Açıklamalar
Bir ana ev, bir ayrı daire ve geniş bir bahçe evinden oluşan bu bakımlı mülk, yaklaşık 3.840 m² arsa üzerine inşa edilmiştir. Hemen arkasındaki yaklaşık 1.828 m²'lik arsa mülkü genişletiyor. Yaklaşık 350 m² yaşam alanına sahip olan bu mülk, büyük bir aile için yeterli alan sunuyor. Villada 6 yatak odası ve 3 banyo olmak üzere toplam 10 oda bulunmaktadır. Yeni eviniz başarılı kat planı, cömert pencere cepheleri ve yüksek kaliteli malzemeleriyle etkileyicidir. Mobilyalar özeldir ve keyifli bir yaşam deneyimi sağlar. Zemin kattaki yerden ısıtma sistemi, etkileyici bir gazlı şömine ve geleneksel çini soba ile birlikte sıcak bir atmosfer yaratan, 1997 yılında eklenen yüzme havuzu ve saunalı sağlıklı yaşam alanı, sizi yoğun bir dinlenmeye davet ediyor. Yüzme havuzu mevcut sakinler tarafından kapatılmıştır ancak kolaylıkla yeniden etkinleştirilebilir. Burada yorucu bir günün ardından dinlenebilir ve rahatlayabilirsiniz. Ayrı erişime sahip rahat bir daire, misafirler için veya ofis veya ev ofisinde ayrı bir çalışma alanı olarak idealdir. Tesisin öne çıkan özelliği, tasarımı nedeniyle park benzeri olarak tanımlanabilecek tamamen çitlerle çevrili bahçesidir. Çeşitli teraslar ve balkonlar açık havada dinlence için çeşitli fırsatlar sunmaktadır. Açık alanda ayrıca bir atölye, alet kulübesi, bisiklet garajı ve kapalı ahşap depolama alanı bulunmaktadır. Evin konumu huzur ve doğa arayan aileler için idealdir. Mülkteki geniş bir bahçe evi ayrıca başka olası kullanımlar da sunmaktadır. Seksiyonel kapılı çift garaj ve araçlarınız için ilave beş park yeri mevcuttur. Villaya erişim, ek güvenlik sağlayan elektrikli bir kapı üzerinden sağlanmaktadır. Bu villa hem aileler hem de temsili ancak çok yönlü bir konut arayan alıcılar için uygundur. Kapsamlı modernizasyonlar ve yüksek kaliteli mobilyalar sayesinde bu mülk, modern, konforlu yaşamın yüksek standartlarını karşılıyor ve aynı zamanda bireysel yaşam hayallerini gerçekleştirmek için yeterli alan sunuyor. Bu mülkün tam potansiyelini keşfetmek için görülmeye değer. Bu ilginç mülk, Brookmerland kolektif topluluğunun bir parçası olan cennet gibi Marienhafe topluluğunda yer almaktadır. Bir ara sokaktaki mükemmel konumu nedeniyle, güzel bahçenizin keyfini tam bir huzur ve sessizlik içinde çıkarabilirsiniz. Okullara, anaokullarına, mağazalara ve doktorlara birkaç dakika içinde ulaşılabilir. İyi ulaşım bağlantıları ve IC ve bölgesel bağlantıya sahip Marienhafe'deki tren istasyonuna yakınlığı sayesinde buradan büyük şehirlere bile kolaylıkla ulaşılabilir. Yeni evinizin bulunduğu muhteşem kırsal konumun yanı sıra, Doğu Frizya'nın en güzel golf sahası Lütetsburg Kalesi'ne arabayla sadece birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Büyük kumlu plajı ve Doğu Frizya adaları Norderney ve Juist'e giden feribot terminallerinin bulunduğu Norddeich de çok yakındadır. Burada Wadden Denizi Dünya Mirası Alanı'nı yakından görebilir ve kanallar boyunca harika bisiklet turları yapabilirsiniz. Sağlıklı yaşam alanı Yüksek kaliteli malzemeler Üç modern banyo Hazır mutfak Yüksek kaliteli gömme dolaplar HWR Park benzeri geniş açık alan Görünmeyen bahçe (tamamen çitle çevrili) Alet kulübesi Bisiklet garajı Ahşap deposu Büyük bahçe evi Ayrı erişimli büyükanne dairesi Çift garaj m. Gazlı şömine Yerden ısıtma (zemin kat) Kütüphane Sundurmalı yatak odası Dış panjurlar Ek kullanılabilir alan olarak dönüştürülmüş çatı katı Teraslar Geniş araba yolu Güneş enerjisi termal enerjisi Elektrikli kapı sistemi Beş park yeri Enerji ihtiyaç belgesi var. Bu, 8 Şubat 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 99,50 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1987'dir. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür ve Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. oluşur. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 99,50 kWh/(m²·a)
