Açıklamalar
2009 yılından kalma bu çekici yarı müstakil ev, yaklaşık 145 m² yaşam alanı ve yaklaşık 328 m² arsa ile modern ve konforlu bir ev sunmaktadır. Mülk mükemmel durumdadır ve anlaşmaya göre üç ay önceden kullanıma hazırdır. Eve girdiğinizde, yeterli depolama alanı ve misafir tuvaleti sunan pratik donanımlara sahip davetkar bir giriş alanıyla karşılaşacaksınız. Zemin kat, yüksek kaliteli ince taş karolar ve şömine sayesinde rahat bir atmosfer yaratan geniş oturma ve yemek alanı ile etkileyicidir. Bitişikteki modern donanımlı mutfak, arzu edilen hiçbir şeyi bırakmaz ve en iyi şekilde indüksiyonlu ocak, buzdolabı/dondurucu kombinasyonu, mikrodalga fırın, bulaşık makinesi ve birçok dolapla donatılmıştır. Üst ve çatı katlarında toplam üç yatak odası bulunmakta olup, ana alanda ayrıca giyinme odası bulunmaktadır. Küvet, ayrı duş, ısıtmalı havlu askıları ve yerden ısıtma sistemi içeren, gün ışığı alan modern banyo, yüksek düzeyde konfor sağlar. Üst kattaki başka bir duş odası da bu olanakları tamamlamaktadır. Oturma odasından erişilebilen geniş teras sizi dinlenmeye davet ediyor ve sakin mahallenin güzel manzarasını sunuyor. Geniş bir bahçe evine sahip, sevgiyle tasarlanmış bahçe, eğlence etkinlikleri veya depolama alanı için ilave alan sunar. Bodrum katında depolama, hobi veya malzeme odası gibi çeşitli amaçlarla kullanılabilecek başka bir fayanslı alan bulunmaktadır. Mini atık su kaldırma sistemi ve CAT 6 kablolu modern bina teknolojisi ekipmanı tamamlıyor. Teklif, konforlu park seçenekleri sunan bir garaj ve ilave ücretsiz park alanı ile tamamlanmaktadır. Ev, verimli ve çevre dostu bir enerji tedarikini garanti eden bölgesel ısıtma yoluyla ısıtılmaktadır. Üç camlı tabandan tavana plastik pencereler optimum yalıtım sağlar ve enerji verimliliğine katkıda bulunur. Tesis, KfW 60 standardına uygundur ve bakımlı mobilyaları ve iyi düşünülmüş oda düzeniyle etkileyicidir. Entegre alarm sistemi ek güvenlik sağlar. Bu yarı müstakil ev, modern ve konforlu bir yaşam alanı arayan aileler veya çiftler için idealdir. Bu mülkün kalitesine ve çeşitli olanaklarına kendinizi inandırmak için bir inceleme önerilir. Riedberg, bu yüzyılın başından beri şehir merkezine yakın bir Frankfurt bölgesi olarak sıfırdan yaratılmıştır. Uygun altyapı bu konumu özellikle bekarlar, aileler ve yaşlılar için cazip kılmaktadır. Frankfurt'un Johann Wolfgang Goethe Üniversitesi Bilim Şehri, Riedberg Merkezi ile komşudur. Günlük kaygılar hızla çözülebilir. Yakın çevrede doktorların yanı sıra okullar, anaokulları ve çok sayıda alışveriş olanağı bulunmaktadır (Rewe, Aldi'nin bulunduğu bir alışveriş merkezi, eczane ve çok daha fazlası). Bölge, çeşitli boş zaman etkinliklerinin yanı sıra dinlenme ve eğlenme fırsatları da sunmaktadır. Bölgedeki geniş ve birbirine bağlı yeşil alanlara, Taunus'a yakınlığa ve Frankfurt şehrinin çok iyi erişilebilirliğine ek olarak, tesis bünyesinde çok sayıda boş zaman aktiviteleri (spor kulüpleri, binicilik kulüpleri vb.) bulunmaktadır. ). Riedberg bölgesi, Ren-Main bölgesinde merkezi bir konuma sahiptir ve Frankfurt şehrine, havaalanına ve çevresine hızlı ulaşım sağlayan mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. Şehir merkezine toplu taşıma araçlarıyla (U8/U9 metro hatları) sadece 15 dakikada ulaşabilirsiniz.- Alarm sistemi - Şömine - Zemin katta yüksek kaliteli ince taş fayans + çatı katı - Üst katta laminat parke - Yüksek kaliteli indüksiyonlu ocak, buzdolabı/Dondurucu kombinasyonu, mikrodalga fırın, bulaşık makinesi ve dolaplarla donatılmış mutfak - girişte gömme dolaplar/raflar, giyinme odası asma rafları ve ölçüye göre yapılmış yerleşik şifonyer - gün ışığı alan modern banyo Küvet ve ayrı duş, ısıtmalı havlu askısı - 1. kattaki banyoda ve mutfakta yerden ısıtma - Üç camlı tavandan tabana plastik pencereler - Fayanslı bodrum - Mini atık su kaldırma sistemi - CAT-6 bina hizmetleri - Büyük bahçe evi - Garaj + ücretsiz park yeri Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 28 Ekim 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 119,80 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı bölgesel ısıtmadır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2009'dur. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. oluşur. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 119,80 kWh/(m²·a)
