlü ve “rüzgar monitörlü”) sayesinde güneşli günlerde bile keyifli bir konaklama imkanı sunmaktadır. Zamana meydan okuyan ve zarif bir şekilde tasarlanmış yemek mutfağı tam donanımlıdır. Yüksek kaliteli MIELE marka elektrikli aletlerle donatılmış donanımlı bir mutfaktır. Teklif ayrı bir kiler bölmesi içerir. XXL yeraltı otoparkının tek park alanının (ekstra geniş!) kirası aylık 95 €'dur. Daire 1 Nisan 2025'ten itibaren (muhtemelen daha erken) müsait olacaktır. Kademeli kira ve minimum iki yıllık sözleşme süresi sözleşmeye dayalı olarak kararlaştırılır. - yüksek kaliteli markalı hazır mutfak - küvetli ve duşlu konforlu banyo - oturma odalarında meşe parke - yerden ısıtma - malzeme odası - ekipman bölmesi - güneye bakan balkon - elektrikli tente - elektrikli panjur - tavandan tabana pencereler - XXL -TG tek park alanı - yolcu asansörü - kiler bölmesi - çamaşır makinesi odası - bisiklet kileri - Topluluk bahçesi Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu 17 Haziran 2028 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 28,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2018'dir. Enerji verimlilik sınıfı A+'dır.
